"Incluso pienso que es inútil tratar de persuadir al presidente"...profunda decepción por la percepción de la realidad inmobiliaria
"¿Hay una lámpara mágica cuando toma 10 años en promedio hasta el inicio de obras?"...refutación de los supuestos logros de la "estrategia de velocidad" del gobierno
Oh Se-hoon, alcalde de Seúl, criticó duramente las declaraciones sobre vivienda del presidente Lee Jae-myung, afirmando que "incluso me pregunto si tiene sentido seguir intentando persuadir al presidente". El alcalde rechazó la interpretación de los aumentos en licencias y inicio de obras de vivienda en Seúl y la región metropolitana como logro de la política gubernamental, e instó al gobierno a reconocer el fracaso de sus políticas ante el sufrimiento habitacional de los ciudadanos y cambiar de dirección.
El alcalde Oh publicó un mensaje en Facebook el 6 de octubre titulado "La vida de los ciudadanos es demasiado apremiante para seguir observando victorias psicológicas del presidente". Refiriéndose a varios mensajes sobre vivienda que el presidente publicó en redes sociales el día anterior, afirmó: "No parece haber ninguna voluntad de aceptar la realidad tal como es".
Prosiguió: "Si los precios suben, culpa de especuladores; si se señalan efectos secundarios de la política, culpa de la resistencia de grupos de interés; si los ciudadanos se quejan de sufrimiento, culpa de la resistencia inevitable en un proceso de reforma. Con esta percepción estrecha del presidente, no hay esperanza para el futuro".
Este mensaje trasciende la refutación de políticas individuales al cuestionar la actitud del presidente ante los efectos secundarios y críticas a las políticas, elevando significativamente el tono de la crítica. En particular, la expresión "persuadir es inútil" refleja la desilusión del alcalde Oh de que incluso podría ser posible cambiar de dirección a través del debate sobre políticas.
El alcalde Oh refutó específicamente la explicación del presidente de que los aumentos en licencias y inicio de obras en Seúl y la región metropolitana respecto al año anterior se debían a la "estrategia de velocidad" del gobierno.
Afirmó: "¿Exactamente qué estrategia de velocidad ejecutó el gobierno? Cuando los proyectos de renovación urbana requieren más de 10 años en promedio desde la creación de la asociación de propietarios hasta el inicio de obras, ¿acaso tiene el presidente una lámpara mágica para crear licencias e inicio de obras en un año?". Se trata de una crítica en el sentido de que atribuir los logros de proyectos de renovación urbana que se han impulsado durante largo tiempo en Seúl a los resultados de la "estrategia de velocidad" del gobierno actual distorsiona los hechos.
El núcleo de la crítica radica en la brecha temporal entre resultados de suministro de vivienda y efectos de políticas. La idea es que se debe examinar cuándo comenzó cada proyecto y qué procedimientos siguió para determinar a qué gobierno se le atribuye el mérito de aumentos en licencias y inicio de obras. El alcalde Oh argumentó que atribuir los logros de proyectos de renovación que aparecen este año únicamente a políticas gubernamentales de corto plazo ignora el proceso de restauración de la base de suministro que ha estado llevando a cabo Seúl.
Comparó el estado de los proyectos de renovación urbana durante la administración del exalcalde Park Won-soon con el de un terreno desyerbado completamente, y señaló que los resultados del arduo trabajo de Seúl para restaurar estas iniciativas están apareciendo secuencialmente a partir de este año.
Según las cifras presentadas por el alcalde Oh, durante la administración del exalcalde Park se cancelaron 389 proyectos de renovación urbana con una capacidad de 430,000 viviendas. El alcalde Oh explicó que Seúl designó 214 nuevos proyectos y trabajó con máximo esfuerzo para mejorar la viabilidad comercial y adelantar las condiciones para permisos y inicio de obras.
Añadió que aproximadamente 15,000 viviendas en proyectos de renovación urbana comenzaron construcción el año pasado, y este año se establece como meta el inicio de 30,000 viviendas. Señaló que hasta 2028 se planea iniciar la construcción de 85,000 viviendas en 85 áreas.
Declara: "Estos no son logros que surgieron de la noche a la mañana". Continuó: "Estamos reconstruyendo sistemáticamente la base de suministro destruida y generando resultados de manera constante". Además afirmó: "Es lamentable que el presidente ignore deliberadamente este proceso de normalización del suministro e intente una interpretación conveniente".
También criticó que la percepción del presidente sobre la política de vivienda está atrapada en la división política entre conservadores y progresistas.
El alcalde Oh expresó: "Este presidente afirma que los gobiernos conservadores fomentaban la especulación y que los gobiernos progresistas la reprimían", y calificó esto como "un pensamiento dualista sin fundamento". Continuó: "¿Qué más puedo esperar de un presidente que no puede apartarse ni un paso de la percepción de ver los bienes raíces no como un principio de mercado sino como ideología?"
Prosiguió: "Según lo que dice el presidente, en gobiernos conservadores que supuestamente fomentaban la especulación, los precios deberían haber subido, y en gobiernos progresistas que la reprimían, deberían haber sido estables. Pero ¿no es la realidad exactamente lo opuesto?". Esta es una crítica en el sentido de que es necesario distinguir entre la justificación de la política y sus resultados reales. La idea es que el hecho de que la política se presente bajo la bandera de represión de especulación no demuestra automáticamente su éxito; debe evaluarse según los resultados observados en precios, suministro y mercados de alquiler.
El alcalde Oh criticó: "No importa cuántas victorias psicológicas se proclamen ignorando los hechos, los resultados de la política no cambian. Solo se prolongará el infierno inmobiliario que sufren los ciudadanos".
Continuó: "Creo que el presidente ha perdido confianza en su política de vivienda". Expresó: "Cuanto más aumentan los lemas de aplastar a los especuladores y se envuelven las políticas como 'reforma', más señal es de que la política de vivienda de este gobierno se encamina hacia el fracaso".
También fue crítico con la solicitud del presidente de que los ciudadanos esperaran. El alcalde Oh citó las declaraciones del presidente de "tengan paciencia y esperen un poco", afirmando: "No son palabras apropiadas para decirles a ciudadanos que, en medio de una crisis de alquileres, están desesperados por encontrar una vivienda donde mudarse".
Al final de su mensaje, el alcalde Oh solicitó: "Reconozca honestamente el fracaso de las políticas de vivienda del último año, corrija la dirección equivocada y tenga el coraje de declarar que comenzará de nuevo desde cero".
Concluye: "Reconocer el fracaso no es derrota". Enfatizó: "Cambiar de parecer y cambiar las políticas ante el sufrimiento de los ciudadanos; eso es el verdadero coraje que puede demostrar el máximo responsable de la administración estatal".
* Este artículo ha sido traducido por IA.