Presenta plan de vivienda del 13 de agosto en radio CBS… «Los precios del mercado no son un objetivo de política»
Estudia uso de terrenos devueltos por EE.UU. en Yongsan para vivienda pública… prevé coordinación con alcalde de Seúl
![Ha Joon-kyung, asesor de crecimiento económico de la presidencia [Foto=Yonhapnews]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/08/14/20260814075729544250.jpg)
El asesor Ha intervino el 13 de agosto en el programa de radio CBS «Batalla decisiva de Park Jae-hong» donde presentó las medidas de suministro de viviendas del gobierno. Explicó que si se consideran en conjunto el plan de septiembre del año pasado, el plan de enero de este año y las nuevas medidas de suministro, «será posible iniciar la construcción de aproximadamente 1,5 millones de viviendas durante el mandato».
El asesor Ha detalló que la presente medida comprende un total superior a 230.000 viviendas, de las cuales aproximadamente 100.000 corresponden a nuevos terrenos para desarrollo. El volumen específico con ubicaciones definidas por el gobierno es de 27.000 viviendas.
Con respecto a los terrenos de desarrollo restantes, Ha señaló que se ha avanzado considerablemente en la coordinación con los organismos relacionados, añadiendo que «hay volúmenes que pueden ser anunciados de forma adicional antes de fin de año». Explicó que del total de viviendas a suministrar, más de 120.000 podrán ser iniciadas de manera relativamente rápida.
También presentó medidas para acortar los tiempos de ejecución de los proyectos. Ha indicó que aunque el procedimiento anterior era secuencial, con cada fase administrativa iniciándose una vez terminada la anterior, aquellos procedimientos que no requieren necesariamente de un orden secuencial serán ejecutados simultáneamente.
Además, se reducirá el tiempo de revisión fijado innecesariamente largo, con el objetivo de acortar los períodos de licencias y permisos de más de cinco años a aproximadamente tres años. Se planea crear una unidad de innovación para el suministro acelerado integrada por ministerios relacionados y gobiernos locales que se encargará de coordinar retrasos en las licencias y desacuerdos entre organismos que surjan en el terreno.
Para la segunda generación de nuevas ciudades, se prevé iniciar la construcción de 28.000 viviendas antes de 2030. Se planea suministrar 14.000 viviendas en 2026 y 2027, y a partir de 2028 lanzar al mercado al menos 3.000 viviendas anuales durante el resto del mandato actual.
El objetivo de construcción para la tercera generación de nuevas ciudades antes de 2030 se ampliará en más del 10%, pasando de 177.000 a 195.000 viviendas. Ha explicó que se planea suministrar 17.000 viviendas en 2026 y 2027, y a partir de 2028 lanzar al mercado más de 10.000 viviendas anuales.
También mencionó los tiempos específicos de inicio de construcción en sitios principales de Seúl. Ha estimó que el terreno del club de golf Taereung CC, originalmente programado para 2030, podría iniciar la construcción adelantadamente en septiembre de 2029. El terreno del hipódromo se desarrollará a finales de 2029, mientras que el terreno militar de Gangseo-gu, previamente anunciado con aproximadamente 3.000 viviendas, iniciará construcción el próximo año.
Ha Joon-kyung también abordó la cuestión del Parque de Yongsan. Mencionó que cuando la presidencia tenía sus oficinas en Yongsan, observaba el parque diariamente desde su despacho y constató que, aunque el terreno es amplio, tiene pocos usuarios.
Destacó particularmente que la remediación de la contaminación del suelo requeriría cientos de miles de millones de wones y que la responsabilidad del costo aún no ha sido claramente definida, por lo que «existe la necesidad de que se debata socialmente si es apropiado mantener dicho terreno vacío».
Ha explicó que entre los terrenos devueltos por las fuerzas militares estadounidenses, aquellos donde anteriormente se ubicaban barracones de baja altura y oficinas pueden desarrollarse relativamente rápido. Indicó que existe la posibilidad de examinar la opción de que el sector público desarrolle viviendas de propiedad pública en lugar de vender el terreno a empresas privadas, destinadas al suministro para población joven.
Respecto a la oposición del alcalde de Seúl, Oh Se-hoon, al suministro de viviendas en el Parque de Yongsan, Ha señaló que los ministerios relacionados están en coordinación cercana con la administración de Seúl y que se trabajará en ajustar los puntos de desacuerdo.
Con respecto al éxito o fracaso de la política inmobiliaria, Ha sostuvo que debe evaluarse según si se reduce la incertidumbre y la carga que enfrenta la población con respecto a los problemas inmobiliarios. Explicó que la dirección fundamental de la política es transferir fondos y recursos sociales concentrados en bienes inmuebles hacia sectores más productivos, en lugar de establecer niveles específicos de precios inmobiliarios como objetivo de política.
Ante preocupaciones de que la reciente reforma tributaria podría desestabilizar el mercado de alquileres de viviendas de alto costo, Ha manifestó que se monitorizará atentamente la situación del mercado y se buscarán medidas de respuesta. Respecto a los impuestos sobre la propiedad, enfatizó que estos tienen el carácter de una contraprestación por el incremento del valor inmobiliario generado por infraestructuras e servicios públicos, y que es necesario mejorar la equidad fiscal entre los ingresos inmobiliarios y los ingresos laborales.
Ha Joon-kyung concluyó afirmando sobre los objetivos de la política inmobiliaria que «no es apropiado establecer los precios del mercado como objetivo de la política» y que «aunque se examina si los precios son adecuados en comparación con los ingresos, lo realmente importante es que las personas vivan sin preocuparse demasiado por los bienes inmuebles».
* Este artículo ha sido traducido por IA.