El depósito de garantía promedio en agosto alcanzó 22,23 millones de wones…aumento del 1,3% respecto al mes anterior
El alquiler promedio de 670.000 wones cayó un 2,4%…Yongsan registra el nivel más alto con 1,16 millones de wones
![Análisis de depósitos de garantía y alquileres mensuales de estudios en Seúl - Mapa de Dabangyeoji de agosto de 2026 [Gráfico: Proporcionado por Dabangyeoji]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/09/29/20260929165824953129.png)
Dabangyeoji presentó el 29 de septiembre el 'Mapa de Dabangyeoji de agosto', que analiza los precios de depósitos de garantía y alquileres mensuales de agosto de 2026 para estudios y casas multifamiliares con un área de uso de 33 metros cuadrados o menos en los 25 distritos autónomos de Seúl, basándose en los precios de transacciones reales del Ministerio de Tierras, Infraestructuras y Transportes.
Según el análisis, el depósito de garantía promedio de estudios en Seúl en agosto fue de 22,23 millones de wones, registrando un aumento de 2,93 millones de wones (1,3%) respecto al mes anterior. El alquiler promedio fue de 670.000 wones, representando una disminución de 200.000 wones (2,4%) en el mismo período.
Por distrito, el depósito de garantía promedio más alto corresponde a Seocho, con 28,63 millones de wones, equivalente al 129% del promedio de Seúl. Le siguen Gangnam (120%), Jung (119%), Gwangjin (107%), Yongsan (106%), Songpa (105%), Seongdong y Yeongdeungpo (103%), y Mapo (100%), mostrando niveles similares o superiores al promedio de la ciudad.
En cuanto al alquiler promedio, Yongsan registró el nivel más alto con 1,16 millones de wones, equivalente al 173% del promedio de Seúl, lo que representa un aumento del 32,5% comparado con los 870.000 wones del mes anterior. Dabangyeoji analizó que el aumento en el alquiler promedio de Yongsan en agosto se debió a transacciones de estudios nuevos de alto precio realizadas en el distrito.
Los distritos con alquileres por encima del promedio de Seúl incluyen Gangnam (131%), Seongdong (118%), Seocho (114%), Gangseo (111%), Jungnang (109%), Mapo (106%), Gwangjin y Seongbuk (105%), Yeongdeungpo (104%), y Dongdaemun (101%).
El alquiler promedio en Seongbuk fue de 700.000 wones, registrando un aumento del 35,1% respecto al mes anterior. Dabangyeoji explicó que este incremento se debe a un efecto base, considerando que el alquiler promedio en julio fue de 520.000 wones, inferior temporalmente a los 650.000 wones de junio.
Esta encuesta incluyó estudios y casas multifamiliares con un área de uso de 33 metros cuadrados o menos transadas en Seúl durante agosto, siendo los alquileres convertidos sobre la base de un depósito de garantía de 10 millones de wones y los depósitos de garantía calculados considerando todas las transacciones.
Por su parte, Dabangyeoji informó en julio que el depósito de garantía promedio de estudios y casas multifamiliares en Seúl mostró una leve disminución, mientras que el alquiler promedio registró un aumento de aproximadamente 6%, reflejando tendencias divergentes entre depósitos de garantía y alquileres.
* Este artículo ha sido traducido por IA.