Objetivo de inicio de obras en 2028; LH también promoverá compensaciones en noviembre para 4.900 viviendas en los distritos de Singil 2 y Jeungsan 4
![Diagrama conceptual del distrito occidental de la estación de Ssangmun. [Foto=LH]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/10/26/20261026112440239991.jpg)
La Corporación de Vivienda y Terrenos de Corea (LH) ha iniciado el proceso de compensación para los proyectos complejos de vivienda pública urbana ubicados en el sector occidental de la estación de Ssangmun y la estación de Yeonsinne en Seúl. En ambos distritos se prevé ofrecer un total de 1.796 viviendas, con el objetivo de comenzar las obras de construcción en 2028.
LH anunció el 26 de octubre que ha iniciado las negociaciones de compensación en los distritos complejos urbanos de Ssangmun occidental y Yeonsinne, y promoverá activamente la reubicación de residentes antes de finalizar el año.
En el distrito occidental de la estación de Ssangmun se suministrarán 1.404 viviendas, mientras que en el distrito de Yeonsinne se entregarán 392 viviendas. Ambos distritos se encuentran ubicados en zonas adyacentes a estaciones de metro con acceso a redes de transporte de ámbito metropolitano, incluyendo la Línea 4 del Metro de Seúl, las Líneas 3 y 6, así como el Ferrocarril Rápido de Área Metropolitana (GTX)-A.
LH comenzó las negociaciones de compensación el 23 de octubre y, tras completar los procedimientos de reubicación posteriores, tiene previsto iniciar las obras en 2028. Ambos distritos fueron seleccionados como candidatos para proyectos complejos urbanos en 2021, por lo que han alcanzado la fase de compensación aproximadamente cinco años después de su designación.
Con el inicio de este proceso de compensación, se espera que se acelere la ejecución de los seis distritos de proyectos complejos urbanos en Seúl. El volumen total de suministro de viviendas de los seis distritos gestionados por LH es de 7.755 unidades.
El distrito de la estación de Banghak, que inició sus trabajos de demolición en septiembre, comprenderá 420 viviendas, mientras que el sector oriental de la estación de Ssangmun alcanzará 639 viviendas. Ambos distritos han completado sus procesos de compensación, y ahora los distritos occidental de Ssangmun y Yeonsinne entran en la fase de compensación.
A continuación, LH tiene previsto iniciar en noviembre los procedimientos de compensación para un total de 4.900 viviendas, incluidas 1.332 en el distrito de Singil 2 y 3.568 en el distrito de Jeungsan 4.
Para acelerar el ritmo de ejecución de los proyectos complejos urbanos, LH está reduciendo los factores de retraso derivados de los procedimientos clave, como permisos y autorizaciones así como procesos de compensación. Mediante incentivos de aprovechamiento del suelo y la reducción de trámites de autorización, es posible acortar el período de ejecución del proyecto en comparación con los proyectos de renovación urbana del sector privado.
También se han elaborado medidas para facilitar la reubicación ordenada de los residentes. Se promoverán la intermediación de créditos de reubicación y la vinculación con productos de garantía de la Corporación de Garantía de Vivienda y Ciudades (HUG). Además, se establecerán oficinas de contratación de compensación cerca de los distritos complejos, donde se desplegarán profesionales especializados, incluyendo notarios, asesorores fiscales e instituciones financieras.
En un contexto donde la adquisición de terrenos para nuevo suministro de vivienda en el área urbana de Seúl resulta particularmente difícil, el éxito real de los proyectos complejos urbanos depende de que los procedimientos de reubicación posteriores a la compensación y el inicio de las obras se ejecuten conforme a lo previsto.
Un portavoz de LH señaló: "Dado que los distritos complejos urbanos de Ssangmun occidental y Yeonsinne han iniciado procesos de compensación cinco años después de su selección como candidatos, reforzaremos la cooperación con los residentes para garantizar un suministro de vivienda rápido y seguro, y avanzaremos sin contratiempos en los procedimientos posteriores".
* Este artículo ha sido traducido por IA.