Solo Shinhan y Woori guían sucursales autorizadas para préstamos de fondos
KB Kookmin Bank no responde solicitud de cooperación de LH
Restricción de opciones a pesar de disponibilidad en todas las sucursales
![Imagen de perspectiva del bloque A3 del distrito de Incheon Gyeyang, tercera generación de ciudades nuevas [Foto=Korea Land and Housing Corporation]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/11/04/20261104150242138724.jpg)
En el aviso de la sala de chat oficial en línea de residentes de Shinbul Hope Town de Incheon Gyeyang, se indicaron cuatro sucursales como puntos autorizados para préstamos de fondos: la sucursal Cheongna International City de Shinhan Bank, el centro financiero de Bucheon de Shinhan, el centro financiero de Bucheon de Woori Bank y el centro financiero de Naedong de Woori. Mientras tanto, KB Kookmin Bank no tiene sucursales específicas listadas y se proporcionó orientación dando a entender que no participa en el programa.
Esta confusión surgió en el proceso de orientación sobre puntos de distribución. La Corporación de Tierras y Vivienda de Corea (LH) envió un memorándum a cada banco en agosto solicitando que informara sobre sucursales autorizadas para manejar hipotecas. El objetivo era permitir que los residentes tuvieran acceso conveniente a asesoramiento y solicitud de préstamos cerca de sus domicilios, mientras que los bancos podían gestionar transacciones a través de sucursales que comprendieran adecuadamente el cronograma de entrada en servicio y las características regionales del complejo. Para desarrollos de entrada en servicio nuevos, como la demanda de consultas y solicitudes relacionadas con préstamos se concentra en el momento del movimiento, el propósito era designar sucursales con capacidad para manejar demanda de cierto tamaño, mejorando así la especialización y eficiencia en asesoramiento y servicios de préstamos.
Sin embargo, LH no recibió respuesta de KB Kookmin Bank a su memorándum. KB Kookmin Bank sostiene que, dado que todas sus sucursales pueden manejar estas hipotecas, no es necesario designar sucursales específicas. Por otro lado, Shinhan Bank y Woori Bank orientaron sobre algunas sucursales como puntos de distribución considerando la accesibilidad de los residentes y la eficiencia operativa. Con estrategias de distribución distintas entre bancos, ha surgido incluso el malentendido entre los residentes de que KB Kookmin Bank no ofrece estas hipotecas.
La hipoteca exclusiva de Shinbul Hope Town es un producto de financiamiento de política diseñado para apoyar a los residentes en la compra de viviendas. Se financia con fondos del Fondo de Vivienda y Desarrollo Urbano, y los usuarios del préstamo participan en una estructura de compartición de ganancias en la que parte de la apreciación del valor de la vivienda se liquida con el fondo en el momento de la disposición de la vivienda o la amortización del préstamo. Los tres bancos —KB Kookmin, Shinhan y Woori— manejan el producto, y se puede acceder desde otras sucursales de cada banco aunque no sea en el punto designado. Sin embargo, dado que solo se orientó a los residentes sobre algunos puntos, se percibió como si las opciones disponibles estuvieran limitadas.
En realidad, la demanda de reservas se concentró en los puntos designados. La sucursal Cheongna International City de Shinhan Bank, que fue la primera en comenzar a aceptar reservas el 19 del mes pasado, se lllenó en un solo día para reservas hasta el 30 de noviembre.
En particular, dado que Shinbul Hope Town es una vivienda suministrada a parejas recién casadas, los residentes pueden tener relativamente poca experiencia en transacciones inmobiliarias o préstamos, por lo que pueden enfrentar dificultades para obtener información precisa sobre préstamos. Aunque el uso de préstamos estaba disponible en todas las sucursales, la orientación sobre puntos de distribución —que se estableció para mayor conveniencia— ha generado confusión en el proceso de uso de préstamos al limitar las opciones de los residentes a solo algunos puntos específicos.
* Este artículo ha sido traducido por IA.