Apariciones consecutivas en medios de radiodifusión y plataforma digital de la presidencia
Refutación de las críticas sobre cantidades infladas: "110.000 viviendas de las 230.000 no son cifras falsas"
Se estudia la utilización parcial del Parque Yongsan y la búsqueda adicional de terrenos en áreas de restricción ambiental
![Kim Yi-tack, Viceministro Primero del Ministerio de Tierras, Infraestructura y Transporte, pronuncia un discurso en el Foro de Política Inmobiliaria de 2026 celebrado en el Centro de Prensa de Corea en Seúl el 24 de junio. [Foto = reportero Yu Dae-gil, dbeorlf123@ajunews.com]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/08/14/20260814145158634900.jpg)
Kim Yi-tack, Viceministro Primero del Ministerio de Tierras, Infraestructura y Transporte, compareció el 14 de agosto en sucesión en el programa radiofónico de la MBC ‘Enfoque de Kim Jong-bae’ y en el canal de YouTube de la presidencia ‘Molino de Hechos’ para explicar los detalles de la política de oferta de viviendas anunciada el día anterior y el calendario de implementación futuro.
El viceministro Kim señaló en la radio de la MBC que “entre los contenidos anunciados hoy hay una cantidad de 73.000 viviendas como previsión” y agregó que “procederemos con los trámites administrativos lo más rápidamente posible para anunciar el plan a finales de septiembre u octubre, si es posible”.
Continuó explicando que “para llevar a cabo la divulgación pública, es necesario preparar registros de títulos de propiedad para cada parcela” y señaló que “cada parcela está vinculada a los derechos de propiedad privada de individuos, y si falta una sola, podría derivar en litigios; por lo tanto, se requiere tiempo para proceder con los trámites administrativos”.
El Gobierno anunció el día anterior que crearía 27.000 nuevas parcelas de terreno público en tres ubicaciones: el oeste de Seúl (Gangseo), Namyangju y Gwangju en la provincia de Gyeonggi, y que descubriría 73.000 unidades adicionales para asegurar un total de más de 100.000 nuevas parcelas en la región metropolitana.
Respecto a la capacidad de oferta adicional, el viceministro Kim comentó que “la expresión ‘hemos recopilado todas las tierras disponibles e indisponibles’ parece ser la más apropiada” y añadió que “creemos que podemos recopilar más”.
Cuando se le preguntó si el cinturón verde podría incluirse en los sitios candidatos adicionales, respondió: “El cinturón verde podría estar incluido, y también hay instalaciones públicas ociosas en áreas urbanas” e indicó que “esos terrenos pueden utilizarse si se coordina con los gobiernos locales”.
En el programa ‘Molino de Hechos’, el viceministro Kim enfatizó que “la solución a la escasez de oferta es, efectivamente, la oferta misma, y debemos acelerar el ritmo” y subrayó que “el contenido principal de esta política es aumentar la cantidad de oferta y acelerar la velocidad de suministro no solo en terrenos públicos y viviendas públicas, sino también en viviendas privadas, incluyendo apartamentos, viviendas no apartamentales y viviendas generales”.
Refutó las críticas sobre el hecho de que, de 230.000 unidades de oferta adicional en la región metropolitana, solo 120.000 unidades se iniciarían realmente antes de 2030.
El viceministro Kim respondió diciendo: “Algunos piensan que las 110.000 unidades restantes son cifras infladas, pero no es así” y explicó que “esa cantidad también representa unidades que podrían iniciarse después de 2030”.
En particular, destacó que “cuando se combinan los planes de oferta existentes, la región metropolitana iniciará un total de 1.500.000 unidades antes de 2030” y enfatizó que “eso equivale a un promedio anual de 300.000 unidades, lo que representa un volumen de oferta muy considerable en comparación con el promedio anual de 299.000 unidades durante la administración Park Geun-hye”.
El Gobierno tiene la intención de reducir el período desde la anunciación de un sitio candidato para terreno público hasta el inicio de las obras de los 68 meses de promedio actual a 37 meses, reduciendo así 31 meses. Aplicará un ‘paquete integral’ que procesa los trámites relacionados simultáneamente, desviándose del método anterior de llevar a cabo permisos, procedimientos administrativos y compensaciones de forma secuencial.
El viceministro Kim señaló que “esto no solo se aplicará a esta política, sino que se convertirá en el estándar futuro” y agregó que “el Gobierno puede acelerar los volúmenes de proyectos del plan de oferta de 1.350.000 unidades anunciado previamente de la misma manera”.
Para la oferta adicional dentro de Seúl, el Gobierno acordó coordinarse con la ciudad de Seúl para utilizar parcialmente el Parque Yongsan.
El viceministro Kim explicó que “el Parque Yongsan tiene una extensión de aproximadamente 1 millón de pyong, una superficie comparable a la Isla de Yeouido, y el Parque Infantil tiene aproximadamente 90.000 pyong”; además señaló que “aparte del parque infantil, hay terrenos devueltos como el Campamento Kim y viviendas de embajadores”.
Continuó expresando que “existen muchas opiniones sobre la necesidad de viviendas para jóvenes y futuras generaciones” e indicó que “esto significa que coordinaremos con la ciudad de Seúl un plan para utilizar parcialmente el Parque Yongsan”.
Respecto a la afirmación del alcalde de Seúl, Oh Se-hoon, de que se anunció la política de oferta sin coordinación suficiente con la ciudad de Seúl, respondió que “hemos mantenido y continuaremos manteniendo coordinación constante con los funcionarios correspondientes de la ciudad de Seúl a nivel operativo”.
El plan para la redensificación y reconstrucción en Seúl contempla iniciar obras en 26.000 unidades tanto este año como el próximo, y posteriormente aumentar el volumen anual de iniciación de obras a aproximadamente 30.000 unidades. En cuanto al sitio del campo de golf Taereung, como los procedimientos internos relacionados con el patrimonio nacional han concluido, el Gobierno iniciará un catastro en la segunda mitad de este año y planea comenzar las obras en 2029.
El viceministro Kim solicitó una tramitación expedita de una enmienda a la Ley de Vivienda que incluye mejoras regulatorias para las asociaciones residenciales comunitarias, señalando que podría acelerar la oferta de aproximadamente 50.000 unidades si la enmienda es aprobada por el Congreso. También anunció planes para suministrar aproximadamente 15.000 unidades en uno o dos años mediante la conversión de oficinas vacantes en áreas urbanas a espacios residenciales, e indicó que la Corporación Coreana de Vivienda e Infraestructura (LH, por sus siglas en inglés) suministrará más de 5.000 unidades de viviendas modulares anuales para desarrollar el mercado relacionado.
* Este artículo ha sido traducido por IA.