Desarrollo de 1,53 millones de m² alrededor de la estación KTX de Ulsan… creación de ciudad autosuficiente que integra vivienda, industria y cultura
![Jo Eun-su, director general de Ulsan Urban Complex Development Co., Ltd., recibe el Gran Premio en la categoría de Desarrollo Urbano en la ceremonia de premiación de los Premios de Construcción Ajou 2026 celebrada el 21 de octubre por la tarde en el Centro de Prensa de Corea en Jung-gu, Seúl. [Foto=Reportero Yoo Dae-gil]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/10/21/20261021155120744969.jpg)
Ulsan Urban Complex Development Co., Ltd. ha sido seleccionada para recibir el Gran Premio en la categoría de Desarrollo Urbano de los Premios de Construcción Ajou 2026. La empresa está construyendo una ciudad compleja de gran escala que integra funciones residenciales, industriales, comerciales y culturales alrededor de la estación KTX de Ulsan, estableciendo un nuevo polo de crecimiento en la región occidental de Ulsan.
Ajou Economics seleccionó a Ulsan Urban Complex Development Co., Ltd. como ganador del Gran Premio en la categoría de Desarrollo Urbano de los "Premios de Construcción Ajou 2026" anunciado el 21 de octubre.
Ulsan Urban Complex Development Co., Ltd. está desarrollando "New On City" (NUEVA CIUDAD), una ciudad compleja autosuficiente en un terreno de aproximadamente 1,53 millones de metros cuadrados (aproximadamente 460.000 pyeong) alrededor de la estación KTX de Ulsan en el distrito de Samnam, condado de Ulju, ciudad metropolitana de Ulsan. El proyecto incluye una población planificada de aproximadamente 30.000 habitantes y 11.000 unidades residenciales.
New On City va más allá del simple suministro de viviendas, concentrando en un solo lugar funciones residenciales, industriales, comerciales, administrativas, educativas, culturales y de espacios verdes. El objetivo es expandir las funciones urbanas de Ulsan, tradicionalmente concentradas en el centro de la ciudad e industrias existentes, hacia la región occidental, impulsando el desarrollo equilibrado regional y mejorando la competitividad urbana.
El proyecto se promueve mediante un modelo de asociación público-privada que combina la especialización del desarrollo privado con la responsabilidad del sector público. Ulsan Urban Complex Development Co., Ltd. es una entidad de propósito especial (SPC) con inversión conjunta de Hanwha Solutions (45%), Ulsan Urban Development Corporation (39%) y el Condado de Ulju (16%). El proyecto, con un financiamiento de proyecto de aproximadamente 550.000 millones de won, financia su ejecución a través de este mecanismo, y gestiona todos los aspectos del proyecto, desde la planificación del desarrollo hasta la construcción de infraestructura básica, la provisión de terrenos, la atracción de empresas y la activación urbana.
El espacio urbano se estructura en torno a un eje de nueva industria y un eje de ocio y cultura. El eje de nueva industria concentra funciones industriales y administrativas, mientras que el eje de ocio y cultura conecta parques, espacios verdes e instalaciones culturales. Se planea construir un sistema espacial que se extienda desde la estación KTX de Ulsan, pasando por la plaza frontal de la estación, calles comerciales, instalaciones urbanas principales y parques, mejorando la accesibilidad dentro de la ciudad y la conveniencia peatonal.
La red de transporte regional se destaca como una fortaleza clave. La estación KTX de Ulsan permite desplazamientos a la región metropolitana de Seúl en poco más de 2 horas, y ofrece acceso a importantes redes viales como la Autopista Gyeongbu, la Autopista Hamyang-Ulsan y el Intercambiador de Seúlsan. A medida que se amplíen los sistemas de ferrocarril regional metropolitano del sureste y el ferrocarril metropolitano Busan-Yangsan-Ulsan, se espera que la ciudad se convierta en un centro de vida regional más importante que abarque la región de Busan y Gyeongnam.
Hay un énfasis especial en la creación de una ciudad de proximidad trabajo-residencia donde el crecimiento habitacional y laboral avanzan juntos. Se planea suministrar gradualmente aproximadamente 11.000 unidades residenciales, terrenos para instalaciones industriales, así como instalaciones comerciales y de apoyo, creando una estructura donde la inmigración de población residencial y la actividad empresarial se interconecten mutuamente.
En particular, la empresa está estableciendo una base de crecimiento para industrias futuras mediante la conexión con infraestructura de investigación y desarrollo e industria de alta tecnología cercana, como Samsung SDI, Ulsan Hi-Tech Valley e Instituto de Ciencia y Tecnología de Ulsan (UNIST). Mediante la participación en ferias especializadas industriales, encuestas de demanda dirigidas a empresas y colaboración con organismos relacionados, se planea identificar empresas para ubicarse en terrenos designados para instalaciones industriales e impulsar la creación de empleo.
La empresa también se enfoca en crear un entorno de residencia de calidad. Se distribuyen parques, escuelas e instalaciones residenciales en el centro de la ciudad, conectando principales servicios de conveniencia a través de espacios peatonales. Se planea suministrar gradualmente instalaciones comerciales y de apoyo coincidiendo con la ocupación de viviendas colectivas, permitiendo que los residentes accedan a diversos servicios de vida, incluyendo educación, cultura y descanso en lugares cercanos a sus hogares.
Ulsan Urban Complex Development Co., Ltd. ha establecido una marca urbana independiente "New On City" y está promoviendo el valor futuro de la ciudad a través de publicidad en la estación KTX de Ulsan, promoción digital y participación en ferias industriales e inmobiliarias.
En el futuro, la empresa planea desarrollar New On City como un nuevo centro económico y de vida en la región occidental de Ulsan, combinando la atracción de desarrolladores residenciales y empresas, y suministrando diversas instalaciones de acuerdo con las etapas de crecimiento de la ciudad.
![Render del paisajismo de 'New On City en el eje de la estación de Ulsan' de Ulsan Urban Complex Development [Foto=Proporcionada por Ulsan Urban Complex Development]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/10/21/20261021141817172120.png)
* Este artículo ha sido traducido por IA.