La Corporación de Tierras y Vivienda de Corea (LH) ha asegurado un volumen de solicitudes que supera su objetivo inicial en la ronda de recepción del programa de remodelación de inmuebles no residenciales de este año. Se trata de una iniciativa que convierte espacios comerciales vacíos y oficinas ubicados en zonas urbanas en viviendas, ampliando así la oferta de viviendas públicas en alquiler para jóvenes y parejas recién casadas.
LH anunció el 6 de octubre que en los resultados de la convocatoria de "Programa de remodelación de inmuebles no residenciales 2026, modalidad de contrato" ha recibido un total de 2.125 solicitudes, superando el objetivo de volumen de 2.000 unidades.
El programa de remodelación de inmuebles no residenciales consiste en convertir inmuebles no residenciales ubicados en zonas urbanas —como locales comerciales vacíos, oficinas, establecimientos de hospedaje y centros de industria del conocimiento— en viviendas o cuasiviviendas, para su distribución como viviendas públicas en alquiler destinadas a jóvenes y parejas recién casadas.
LH mejoró las condiciones de la convocatoria con el objetivo de ampliar rápidamente la oferta de viviendas en zonas urbanas, incrementando la participación de entidades privadas en el proyecto.
En primer lugar, se extendió el plazo de cierre de recepción de solicitudes del 9 de septiembre al 30 de septiembre. Esta extensión refleja las recomendaciones recopiladas en la reunión sectorial de operadores celebrada el 30 de julio, ampliando así las oportunidades de participación en el proyecto.
También se redujo la carga de documentación requerida. El nuevo sistema permite que los solicitantes presenten una declaración de intención que contenga información básica del inmueble, tras lo cual LH evalúa la elegibilidad de la solicitud y otorga un período para preparar la documentación completa.
LH explicó que al disminuir la carga de preparar múltiples documentos en un corto período, se redujeron las barreras de participación en el proyecto e impulsó una mayor presentación de solicitudes de compra. Como resultado, se aseguró un volumen total de 2.125 unidades recibidas, superando la meta inicial de 2.000 unidades. LH prevé completar la revisión de documentos en octubre y realizar la evaluación de compra en noviembre, con el objetivo de iniciar la firma formal de contratos a partir de finales de año.
Dada la dificultad actual para asegurar nuevos terrenos urbanos, la remodelación de inmuebles no residenciales se considera un mecanismo de oferta estratégico que permite aumentar rápidamente el parque de viviendas en alquiler para jóvenes y parejas recién casadas aprovechando activos inmobiliarios vacíos.
Song Seong-hun, presidente de LH, declaró: "Como resultado de las mejoras institucionales realizadas activamente para reducir la carga de participación de las entidades privadas y asegurar múltiples propiedades de calidad en zonas urbanas para jóvenes y parejas recién casadas, hemos logrado superar nuestro objetivo de volumen de solicitudes. Continuaremos impulsando activamente los procesos posteriores para diversificar los mecanismos de oferta de viviendas, incluida la remodelación, y contribuir a resolver la crisis de alquileres en las zonas urbanas".
* Este artículo ha sido traducido por IA.