Visita a proyecto de renovación pública en la zona 9 de Jangwi… planificación de 5.000 viviendas en zonas 8 y 9 de Jangwi
Insta al Congreso a tramitar proyectos de ley pendientes… propone fortalecer incentivos con aumento de coeficiente de aprovechamiento y apoyo financiero
![El presidente Lee Jae-myung inspecciona la obra de renovación pública en la zona 9 de Jangwi, distrito de Seongbuk, Seúl, el 4 de noviembre. [Foto: Yonhapnews]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/11/04/20261104165652272676.jpg)
Durante su visita al sitio de renovación pública en la zona 9 de Jangwi, en el distrito de Seongbuk de Seúl, el presidente expresó: «Estos proyectos tardan como mínimo 10 años, y algunos 20 o incluso 30 años. Considero que tenemos que acelerar el proceso».
En una reunión con participantes del proyecto, el presidente Lee evocó su experiencia como alcalde de Seongnam para proponer mejoras en los procedimientos administrativos que reduzcan el tiempo de ejecución de estas obras. Asimismo, planteó fortalecer los incentivos —como incrementos en el coeficiente de aprovechamiento y apoyo financiero— para los proyectos que avancen de manera acelerada. También urgió al Congreso Nacional a tramitar con celeridad los proyectos de ley relacionados con renovación urbana que se encuentran pendientes.
En los sectores 8 y 9 de Jangwi, el sector público participa en la ejecución de proyectos que contemplan la construcción de aproximadamente 5.000 viviendas. En la zona 9, donde participa la Corporación Coreana de Vivienda y Ciudad (LH), está prevista la construcción de 2.270 viviendas: 1.647 en régimen de venta y 623 de alquiler. En la zona 8 adyacente, donde participa la Corporación de Desarrollo Urbano y Vivienda de Seúl (SH), se construirán 2.801 viviendas conforme a los planos divulgados por la empresa constructora Samsung C&T.
El presidente Lee señaló que la concentración de población en el área metropolitana, con tierra limitada, genera presiones negativas sobre los precios de las viviendas. Explicó que desde 2022 se ha registrado una caída drástica en los permisos de construcción de viviendas, creando un vacío en la oferta. Aunque recientemente los permisos han repuntado, según informes de los funcionarios presentes, sus efectos no se materializarán antes de 2028 o 2029.
El presidente afirmó: «La estabilización de los precios de vivienda en el área metropolitana es la tarea más crítica y prioritaria de todas las políticas». Subrayó su compromiso de impulsar el desarrollo equilibrado regional y expandir la oferta de nuevos terrenos, acelerando simultáneamente las obras de renovación urbana para aliviar los problemas habitacionales en Seúl y su área metropolitana.
Además, el presidente instó nuevamente al Congreso Nacional a tramitar con rapidez los proyectos de ley sobre renovación urbana que permanecen en trámite. Lee indicó al jefe del Gabinete de la Presidencia, Lim Kwang-hyun, que solicitara al Congreso la aprobación expedita de estos proyectos, afirmando que su procesamiento aceleraría el avance de las obras en terreno.
El Ministerio de Territorio, Infraestructuras y Transporte reportó durante la reunión que en 39 localidades del área metropolitana se están ejecutando proyectos de renovación pública con un volumen de 62.600 viviendas. El ministerio propuso elevar el coeficiente de aprovechamiento máximo permitido para renovación pública de 1,2 a 1,3 veces, y reducir el porcentaje de consentimiento requerido para la designación del ejecutor de 67% a 60%. El gobierno también impulsa la tramitación simultánea de planes básicos y planes de renovación urbana. El ministerio planifica proporcionar apoyo para el inicio de obras de 234.000 viviendas en proyectos de renovación del área metropolitana durante los próximos cinco años.
Durante su inspección inicial, el presidente Lee conoció que el proyecto de renovación privada en la zona 14 de Jangwi lleva 18 años en ejecución, y respondió con sorpresa: «¿Llevan 18 años en esto?».
Asimismo, tras conocer los detalles sobre la exclusión de la iglesia Sarang Jeil del área del proyecto en la zona 10 de Jangwi, el presidente Lee ordenó al alcalde del distrito de Seongbuk, Lee Seung-ro, que garantizara una aplicación rigurosa de la ley en el futuro. Expresó: «En un estado de derecho, ¿cómo es posible que se permita que la fuerza bruta imponga una posición?».
* Este artículo ha sido traducido por IA.