Si hay déficit en la recuperación de fondos, se otorgará apoyo en efectivo; las víctimas de estafas de fideicomiso recibirán pago anticipado
Solicitudes en línea a través de LH a partir del 10 de noviembre; decisión sobre desembolso dentro de 90 días
[Imagen=ChatGPT]
El Gobierno de Corea del Sur implementará a partir del 13 de noviembre un sistema de "garantía mínima" que asegura a las víctimas de estafas de arrendamiento la recuperación de al menos una tercera parte del depósito de garantía. Si el monto recuperado mediante subastas administrativas y públicas es inferior a un tercio del depósito, la diferencia se cubrirá con fondos públicos en efectivo. Además, las víctimas de estafas de fideicomiso recibirán el apoyo financiero antes de que se realice la venta de la propiedad afectada.
El 9 de noviembre, el Ministerio de Tierras, Infraestructura y Transporte anunció que a partir del 10 de noviembre recibirá solicitudes previas de apoyo mínimo y pago anticipado a través de la Corporación de Vivienda y Terrenos de Corea (LH). Esta medida se adopta conforme a la Ley de Protección a Víctimas de Estafas de Arrendamiento, enmendada y promulgada en mayo. El gobierno actualizó el reglamento de ejecución y las normas de aplicación el mes pasado, estableciendo los criterios para calcular los fondos de apoyo y los procedimientos de desembolso.
El fondo de apoyo mínimo es un programa que proporciona en efectivo la diferencia cuando la cantidad recuperada por víctimas de estafas de arrendamiento mediante subastas es inferior a un tercio del depósito de garantía. Los fondos de recuperación incluyen distribuciones de subastas, montos reembolsados por propietarios, apoyo a ganancia de subastas de LH y apoyo financiero para pago de alquileres.
Para víctimas que contrataron con personas sin autoridad legal de arrendamiento, como en casos de estafas de fideicomiso, se aplica el sistema de "pago anticipado y posterior liquidación". Se desembolsará una tercera parte del depósito antes de que finalicen las subastas o la compra de la propiedad afectada por LH, deduciendo fondos recuperados previamente y apoyo de alquiler. Posteriormente, si se generan ganancias durante el proceso de compra de LH, se pueden realizar pagos adicionales para la liquidación final.
El fondo de apoyo mínimo puede solicitarse después de que se completen las subastas o se termine el cálculo de ganancias de subastas derivadas de la compra de propiedades afectadas por LH. El pago anticipado puede solicitarse incluso antes de que terminen las subastas. Las solicitudes pueden realizarse en línea a través de LH Plus a partir del 10 de noviembre, y en las sucursales regionales de LH por ventanilla a partir del 13 de noviembre. LH tomará una decisión sobre el desembolso dentro de 90 días desde la solicitud, con una prórroga máxima de 30 días si se requiere documentación adicional.
Baik Seung-rok, director general de la División de Apoyo a Víctimas del Ministerio de Tierras, Infraestructura y Transporte, declaró: "Se espera que esta medida brinde apoyo sustancial para la estabilidad habitacional y recuperación cotidiana de las víctimas de estafas de arrendamiento atrapadas en vacíos de protección, como aquellas que no reciben distribución de subastas o cuyas propiedades afectadas no son compradas por LH".
* Este artículo ha sido traducido por IA.