Oh y el Partido Demócrata intensifican confrontación sobre políticas inmobiliarias; se espera que la oposición reconsidere su estrategia
Las políticas inmobiliarias impactan directamente en la opinión pública; el Partido Demócrata presionará a Oh con medidas de bienes raíces considerando posibles efectos adversos
![Kim Min-seok, líder del Partido Demócrata de Corea del Sur, se ajusta las gafas durante la reunión de la junta directiva celebrada en el Congreso el 23 de octubre. [Foto=Agencia de Noticias Yonhapnews]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/10/23/20261023152644220993.jpg)
El alcalde de Seúl, Oh Se-hoon, fue absuelto en la segunda instancia el 23 de octubre, lo que complica los cálculos políticos del Partido Demócrata, que buscaba utilizar el resultado del juicio para revertir la opinión pública sobre políticas inmobiliarias. Se prevé que los demócratas intensifiquen su ofensiva en torno a los planes de suministro de bienes raíces en Seúl para presionar al alcalde, aunque también podrían adoptar una estrategia más cautelosa considerando posibles efectos adversos en la opinión ciudadana sobre este tema.
Según informaciones políticas, Oh Se-hoon fue declarado inocente en la sentencia de apelación sobre las "supuestas irregularidades en la comisión de encuestas de Myung Tae-gyun" en la Corte de Apelaciones de Seúl.
Hasta ahora, el líder del Partido Demócrata, Kim Min-seok, y su partido confiaban en una condena y habían planeado confrontar directamente los planes de suministro de bienes raíces de Oh basándose en el resultado judicial. Sin embargo, ante la sentencia absolutoria de la corte de apelaciones que reduce los riesgos legales de Oh, la dirección del Partido Demócrata ha decidido enfatizar las diferencias políticas sobre bienes raíces con el alcalde para lanzar una campaña de opinión pública.
En particular, se espera que el Partido Demócrata entre en una confrontación completa destacando las diferencias con Oh en aspectos como los precios de bienes raíces en Seúl en tendencia ascendente, la escasez de viviendas en renta, y los resultados de suministro de viviendas.
En primer lugar, el Partido Demócrata argumenta que el aumento de precios inmobiliarios es un error de cálculo de Oh relacionado con el proceso de levantamiento y redesignación de la zona de autorización de transacciones de tierras en Gangnam hace un año. Oh sostiene que la medida fue justificada y contrarresponde que la causa principal del aumento de precios inmobiliarios radica en el "desequilibrio en el suministro de viviendas".
En cuanto al problema de la escasez de viviendas en renta, el Partido Demócrata y Oh también han adoptado posiciones contrarias. Los demócratas proponen expandir significativamente el suministro de vivienda pública en alquiler, mientras que Oh contraataca argumentando que debe aumentar el suministro general de bienes raíces a través de proyectos de redevelopment y reconstrucción.
En el problema del suministro de viviendas, el Partido Demócrata sostiene que los resultados de permisos de construcción y finalización se han debilitado desde que Oh asumió el cargo, y que el alcalde ha causado la escasez de suministro de bienes raíces y el aumento de precios en toda Seúl. Por su parte, Oh ha argumentado que la actual escasez de suministro es resultado de la desactivación de aproximadamente 389 zonas de reparación urbana durante la administración del anterior alcalde de Seúl, Park Won-soon, y que la insuficiencia de viviendas continúa como consecuencia tardía de las políticas de aquel entonces.
Sin embargo, el Partido Demócrata podría recurrir a una posición de cautela antes de anunciar una política inmobiliaria definitiva, considerando que una ofensiva prematura sobre políticas inmobiliarias—que tienen una profunda conexión con los índices de aprobación—podría tener efectos contraproducentes.
La sentencia de apelación de Oh también ha generado complicaciones en el plan original del líder Kim Min-seok, quien había prometido la "victoria en la elección especial para alcalde de Seúl", lo que ha llevado a algunos analistas a señalar que este es un momento para reevaluar el liderazgo de Kim.
Esta mañana, antes de que se conociera la sentencia de apelación de Oh, el líder Kim declaró: "No hemos encontrado indicios de que se revoque la sentencia de condena" y aseguró que realizaría inspecciones internas para garantizar la victoria en la elección especial para alcalde de Seúl.
Sin embargo, tras la absolución de Oh en la segunda instancia, el líder Kim se ve obligado a revisar su estrategia para la elección especial del alcalde de Seúl, y analistas observan que la capacidad de respuesta de la dirección de Kim Min-seok ahora enfrenta una prueba decisiva.
El portavoz principal Park Seong-joon, aparentemente consciente de esto, declaró a periodistas después de la sentencia de apelación de Oh: "Creo que la estructura de la futura elección especial para alcalde de Seúl variará según la sentencia de culpabilidad o inocencia de Oh", y agregó: "Teníamos un plan de respuesta preparado en caso de condena, pero dado que se dictó sentencia absolutoria, estamos discutiendo (las medidas posteriores)".
* Este artículo ha sido traducido por IA.