Corea del Sur anuncia 76.700 nuevas viviendas en seis localidades del área metropolitana de Seúl, con inicio de obras previsto antes de 2030

[Reportaje] Kimpo Ara con 37.000 viviendas marca el primer paso del desarrollo urbano mixto... La preocupación de los residentes se centra en cuotas de contribución y compensaciones

Los precios de los apartamentos en Seúl suben por nonagésima semana consecutiva, pero el ritmo de alza se desacelera... Gangnam y Seocho registran doce semanas de caída

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[Imagen=ChatGPT]

Kimpo Ara con 37.000 viviendas y otros seis proyectos en el área metropolitana de Seúl con 76.700 nuevas viviendas... Inicio de obras previsto antes de 2030

El Gobierno anunció nuevos candidatos para proyectos de vivienda pública en seis localidades del área metropolitana de Seúl, con un total de 76.700 viviendas. Entre ellos destaca Kimpo Ara con 37.000 viviendas. Al sumar los 27.200 proyectos previamente anunciados en Gangseongseúl, Namyangju Centro Urbano y Gyeonggi Gwangju Estación 2, el plan total de nuevos terrenos de vivienda alcanza aproximadamente 104.000 viviendas. El Gobierno tiene como objetivo aplicar un "modelo de inicio acelerado de terrenos públicos" en los seis nuevos proyectos y comenzar las obras antes de 2030. Según el Ministerio de Tierras, Infraestructuras y Transporte anunció el 29 de octubre, los nuevos candidatos de terrenos de vivienda son: Kimpo Ara con 37.000 viviendas, Guri Geownwon con 14.600, Hanam Misa K-Cultura con 12.000, Hanam Gamil 2 con 6.500, Goyang Daegok Fusión del Conocimiento Expansión con 4.000 y Uijeongbu Darak-won con 2.600 viviendas. Todos estos proyectos están ubicados a aproximadamente cinco kilómetros del perímetro de Seúl.
 

[Reportaje] Mangwon con 940 unidades de vivienda urbana mixta da el primer paso... Los residentes se interesan por las cuotas de contribución y compensaciones

El Ministerio de Tierras, Infraestructuras y Transporte y la Corporación Coreana de Tierras y Vivienda (LH) celebraron el 29 de octubre una jornada de información a residentes en la Oficina del Distrito de Mapo de Seúl para el proyecto de vivienda pública urbana mixta cerca del Parque Deportivo Mangwon, donde expresaron su intención de acortar el período de ejecución del proyecto con la colaboración de los residentes. Fue la primera jornada informativa entre los once candidatos de nuevos terrenos anunciados en Seúl el 30 de septiembre pasado. En el área de 31.090 metros cuadrados ubicada en torno a la dirección Mangwon-dong 406-1 del distrito de Mapo, primer proyecto candidato de vivienda urbana mixta del distrito, se prevé suministrar 940 viviendas. El Gobierno tiene como objetivo designar el área definitiva en la primera mitad de 2027 e iniciar las obras en la segunda mitad de 2030. Durante la jornada, los residentes expresaron interés en las cuotas de contribución, condiciones de compensación e inclusión de apartamentos cercanos en la zona de proyecto. El precio de venta estimado y las cuotas de contribución serán divulgados en la segunda sesión informativa. La tasa de intención de participación de los residentes al momento de solicitar el candidato fue de aproximadamente el 40 por ciento. Para la designación del área se requiere la aprobación legal de al menos dos tercios de los propietarios de terrenos. Previamente, 35 de los 82 candidatos seleccionados fueron retirados por razones como insuficiente consentimiento de los residentes.
 

Los precios de apartamentos en Seúl suben por nonagésima semana consecutiva, pero el ritmo de alza se desacelera... Gangnam y Seocho registran doce semanas de caída

Los precios de apartamentos en Seúl han subido durante noventa semanas consecutivas, pero el ritmo de aumento se ha desacelerado en las últimas dos semanas. Mientras que los distritos de Gangnam y Seocho han registrado caídas durante doce semanas consecutivas, las áreas de la margen norte como Seongbuk y Seodaemun han mostrado tasas de crecimiento relativamente más altas. Según el informe de "Tendencia Semanal de Precios de Apartamentos de la Cuarta Semana de Octubre de 2026 (con base del 26 de octubre)" publicado por la Corporación de Bienes Raíces de Corea el 29 de octubre, el precio de compraventa de apartamentos en Seúl subió un 0,09 por ciento respecto a la semana anterior, alcanzando noventa semanas de aumento consecutivo. El ritmo de alza se ha reducido durante dos semanas consecutivas. El precio de los apartamentos en los once distritos al sur del río Han disminuyó en promedio un 0,02 por ciento. Los tres distritos de Gangnam (Gangnam, Seocho y Songpa) mostraron caídas particularmente pronunciadas. El distrito de Gangnam registró una caída del 0,38 por ciento, concentrada principalmente en grandes complejos de Yeoksam y Apgujeong; Seocho del 0,35 por ciento, principalmente en Banpo y Seocho-dong; y Songpa del 0,22 por ciento, fundamentalmente en Jamsil y Sincheon-dong. Los distritos de Gangnam y Seocho registraron doce semanas consecutivas de caída, mientras que Songpa registró ocho semanas consecutivas. Aunque el precio de los apartamentos en Seúl mantiene su tendencia al alza general, en los tres distritos de Gangnam se ha registrado un ajuste de precios que persiste desde hace más de dos meses.

* Este artículo ha sido traducido por IA.