Los seis terrenos seleccionados están en el área de Gyeonggi; Ministerio de Tierras afirma que sigue en negociaciones con Seúl sin acuerdo aún
El volumen total de 104.000 viviendas incluye entregas previas; objetivo de inicio de obras antes de 2030
![El Ministerio de Tierras seleccionó terrenos públicos para vivienda en Gimpo y Hamyang, pero Seúl quedó excluida. [Foto=Kim Seung-hyun, reportero]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/10/29/20261029140753584056.jpg)
El gobierno anunció terrenos públicos candidatos para 76.700 viviendas en áreas de la provincia de Gyeonggi, como Gimpo y Hamyang. No se incluyeron nuevos terrenos de suministro en Seúl, y tampoco se presentó un calendario para anuncios posteriores. El Ministerio de Tierras y Transporte señaló que mantiene negociaciones técnicas con la ciudad de Seúl, pero aún no han llegado a un acuerdo.
El 29 de octubre, el Ministerio de Tierras y Transporte realizó una conferencia de prensa en el Edificio de la Presidencia de Seúl para presentar, como medida de seguimiento del "Plan de Suministro Rápido de Vivienda del 13 de agosto", seis terrenos públicos candidatos para la región de la capital. Ubicados en cinco ciudades de la provincia de Gyeonggi —Gimpo Ara, Guri Gunwon, Hamyang Misa K-Culture, Hamyang Gamil 2, Uijeongbu Darakaon y Goyang Daegok Knowledge Fusion—, todos se encuentran a menos de aproximadamente 5 kilómetros del límite de Seúl.
Un funcionario del ministerio afirmó: "Estamos realizando negociaciones técnicas con la ciudad de Seúl, pero no hemos logrado un acuerdo", y señaló que estas conversaciones continuarán.
La ministra de Tierras y Transporte, Hong Ji-seon, explicó que se priorizó la presentación de proyectos donde ya existe acuerdo con gobiernos locales. Indicó que se está llevando a cabo una negociación técnica sobre proyectos en los que Seúl podría colaborar a corto plazo, mientras se espera una respuesta de la ciudad.
Respecto al aprovechamiento del terreno devuelto por las bases militares estadounidenses dentro del Parque Yongsan, respondió que se trata de "un asunto que requiere legislación y debate público", e indicó que estos aspectos que requieren más tiempo fueron excluidos de este anuncio.
Anteriormente, el gobierno anunció a través del plan del 13 de agosto el suministro de 27.200 viviendas en tres ubicaciones, incluidas 1.000 viviendas en el área del Parque Yeomchang en Gangseong-gu, Seúl. Con este volumen adicional, el total alcanza aproximadamente 104.000 viviendas, sin que se agreguen nuevos proyectos en Seúl más allá del área de Gangseong-gu ya anunciada.
Entre el volumen adicional, Gimpo Ara representa la mayor proporción. El suministro será de 37.000 viviendas, aproximadamente el 48% del total. Como área ribereña adyacente al distrito de Gangseong-gu en Seúl, el gobierno planea desarrollarla como una zona de vida con empleo y vivienda, vinculándola al proyecto de extensión de la Línea 5 del Metro de Seúl que se encuentra en ejecución en la zona, así como al parque industrial general de Cine Hallyu Han y al complejo logístico de Gochon.
Guri Gunwon recibirá 14.600 viviendas. Se convertirá a un proyecto de vivienda pública el terreno del "Proyecto de Construcción de Ciudad de Nuevo Crecimiento de E-Commerce de Guri", que ha estado en suspenso durante largo tiempo debido a insuficiencia de rentabilidad. Hamyang Misa K-Culture y Hamyang Gamil 2 tendrán escalas de 12.000 y 6.500 viviendas respectivamente. En Uijeongbu Darakaon, que incluye el Campamento Jackson, terreno devuelto por las fuerzas militares estadounidenses, se suministrarán 2.600 viviendas, y el distrito de Conocimiento Fusionado de Goyang Daegok se expandirá hacia el lado sur de la estación de Daegok para agregar 4.000 viviendas.
El gobierno aplicará el "modelo de inicio de obras de terreno público de plazo mínimo", realizando procedimientos de proyectos en paralelo en los seis terrenos candidatos, con el objetivo de iniciar obras antes de 2030. Sin embargo, esto no es una meta de ocupación. El Ministerio de Tierras estimó que, asumiendo un período de construcción de aproximadamente tres años después del inicio de obras en 2030, el primer traslado sería posible alrededor de 2033.
Ham Young-jin, jefe del Laboratorio de Investigación Inmobiliaria del Banco Woori, comentó: "Aparentemente hubo dificultades en la adquisición de terrenos del Cinturón Verde de Seúl", y agregó: "Por ahora, parece que se buscaron áreas favorables a través de negociaciones con gobiernos locales, donde es posible un suministro temprano".
* Este artículo ha sido traducido por IA.