![El alcalde de Seúl, Oh Se-hoon, durante una intervención en la reunión de política interna del Partido del Poder Popular celebrada en el Parlamento el día 14. [Foto=Yonhapnews]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/08/18/20260818165514908135.jpg)
El presidente Lee Jae-myung y el alcalde de Seúl, Oh Se-hoon, chocaron frontalmente sobre las medidas para ampliar la oferta de vivienda en Seúl. El alcalde exigió la flexibilización de regulaciones sobre índices de construcción y restricciones en la transferencia de participaciones de socios, mientras que el presidente trazó una línea clara al rechazar que la desregulación estimule el aumento de precios inmobiliarios. También surgió un enfrentamiento sobre la veracidad de las declaraciones del alcalde respecto al uso del terreno del Parque Yongsan, que la oficina presidencial negó.
Durante una sesión de consejo de ministros presidida por el presidente Lee en la Casa Azul, este reaccionó a las solicitudes del alcalde Oh de flexibilizar el índice de construcción, las restricciones en la transferencia de participaciones de socios y los porcentajes de vivienda en alquiler, afirmando: "Se trata de aumentar la oferta, pero no debemos elevar la posibilidad de una explosión de precios inmobiliarios".
Sin embargo, el presidente Lee señaló: "Puede haber un punto de encuentro donde maximicemos los aspectos positivos y minimicemos los negativos", e instruyó al primer ministro Han Sung-soo que examinara diversas opiniones y buscara medidas para aumentar la oferta de vivienda. El objetivo era encontrar una solución de compromiso que preservara el efecto de suministro de los proyectos de renovación urbana mientras evitara la entrada de demanda especulativa y el estímulo de precios inmobiliarios.
Tras la conclusión de la sesión de consejo de ministros, el alcalde Oh expresó a través de redes sociales: "He solicitado que se eliminen primero las regulaciones que obstaculizan la aceleración de los proyectos de renovación y reconstrucción urbana".
El gobierno municipal de Seúl ha venido solicitando la flexibilización de las restricciones crediticias para gastos de reubicación en proyectos de renovación, la eliminación de límites en la transferencia de participaciones de socios, y la activación de la oferta privada de vivienda en alquiler. Si bien algunas de estas solicitudes se reflejaron en las medidas de oferta anunciadas por el gobierno el 13 de agosto, la ciudad mantiene que persisten regulaciones clave.
El alcalde Oh enfatizó: "Aún existen regulaciones que deben ser flexibilizadas, como las restricciones en la transferencia de participaciones de socios, los índices de construcción y los porcentajes de vivienda en alquiler". El gobierno municipal considera que, dado que los proyectos impulsados únicamente por el sector público tienen limitaciones, es necesario mejorar la viabilidad económica de los proyectos privados de renovación para acelerar el suministro en las áreas urbanas. El alcalde Oh había destacado anteriormente los efectos de oferta de los proyectos de renovación, señalando que las reconstrucciones pueden aumentar la nueva vivienda hasta un máximo del 40%, mientras que las renovaciones pueden lograrlo en promedio alrededor del 25%.
Las explicaciones del alcalde Oh y la oficina presidencial divergieron respecto a si se utilizará el terreno del Parque Yongsan para la oferta de vivienda.
El alcalde Oh afirmó en redes sociales: "He expresado claramente mi oposición al presidente sobre la cuestión de construir apartamentos en el Parque Yongsan". Agregó: "Se puede construir vivienda en otros lugares, pero los espacios verdes urbanos que desaparecen una vez no se pueden recrear fácilmente", y concluyó: "Incluso en los proyectos acelerados de desarrollo urbano hay principios".
No obstante, la oficina presidencial negó que el alcalde Oh hubiera mencionado el tema del Parque Yongsan durante la sesión de consejo de ministros. La portavoz principal de la Casa Azul, Kang Yu-jung, declaró: "Parece haber partes que no se ajustan a los hechos", y añadió: "No hemos oído nada sobre el Parque Yongsan".
El gobierno municipal de Seúl coincide en la necesidad de ampliar la oferta de vivienda, pero mantiene la posición de que no deben utilizarse como medio de suministro los espacios verdes con gran valor simbólico y público, como el Parque Yongsan. El alcalde Oh había expresado previamente su oposición cuando se consideró la posibilidad de utilizar el terreno del jardín infantil del Parque Yongsan para la oferta de vivienda, afirmando: "No puedo estar de acuerdo bajo ninguna circunstancia", y añadiendo una expresión que significa "No se deben consumir las semillas incluso en tiempos de urgencia".
* Este artículo ha sido traducido por IA.