Los costos de construcción superan 30% a métodos tradicionales; gobierno impulsa ley especial e incentivos
Gobierno amplía volumen de viviendas modulares de 12.000 a 20.000 unidades para 2030
![Kim Yi-taek, viceministro primero del Ministerio de Territorio e Infraestructura, interviene en la reunión del consejo de coordinación entre la Corporación de Tierras y Viviendas de Corea, la Corporación de Vivienda y Desarrollo Urbano de Gyeonggi, el Instituto de Investigación de Tecnología de la Construcción de Corea y representantes del sector, celebrada el 27 de octubre en el Centro de Exposiciones de Desarrollo Territorial de Seúl. [Foto=Yonhapnews]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/10/27/20261027174551417408.jpg)
El viceministro Kim presidió el 27 de octubre por la tarde una reunión del consejo de coordinación para activar la vivienda modular en el Centro de Exposiciones de Desarrollo Territorial de Seúl, en el distrito de Jeongdong, con la participación de la Corporación de Tierras y Viviendas de Corea (LH), la Corporación de Vivienda y Desarrollo Urbano de Gyeonggi (GH), el Instituto de Investigación de Tecnología de la Construcción de Corea y representantes del sector industrial.
Durante la reunión, el viceministro Kim expresó que "la vivienda modular es la clave para resolver los desafíos que enfrenta la industria de la construcción, como la disminución de la productividad, la estructura de la fuerza laboral y la gestión de seguridad", demostrando la voluntad de apoyo del gobierno.
Agregó que "a través de la implementación sin obstáculos del Plan de 13 de Agosto, el sector público debe desempeñar un papel de catalizador para activar el mercado de vivienda modular" y enfatizó que "el gobierno no escatimará en proporcionar el apoyo político necesario para resolver las dificultades que enfrenta el sector".
Esta reunión se convocó para revisar el estado de avance y los planes futuros de las medidas de apoyo para la activación del ecosistema de vivienda modular incluidas en el "Plan de Suministro Rápido de Viviendas" anunciado por el gobierno el 13 de agosto pasado.
El gobierno tiene previsto ampliar el volumen de encargos de viviendas modulares públicas de 12.000 a 20.000 unidades desde el próximo año hasta 2030. Además, impulsará proyectos piloto de viviendas modulares de gran altura de 20 pisos o más.
El método modular consiste en fabricar los elementos estructurales principales y los sistemas de instalaciones de una edificación en fábrica para posteriormente ensamblarlos en el sitio de construcción. La ventaja de este enfoque radica en que permite realizar simultáneamente la fabricación en fábrica y el trabajo en el sitio, reduciendo el tiempo de construcción entre un 20% y 30% en comparación con métodos convencionales. También se esperan beneficios en cuanto a control de calidad, reducción de mano de obra en el sitio y prevención de accidentes laborales.
Sin embargo, el hecho de que los costos de construcción sean aproximadamente 30% más altos que los métodos convencionales se considera un obstáculo para la expansión de su adopción. Por ello, el Ministerio de Territorio planea proporcionar una subvención de 35 millones de pesos por vivienda para cubrir los costos de construcción adicionales que surjan durante el proceso de construcción de vivienda pública en comparación con métodos convencionales.
Además, el ministerio impulsará la promulgación de una ley especial que refleje las características de la vivienda modular y preparará disposiciones especiales e incentivos relacionados.
Durante la reunión de este día, la comunidad académica explicó el estado de avance de los proyectos de demostración para la creación de complejos residenciales modulares de gran altura y las tendencias de la industria. La LH, GH, el Instituto de Investigación de Tecnología de la Construcción de Corea y representantes del sector compartieron planes para impulsar el volumen de encargos de vivienda pública y comunicaron las dificultades experimentadas durante los procesos de ejecución de proyectos.
Por su parte, la LH anunció el 21 de octubre que promueve el encargo de 16.000 viviendas modulares hasta 2030 para acelerar el ritmo de suministro de viviendas. También planea ampliar el volumen de encargos de este año de las 2.000 unidades previstas inicialmente a aproximadamente 2.100 unidades.
* Este artículo ha sido traducido por IA.