Ciudades de tercera generación y proyectos urbanos: implementación de vías rápidas de revisión integrada y autorización
Expansión de arrendamientos privados a largo plazo y vivienda pública universal; erradicación de construcción deficiente e intermediación ilegal
![La foto muestra a Hong Ji-seon, entonces candidata, respondiendo preguntas en la audiencia de confirmación de la Asamblea Nacional el día 16. [Foto=Yonhapnews]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/09/23/20260923105851927267.jpg)
La nueva ministra del Ministerio de Territorio, Infraestructura y Transporte, Hong Ji-seon, ha puesto en marcha estructuras de coordinación multinivel con gobiernos locales de la región metropolitana para vincular la oferta de vivienda no solo a números planificados, sino a obras de construcción reales e inauguraciones. Su estrategia incluye la implementación de vías rápidas de revisión integrada y autorización para proyectos de ciudades de tercera generación y vivienda urbana, con el objetivo de acelerar la oferta de vivienda.
Según el Ministerio de Territorio, la nueva ministra Hong declaró durante su ceremonia de toma de posesión, celebrada el 23 de septiembre en la Sede del Gobierno de Sejong, que concentrará sus esfuerzos políticos en la estabilidad habitacional, el aspecto más cercano a la vida de los ciudadanos. Hong fue designada oficialmente el día anterior y tomó posesión de su cargo hoy.
La ministra enfatizó la capacidad de ejecución de la política de oferta. Manifestó: «La oferta de vivienda no puede limitarse a planes y números. Intensificaré los esfuerzos en las ciudades de tercera generación y proyectos de vivienda urbana para asegurar que se traduzcan en construcción y ocupación efectivas».
Para ello, activará estructuras de coordinación multinivel con gobiernos locales de la región metropolitana. Su plan es establecer vías rápidas de revisión integrada y autorización, combinando apoyo institucional del gobierno central con autonomía de los gobiernos locales, bajo un «modelo colaborativo de oferta de vivienda».
También presentó medidas para estabilizar el mercado de arrendamientos. Ampliará los arrendamientos privados a largo plazo para crear un colchón contra fluctuaciones en el mercado inmobiliario e inestabilidad en el mercado de depósitos en garantía. Activará «vivienda pública universal» para que jóvenes adultos, parejas recién casadas y otros sin vivienda puedan acceder a ubicaciones preferentes, como zonas de estaciones de metro, con rentas asequibles. Continuará proporcionando protección a los arrendatarios contra fraudes inmobiliarios.
La reducción de brechas entre la región metropolitana y las provincias fue identificada como una tarea prioritaria. Concentrará excepciones urbanísticas y apoyo a infraestructuras en ciudades polo clave de las provincias para crear centros de crecimiento que combinen empleo y vivienda, e impulsará ciudades corporativas de tecnología avanzada como nuevo modelo de desarrollo regional. Acelerará la segunda fase de reubicación de organismos públicos y proyectos de desarrollo equilibrado como Sejong y Saemangeum.
En los sectores de construcción y transporte, reforzará los principios de seguridad e integridad. Se comprometió a erradicar la construcción deficiente y la intermediación laboral ilegal, estableciendo sistemas de seguridad que identifiquen proactivamente factores de riesgo en carreteras, ferrocarriles y aviación para prevenir accidentes. Identificó prácticas inadecuadas en bienes raíces, construcción y transporte como objetivos de mejora.
También impulsará la industria futura. Planea promover industrias de movilidad del futuro como vehículos autónomos, transporte aéreo urbano (UAM) e robots móviles, e integrará inteligencia artificial y tecnología avanzada en la industria de la construcción para desarrollarla como nuevo sector de crecimiento.
Anunció un cambio en los métodos de trabajo del Ministerio hacia un enfoque centrado en el terreno. Haciendo referencia a su experiencia anterior en administración urbana, vivienda y transporte en la provincia de Gyeonggi, la ministra Hong señaló: «Lo que en los informes aparece como una línea en un procedimiento de autorización puede convertirse en meses o años de espera para los ciudadanos en la práctica real». Explicó que la política se completa solo cuando el gobierno central no se limita a crear normativas, sino cuando estas se ejecutan realmente a nivel local y privado, y los ciudadanos perciben el cambio.
Reducirá los informes y reuniones innecesarios. Hong enfatizó: «Priorizaré el contenido sobre la forma. Antes que informes por hacer informes y reuniones por hacer reuniones, preguntaré qué cambios reales se han producido para los ciudadanos». Instó a que los problemas dentro del ministerio se compartan rápidamente sin ocultarlos, y que se reduzcan las barreras departamentales.
* Este artículo ha sido traducido por IA.