Fortaleza en Seodaemun, Dongdaemun y Seongbuk; también al alza la 'franja de semiconductores' de Gyeonggi
![Vista de un complejo residencial en el centro de Seúl. [Foto=periodista Yu Na-hyun, shooting@ajunews.com]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/09/24/20260924164357935132.jpg)
Los precios de compraventa de apartamentos en Seúl aumentaron durante 85 semanas consecutivas, igualando el período de subida más largo jamás registrado. A pesar de la debilidad sostenida en los tres distritos de Gangnam, las zonas de rango medio y bajo impulsaron el alza, permitiendo que los valores inmobiliarios de Seúl en su conjunto mantuvieran la tendencia alcista.
Según las tendencias semanales de precios de apartamentos del 3 de septiembre (con datos al 21 de septiembre) anunciadas el 24 de septiembre por la Agencia Coreana de Bienes Raíces, los precios de compraventa de apartamentos en Seúl aumentaron un 0,13% con respecto a la semana anterior.
Los precios de apartamentos en Seúl han subido durante 85 semanas consecutivas desde la primera semana de febrero del año anterior, igualando el anterior récord de subida más largo, que abarcó desde la segunda semana de junio de 2020 hasta la tercera semana de enero de 2022, también con 85 semanas.
Sin embargo, la magnitud del aumento se ha desacelerado durante cuatro semanas consecutivas desde la quinta semana de agosto. La caída sostenida en los tres distritos de Gangnam tuvo un impacto significativo.
Seocho registró una caída del 0,37% respecto a la semana anterior, y Gangnam bajó un 0,42%, mostrando ambos distritos siete semanas consecutivas de descenso. Songpa también retrocedió un 0,14%, completando su tercer descenso consecutivo.
Yongsan avanzó solo un 0,02%, aproximándose a la estabilidad, mientras que Mapo (0,06%) y Dongjak (0,11%) también mostraron tasas de aumento relativamente bajas.
Por el contrario, las zonas de rango medio y bajo mantuvieron su fortaleza. Seodaemun subió un 0,44%, seguido por Dongdaemun y Seongbuk con alzas del 0,39% cada uno, Nowon con 0,37%, Jungnang con 0,36% y Gangseo con 0,33%. Esto se atribuye a que la presión compradora se ha concentrado en áreas con buenas condiciones residenciales, como grandes complejos y zonas con acceso a transporte ferroviario.
La Agencia Coreana de Bienes Raíces explicó: "Aunque en algunas unidades han aparecido transacciones con ajustes de precios, los precios de compraventa han aumentado principalmente en grandes complejos y zonas con alto acceso a transporte ferroviario, lo que ha resultado en un aumento general en toda Seúl".
En la región de Gyeonggi, los precios de apartamentos aumentaron un 0,23%, superando la tasa de la semana anterior (0,18%). El distrito de Yeongtong en Suwon saltó un 1,09%, y la fortaleza se mantuvo principalmente en la "franja de semiconductores" del sur de Gyeonggi, incluidos Gwonseon en Suwon (0,66%), Giheung en Yongin (0,48%) y Dongtan en Hwaseong (0,45%).
Incheon registró un aumento del 0,01%, mientras que toda la región metropolitana subió un 0,17%. El precio medio de compraventa de apartamentos en todo el país aumentó un 0,09%.
El mercado de alquileres con opción a compra también mantuvo su tendencia alcista. Los precios de alquiler con opción a compra de apartamentos en todo el país aumentaron un 0,10% respecto a la semana anterior, y Seúl subió un 0,19%. Aunque en Seúl los distritos de Seocho y Gangnam retrocedieron un 0,19% y 0,15% respectivamente, zonas como Nowon (0,47%), Seongbuk (0,42%) y Gangbuk (0,42%) mostraron solidez, lo que resultó en una expansión general del aumento con respecto a la semana anterior.
* Este artículo ha sido traducido por IA.