Dirigido a propietarios de una vivienda en rango de garantía del 70%: máximo 300 millones de won
El 1 de octubre, el Ministerio de Tierras, Infraestructura y Transporte anunció que ha modificado el "Acuerdo de Cooperación en Apoyo de Intereses para Proyectos de Renovación Urbana Pública" con la Corporación de Garantía de Vivienda y Ciudades (HUG), la Corporación de Tierras y Vivienda de Corea (LH), la Corporación de Desarrollo Urbano de Seúl (SH) y la Corporación de Vivienda y Ciudades de Gyeonggi (GH), ampliando así el ámbito de apoyo desde los costos de proyecto hasta los gastos de reubicación.
Esta medida es una de las políticas de seguimiento del "Plan de Suministro Rápido de Viviendas" que el gobierno anunció en agosto. En ese momento, el gobierno se comprometió a suministrar más de 230.000 unidades adicionales en el área metropolitana e implementar la reducción de trámites en proyectos de renovación urbana y la expansión del apoyo financiero.
El apoyo de intereses para proyectos de renovación urbana pública es un sistema mediante el cual el Fondo de Vivienda y Ciudades cubre la parte de la tasa de interés de préstamos para costos de proyecto que supera el 1,8% anual, hasta un máximo de 2 puntos porcentuales. Introducido en mayo de 2023, actualmente se aplica a préstamos para costos de proyecto en 35 ubicaciones de proyectos.
Con esta modificación, los préstamos para reubicación solicitados por propietarios de una vivienda para cambiar de residencia o por inquilinos para devolver garantías de arrendamiento quedan incluidos en los beneficiarios del apoyo de intereses. Los propietarios de múltiples viviendas quedan excluidos del programa de apoyo.
El préstamo elegible se limita a un máximo de 300 millones de won dentro del rango del 70% de la garantía de arrendamiento por derechohabiente. El préstamo de reubicación básica obtenido en instituciones financieras que manejan garantía de préstamo HUG, como bancos comerciales, bancos regionales, el Banco Industrial de Corea, cooperativas agrícolas y pesqueras, es el objeto de este apoyo. El apoyo de intereses se aplica desde la fecha de ejecución del préstamo hasta 60 días después del período designado para ocupación.
Si se solicita un préstamo básico de reubicación de 300 millones de won a una tasa de interés anual del 4,8%, se proporcionará apoyo de hasta 2 puntos porcentuales según los criterios existentes de apoyo de intereses, reduciendo el gasto anual de intereses en 6 millones de won. Suponiendo que el proceso de reubicación a ocupación tarda tres años, el ahorro total sería de aproximadamente 18 millones de won.
El ámbito de los proyectos elegibles también se ha ampliado. Además de las 35 ubicaciones existentes, los nuevos proyectos recientemente seleccionados como candidatos para renovación urbana pública, incluidos 3 nuevos, también pueden recibir el apoyo de intereses.
El Ministerio de Tierras, Infraestructura y Transporte espera que al reducir los costos financieros durante la fase de reubicación, la reubicación de residentes sea más ágil y la velocidad de los proyectos de renovación urbana pública aumente. Para consultar el método de solicitud del apoyo de intereses de reubicación y si aplica en cada ubicación del proyecto, se puede contactar con los ejecutores del proyecto: LH, SH y GH.
Yoon Young-jung, Oficial de Política de Mejora de Vivienda del Ministerio de Tierras, Infraestructura y Transporte, afirmó: "Se ha sentado la base para que los residentes de proyectos de renovación urbana pública puedan reubicarse con menor carga de intereses. Nos esforzaremos por acelerar la velocidad de los proyectos de renovación urbana pública para que el suministro de viviendas en áreas urbanas pueda materializarse tempranamente".
* Este artículo ha sido traducido por IA.