El índice COFIX sube 0,13 puntos porcentuales en julio; las tasas de hipotecas variables aumentan por cuarto mes consecutivo

Banco Nacional de Corea fija tasas entre 4,38% y 5,90% anual; Banco Woori entre 4,69% y 5,89%

• Banco Nacional de Corea fija tasas entre 4,38% y 5,90% anual; Banco Woori entre 4,69% y 5,89%

Vista de cajeros automáticos de un banco en Seúl [Foto=Yonhapnews]

El índice COFIX (Índice de Costo de Fondos), que sirve como referencia para las tasas variables de crédito hipotecario en la banca coreana, registró su cuarto aumento consecutivo. Con el incremento en los costos de financiamiento de los bancos, se espera que las tasas de hipotecas variables también continúen aumentando.

Según la Asociación de Bancos de Corea, el COFIX de julio, calculado sobre la base de nuevas operaciones, alcanzó el 3,18% anual, registrando una suba de 0,13 puntos porcentuales respecto al mes anterior (3,05%).

Este es el cuarto mes consecutivo de aumentos desde abril, y representa el nivel más alto en 1 año y 7 meses desde diciembre de 2024 (3,22%).

El índice COFIX sobre la base de saldos existentes también se incrementó de 2,94% a 3,00%, una suba de 0,06 puntos porcentuales. El COFIX de nuevos saldos se elevó de 2,54% a 2,65%, un aumento de 0,11 puntos porcentuales.

El COFIX es la tasa de interés promedio ponderada de los fondos obtenidos por ocho bancos nacionales. Dado que refleja cambios en las tasas de productos de captación como depósitos a plazo e inversiones a plazo, así como bonos financieros, cuando el COFIX sube, también suben las tasas de préstamos variables que se basan en este índice.

El COFIX de nuevos saldos se incrementó de 2,54% a 2,65% anual. Este indicador también incluye las tasas de otros depósitos, fondos tomados en préstamo y fondos de liquidez de transacciones.

A partir del 19 de agosto, los bancos ajustarán sus tasas de hipotecas variables reflejando el nuevo COFIX. La tasa de crédito hipotecario variable del Banco Nacional de Corea, basada en el nuevo COFIX, será de 4,38% a 5,90% anual, mientras que el Banco Woori la fijará en 4,69% a 5,89% anual.

* Este artículo ha sido traducido por IA.