Septiembre registra 3.678 solicitudes, aumento del 24,1% respecto al mes anterior pero caída del 58,7% frente a abril
Precios en distritos de Gangbuk y suroccidente suben en rango del 2%; Gangnam y Yongsan caen 0,32%
![Vista de un complejo de apartamentos en Seúl. 30 de septiembre de 2026. [Foto=Reportero Yoo Dae-gil]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/10/16/20261016140136181697.jpg)
Las solicitudes de permisos de tráfico de tierras (PTT) para apartamentos en Seúl rebotaron tras cinco meses de disminución, aunque los movimientos de precios por región fueron mixtos. Mientras que los precios de solicitud bajaron en la zona de Gangnam, las áreas periféricas como Gangbuk y el suroccidente registraron aumentos en el rango del 2 por ciento.
La administración de Seúl informó el día 15 que las nuevas solicitudes de PTT para apartamentos en Seúl en septiembre alcanzaron 3.678 casos. Tras cuatro meses consecutivos de disminución desde abril, la cifra revirtió la tendencia tras cinco meses.
Las solicitudes de septiembre aumentaron un 24,1 por ciento (715 casos) respecto a agosto (2.963 casos). Sin embargo, en comparación con abril (8.896 casos), representan una caída del 58,7 por ciento (5.218 casos).
La administración de Seúl atribuyó el aumento en las solicitudes al impacto de la reforma tributaria del gobierno. La administración señaló que "la posible flexibilización parcial de la expansión de la carga del impuesto sobre la renta global anunciada por el gobierno el 1 de septiembre podría haber influido en el resultado".
Sin embargo, la administración añadió que "es difícil determinar la recuperación del mercado inmobiliario en general o los efectos de la reforma tributaria solo por el aumento en el número de solicitudes" y que "es necesario monitorear las tendencias futuras considerando la posibilidad de ajustes tributarios durante el proceso de deliberación parlamentaria y las condiciones crediticias".
La tasa de aumento de solicitudes por región fue más alta en Gangnam y Yongsan con un 51,5 por ciento. El suroccidente y el cinturón del río Han también registraron aumentos de 30,4 y 29,2 por ciento respectivamente. Los diez distritos de Gangbuk tuvieron un aumento del 13,0 por ciento respecto al mes anterior, aunque las solicitudes alcanzaron 1.646 casos, representando el 44,8 por ciento del total.
Por proporción del total de solicitudes, Gangbuk fue seguido por el cinturón del río Han (21,2 por ciento), el suroccidente (19,5 por ciento) y Gangnam y Yongsan (14,6 por ciento).
Las solicitudes de prórroga por región fueron: siete distritos del cinturón del río Han con 69 casos, diez distritos de Gangbuk con 68 casos, Gangnam y Yongsan con 40 casos, y cuatro distritos del suroccidente con 21 casos. La administración explicó que "existe la posibilidad de que las solicitudes de prórroga por residencia real aumenten en el futuro dado que se ha ampliado el rango de reconocimiento de contratos de renovación de arrendamiento".
Los precios de solicitud subieron principalmente en áreas periféricas. Los precios totales de PTT para apartamentos en Seúl en septiembre subieron un 1,43 por ciento respecto a agosto. Gangbuk y el suroccidente registraron aumentos de 2,07 y 2,45 por ciento respectivamente, superando el promedio de toda Seúl.
Por el contrario, Gangnam y Yongsan bajaron un 0,32 por ciento respecto al mes anterior. Los siete distritos del cinturón del río Han registraron un aumento del 0,19 por ciento, pero con un rango de subida menor que en agosto (0,74 por ciento).
* Este artículo ha sido traducido por IA.