Orientación personalizada para propietarios de vivienda única con título compartido entre cónyuges por primera vez este año
Preselección de 5.700 contribuyentes favorecidos por solicitar exención y 2.900 beneficiados por cancelarla
Notificación de impuesto estimado desde el 16 de septiembre por móvil o correo; solicitudes y cancelaciones hasta el 30 de septiembre
![Foto del Director de la Agencia Tributaria Im Gwang-hyeon. [Foto=Agencia Tributaria]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/09/13/20260913104957841697.jpg)
Director de la Agencia Tributaria Im Gwang-hyeon. [Foto=Agencia Tributaria]
La Agencia Tributaria de Corea del Sur comenzará este año a calcular directamente el impacto fiscal del impuesto a la propiedad integral para los propietarios de vivienda única con título compartido entre cónyuges, según la aplicabilidad de exenciones especiales, y notificará los resultados de forma individualizada. Para los contribuyentes que pagaron más impuestos porque desconocían la exención o no evaluaron correctamente su conveniencia, la Agencia Tributaria se comprometió a identificar los pagos excesivos y reembolsar los montos adeudados.
El Director de la Agencia Tributaria, Im Gwang-hyeon, declaró el 13 de septiembre a través de la red social X (antiguo Twitter): "A partir de este año, la Agencia Tributaria calcula por primera vez el impuesto a la propiedad más favorable para los propietarios de vivienda única con título compartido entre cónyuges y se lo comunica directamente", añadiendo: "También identificaremos y devolveremos el impuesto a la propiedad excesivamente pagado por los propietarios de vivienda única con título compartido que desconocían esta opción".
Cada año, del 16 al 30 de septiembre constituye el período de solicitud de exención especial del impuesto a la propiedad para propietarios de vivienda única con título compartido entre cónyuges. Los propietarios de vivienda única con título compartido pueden solicitar la exención y recibir una deducción de 1.200 millones de wones del precio oficial de tasación de la propiedad, al igual que los propietarios de vivienda única con título individual, además de créditos fiscales según la edad y el período de tenencia.
Por el contrario, si no solicitan la exención, no se aplican créditos fiscales basados en la edad y período de tenencia, pero se grava cada porción de propiedad del cónyuge y pueden deducir hasta 1.800 millones de wones combinados para la pareja. En consecuencia, la carga tributaria varía según el precio de la vivienda, la edad del contribuyente, el período de tenencia y la decisión de solicitar o no la exención.
La exención especial para propietarios de vivienda única con título compartido entre cónyuges se introdujo en 2021. Surgió porque el impuesto a la propiedad integral, que se aplicaba desde 2006 mediante tributación consolidada por familia, fue transformado a tributación individual después de la decisión de inconstitucionalidad de la Corte Constitucional en 2008, lo que resultó en que los propietarios de vivienda única con título compartido pagaran más impuesto que los propietarios de vivienda única con título individual.
Hasta ahora, los contribuyentes tenían que determinar por sí mismos qué método les era más ventajoso. Los contribuyentes no familiarizados con la legislación fiscal debían acceder al portal Hometax, realizar simulaciones y decidir si solicitar o cancelar la exención, además de verificar que los cálculos fueran correctos era complicado. Particularmente para contribuyentes adultos mayores poco familiarizados con el entorno digital, este proceso resultaba una carga considerable.
Este año, la Agencia Tributaria analizará por primera vez la carga fiscal individual de cada contribuyente de forma anticipada y notificará el impuesto estimado más favorable de manera individualizada. Según la Agencia Tributaria, aproximadamente 5.700 contribuyentes se beneficiarían de solicitar la exención, mientras que aproximadamente 2.900 contribuyentes que ya la tienen solicitada se beneficiarían de cancelarla.
La Agencia Tributaria notificará a estos contribuyentes el impuesto estimado más favorable de este año por medio de dispositivos móviles o correo postal. Los contribuyentes pueden utilizar el impuesto estimado notificado como referencia y solicitar o cancelar la exención entre el 16 y el 30 de septiembre. Posteriormente, en la notificación ordinaria del impuesto a la propiedad en noviembre, se calculará automáticamente el impuesto de la forma más ventajosa.
Los contribuyentes que no tomen una decisión durante el período de solicitud de exención de septiembre también pueden optar por la opción más favorable durante el período ordinario de declaración del impuesto a la propiedad en diciembre.
El Director Im declaró: "La Agencia Tributaria buscará directamente a quienes pagaron impuestos excesivos porque desconocían la exención o no evaluaron correctamente su conveniencia", agregando: "En consonancia con la política de administración activa del gobierno, ampliaremos la orientación personalizada en áreas que resultan difíciles para los contribuyentes decidir por sí solos, reduciendo inconvenientes y evitando que pierdan beneficios".
* Este artículo ha sido traducido por IA.