"Ahora es más importante la venta que el arrendamiento... se ofrecerán cerca de 100.000 viviendas en nuevas ciudades en 3 años"
"Se cumplirá el objetivo de inicio de obras este año antes de fin de año... se encuentran en curso los trámites de permisos"
![El presidente de LH Lee Sung-hun hablando en una rueda de prensa informal el pasado 30 de septiembre. [Foto=LH]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/10/01/20261001082842340971.jpg)
El presidente de LH Lee Sung-hun hablando en una rueda de prensa informal el pasado 30 de septiembre. [Foto=LH]
Lee Sung-hun, presidente de la Corporación Coreana de Terrenos y Vivienda (LH), afirmó que es necesario mantener regulaciones sobre préstamos durante algún tiempo para lograr la estabilidad del mercado inmobiliario. Explicó que, dado que existe un desfase temporal entre la expansión de la oferta y la ocupación real de las viviendas, es fundamental combinar la regulación de préstamos con medidas para contener los aumentos acelerados de precios. Asimismo, enfatizó que durante los próximos 2 o 3 años priorizará la venta de viviendas para responder a la demanda de vivienda propia.
El presidente Lee hizo estas declaraciones el 30 de septiembre pasado en una rueda de prensa informal celebrada en el Parque Industrial Nacional de Semiconductores de Sistemas Avanzados de Yongin, en respuesta a una pregunta sobre medidas de estabilización del mercado inmobiliario. "Considero que ahora es necesario implementar regulaciones sobre préstamos", manifestó.
Agregó que "LH está realizando todos los esfuerzos corporativos para asegurar una cantidad y calidad sin precedentes en términos de volumen, velocidad y ubicación de las viviendas a suministrar. Dado que inevitablemente existe un desfase temporal en la oferta de vivienda, considero que ahora son necesarias las regulaciones sobre préstamos".
Con respecto a las críticas de que las regulaciones sobre préstamos dificultan que los compradores reales accedan a la vivienda propia, el presidente señaló que también es necesario considerar el impacto del aumento de precios. "Cuando se implementan regulaciones sobre préstamos, surgen críticas sobre 'demoler la escalera de la vivienda' y quienes buscan comprar casa ahora tendrán preocupaciones", reconoció, pero añadió: "Considero que es mejor que los precios de la vivienda se muevan gradualmente a través de una regulación consistente de préstamos, en lugar de experimentar ciclos de alzas y caídas abruptas".
Continuó diciendo: "Se dice que muchas personas solicitan préstamos de primer acceso a la vivienda compitiendo por adquirir una casa, pero cuando reflexionamos si el aumento continuo de precios beneficia a nuestra comunidad en su conjunto".
En cuanto a las críticas de que el Plan de Estabilidad Residencial del gobierno se enfoca principalmente en viviendas de alquiler, reduciendo el impacto de la oferta de venta, Lee anunció que priorizará la oferta de viviendas en venta durante algún tiempo.
"Durante los próximos 2 o 3 años, compartimos con el gobierno la opinión de que la venta de viviendas es más importante en este momento", aseguró. "A largo plazo, deberemos enfocarnos en viviendas de alquiler de acceso universal, pero ahora planeamos realizar una gran cantidad de ventas para satisfacer la demanda de vivienda propia", enfatizó.
Continuó explicando: "En los próximos 3 años, ofreceremos casi 100.000 viviendas en venta solo en nuevas ciudades, y en 2028 comercializaremos al menos 30.000 unidades, lo que representará el nivel más alto en la historia en comparación con ciudades de primera generación como Bundang. La vivienda de alquiler de acceso universal comenzará en serio después de eso, así que no hay necesidad de preocuparse por el volumen de viviendas en venta", señaló.
Respecto al objetivo de iniciar obras este año, Lee manifestó su intención de alcanzarlo antes de fin de año. "Numerosos proyectos se encuentran actualmente en trámites de permiso, y estos se concentran típicamente en otoño", explicó. "Aunque en este momento pueda parecer que estamos retrasados, completaremos suficientemente los trámites de permiso para alcanzar el objetivo de inicio de obras antes de diciembre", añadió.
En relación con la reorganización de LH, Lee se comprometió a proteger el trato de los empleados y asegurar la asignación de personal e presupuesto necesarios para las operaciones de suministro de vivienda. "Estamos exigiendo al gobierno que los empleados no sufran perjuicios en sus condiciones laborales y salarios durante el proceso de división", declaró. "El gobierno también ha transmitido un mensaje de que aumentará el apoyo presupuestario y reforzará el personal y la organización para que no haya problemas en el suministro de vivienda", agregó.
Concluyó diciendo: "Actualmente estamos en negociaciones con el gobierno sobre refuerzo de personal y presupuesto, y se espera que pronto haya un anuncio oficial del gobierno. Nos esforzaremos por lograr ambos objetivos: la reforma de LH y el suministro de vivienda".
El presidente Lee hizo estas declaraciones el 30 de septiembre pasado en una rueda de prensa informal celebrada en el Parque Industrial Nacional de Semiconductores de Sistemas Avanzados de Yongin, en respuesta a una pregunta sobre medidas de estabilización del mercado inmobiliario. "Considero que ahora es necesario implementar regulaciones sobre préstamos", manifestó.
Agregó que "LH está realizando todos los esfuerzos corporativos para asegurar una cantidad y calidad sin precedentes en términos de volumen, velocidad y ubicación de las viviendas a suministrar. Dado que inevitablemente existe un desfase temporal en la oferta de vivienda, considero que ahora son necesarias las regulaciones sobre préstamos".
Con respecto a las críticas de que las regulaciones sobre préstamos dificultan que los compradores reales accedan a la vivienda propia, el presidente señaló que también es necesario considerar el impacto del aumento de precios. "Cuando se implementan regulaciones sobre préstamos, surgen críticas sobre 'demoler la escalera de la vivienda' y quienes buscan comprar casa ahora tendrán preocupaciones", reconoció, pero añadió: "Considero que es mejor que los precios de la vivienda se muevan gradualmente a través de una regulación consistente de préstamos, en lugar de experimentar ciclos de alzas y caídas abruptas".
Continuó diciendo: "Se dice que muchas personas solicitan préstamos de primer acceso a la vivienda compitiendo por adquirir una casa, pero cuando reflexionamos si el aumento continuo de precios beneficia a nuestra comunidad en su conjunto".
En cuanto a las críticas de que el Plan de Estabilidad Residencial del gobierno se enfoca principalmente en viviendas de alquiler, reduciendo el impacto de la oferta de venta, Lee anunció que priorizará la oferta de viviendas en venta durante algún tiempo.
"Durante los próximos 2 o 3 años, compartimos con el gobierno la opinión de que la venta de viviendas es más importante en este momento", aseguró. "A largo plazo, deberemos enfocarnos en viviendas de alquiler de acceso universal, pero ahora planeamos realizar una gran cantidad de ventas para satisfacer la demanda de vivienda propia", enfatizó.
Continuó explicando: "En los próximos 3 años, ofreceremos casi 100.000 viviendas en venta solo en nuevas ciudades, y en 2028 comercializaremos al menos 30.000 unidades, lo que representará el nivel más alto en la historia en comparación con ciudades de primera generación como Bundang. La vivienda de alquiler de acceso universal comenzará en serio después de eso, así que no hay necesidad de preocuparse por el volumen de viviendas en venta", señaló.
Respecto al objetivo de iniciar obras este año, Lee manifestó su intención de alcanzarlo antes de fin de año. "Numerosos proyectos se encuentran actualmente en trámites de permiso, y estos se concentran típicamente en otoño", explicó. "Aunque en este momento pueda parecer que estamos retrasados, completaremos suficientemente los trámites de permiso para alcanzar el objetivo de inicio de obras antes de diciembre", añadió.
En relación con la reorganización de LH, Lee se comprometió a proteger el trato de los empleados y asegurar la asignación de personal e presupuesto necesarios para las operaciones de suministro de vivienda. "Estamos exigiendo al gobierno que los empleados no sufran perjuicios en sus condiciones laborales y salarios durante el proceso de división", declaró. "El gobierno también ha transmitido un mensaje de que aumentará el apoyo presupuestario y reforzará el personal y la organización para que no haya problemas en el suministro de vivienda", agregó.
Concluyó diciendo: "Actualmente estamos en negociaciones con el gobierno sobre refuerzo de personal y presupuesto, y se espera que pronto haya un anuncio oficial del gobierno. Nos esforzaremos por lograr ambos objetivos: la reforma de LH y el suministro de vivienda".
* Este artículo ha sido traducido por IA.