Seongdong disminuyó 54%; 14 de 25 distritos de Seúl registran reducciones
Las solicitudes de registro de derechos de arrendamiento en edificios colectivos de Seúl durante el tercer trimestre de 2026 mostraron un aumento del 4,2% respecto al mismo período del año anterior. En particular, el distrito de Dobong registró un incremento superior a 10 veces, mientras que distritos como Seongdong y Mapo experimentaron reducciones, reflejando diferencias significativas entre las jurisdicciones.
Según el análisis realizado el 27 de octubre por el servicio de información inmobiliaria Jipum, basado en datos de la Corte Suprema del Registro de Propiedad, el número de solicitudes de registro de derechos de arrendamiento en edificios colectivos en los 25 distritos de Seúl durante el tercer trimestre de 2026 fue de 1.958.
Esta cifra representa un aumento de 79 casos respecto a los 1.879 registrados en el mismo período de 2025, lo que corresponde a una tasa de crecimiento del 4,2%.
El registro de derechos de arrendamiento es el procedimiento mediante el cual el arrendatario inscribe su derecho de arrendamiento en el registro de la propiedad. Este análisis compara las solicitudes presentadas en julio, agosto y septiembre de 2025 y 2026.
Por mes, julio mostró el aumento más notable. Las solicitudes en julio de 2026 alcanzaron 803 casos, superando los 633 casos de julio de 2025 por 170 solicitudes.
En contraste, agosto registró 573 casos, una disminución de 35 respecto al mes anterior del año pasado, y septiembre totalizó 582 casos, representando una reducción de 56. El incremento de julio se reflejó en el aumento moderado del total trimestral.
Por distrito, Dobong encabezó con 279 casos, seguido por Gangnam con 180, Seocho con 138, Songpa con 136 y Yongsan con 125. Los cinco principales distritos sumaron 858 solicitudes, representando el 43,8% del total de Seúl.
Dobong también registró el mayor incremento. El distrito aumentó de 24 casos en el tercer trimestre de 2025 a 279 en 2026, representando un aumento de 255 solicitudes. La tasa de crecimiento alcanzó el 1.062,5%.
Notablemente, las 246 solicitudes de Dobong en julio de 2026 representaron la mayoría del total trimestral del distrito.
Geumcheon registró un aumento de 18 casos respecto al período anterior, seguido por Gangseo con 15, Songpa con 13 y Yeongdeungpo con 12. Eleven de los 25 distritos de Seúl mostraron incrementos en las solicitudes.
Por el contrario, Seongdong disminuyó de 124 casos a 57, representando una reducción de 67 solicitudes. La tasa de disminución fue del 54,0%.
Mapo y Seocho redujeron sus solicitudes en 50 cada uno, mientras que Gangdong y Jongno también experimentaron disminuciones de 24 cada uno. Catorce distritos registraron reducciones en las solicitudes.
Aunque el total de solicitudes en Seúl aumentó, las variaciones divergentes entre distritos sugieren la necesidad de examinar tanto las posibles concentraciones temporales de solicitudes en áreas específicas como las tendencias mensuales.
Un representante de Jipum señaló: "El número de solicitudes de registro de derechos de arrendamiento en edificios colectivos de Seúl durante el tercer trimestre de 2026 aumentó en 79 casos respecto al mismo período del año anterior, siendo Dobong el distrito con la mayor cantidad con 279 casos". Agregó: "Las 246 solicitudes de Dobong en julio de 2026 tuvieron un impacto significativo en el total trimestral y en los cambios interanuales, por lo que es necesario analizar también las cifras mensuales por distrito".
* Este artículo ha sido traducido por IA.