Concejales demócratas de Seúl y activistas denuncian daños en programa de vivienda para jóvenes
Complejo Dorim Bravo en Yeongdeungpo: 41 de 81 unidades sin renovación de seguro de depósito; algunas en subasta
Después de un año, el 57% de beneficiarios aún sin reembolso; nuevos inquilinos excluidos de ley especial
Alcalde Oh Se-hoon bajo presión por afirmar que el problema estaba "ya resuelto"; se demanda plan de restitución
![Los concejales Park Yi-gang, Ham Dae-gun e Lee So-ra de la Asamblea Metropolitana de Seúl y el grupo de movimiento habitacional para jóvenes Escargot Unido celebrando una conferencia de prensa en la sala de información del ala anexa de la Asamblea Metropolitana de Seúl. [Foto=Reportera Song Ha-eun]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/11/12/20261112152217988929.jpeg)
Surgen nuevos casos de no restitución de depósitos de alquiler en el programa de Vivienda Segura para Jóvenes de Seúl debido a incumplimientos en la cobertura de seguros, lo que ha generado críticas sobre la responsabilidad de supervisión del gobierno metropolitano. Datos recientes muestran que más de la mitad de los beneficiarios de las medidas de reembolso anticipado en proyectos afectados anteriormente aún no han recibido apoyo después de un año.
Los concejales Park Yi-gang, Ham Dae-gun e Lee So-ra de la Asamblea Metropolitana de Seúl y el grupo de movimiento habitacional para jóvenes Escargot Unido celebraron el día 12 una conferencia de prensa titulada "Testimonio de daños por depósito de alquiler en Vivienda Segura para Jóvenes y exigencias de solución" en la sala de información del ala anexa de la Asamblea Metropolitana, instando al gobierno municipal a tomar medidas.
Tras los problemas de no restitución de depósitos reportados en 2024 en el complejo Edgar Ssangmun de Dobong-gu, en 2025 en Jamsil Central Park de Songpa-gu, Sadang COVE de Dongjak-gu y Oksan Green Tower de Gwangjin-gu, ahora en 2026 han surgido nuevos daños en el complejo Dorim Bravo de Yeongdeungpo-gu.
Durante la conferencia de prensa, Ha, inquilino del complejo Dorim Bravo, declaró que no ha podido recuperar un depósito de 122 millones de wones debido a la falta de cobertura de seguros del operador inmobiliario y dificultades financieras.
Ha señaló: "Confiamos en la explicación de que era posible contratar el seguro al momento de la firma y en las marcas de verificación del contrato, por lo que depositamos nuestro patrimonio casi completo como garantía. Sin embargo, finalmente no se formalizó la póliza". Agregó: "Ante esta incertidumbre, hemos solicitado medidas repetidas veces a SH (empresa estatal de vivienda), el gobierno municipal de Seúl y la alcaldía de Yeongdeungpo, pero solo hemos recibido medidas administrativas pasivas que nos pedían exigir al propietario que contratara el seguro y le impusieran multas".
Continuó: "Si no se presenta una solución, la Vivienda Segura para Jóvenes no es más que una 'Vivienda Insegura para Jóvenes, una Vivienda de Preocupaciones para Jóvenes'".
El concejal Ham Dae-gun señaló: "De las 81 unidades de alquiler privado en el complejo Dorim Bravo, 41 no renovaron sus pólizas de seguro", indicando que el gobierno municipal ha sido negligente en la protección de los depósitos de los jóvenes.
Además, afirmó: "El gobierno municipal declaró el año pasado que impulsaría sanciones administrativas enérgicas y recuperería diversos incentivos contra operadores sin cobertura de seguros. Sin embargo, las medidas reales se limitaron a imponer multas", y agregó: "Esto está muy alejado de las sanciones rigurosas que se prometieron inicialmente".
La concejal Lee So-ra indicó: "Se han identificado cuatro familias damnificadas, de las cuales solo una ha sido reconocida como víctima y tres no han sido reconocidas", destacando que "el gobierno municipal no comprende adecuadamente la situación general". Si algunas familias terminan siendo subastadas, el número de damnificados podría aumentar.
Las medidas de reembolso anticipado del gobierno municipal para proyectos afectados anteriormente también enfrentan retrasos. Según datos divulgados por el partido Demócrata de la Asamblea Metropolitana de Seúl, al 30 de septiembre, de los 297 beneficiarios de reembolso anticipado en los cuatro proyectos anteriores, solo 128 personas (43%) habían recibido el reembolso.
Las 169 personas restantes (57%) aún no han recibido apoyo. Particularmente, en Sadang COVE, todas las 85 personas elegibles no han presentado solicitud debido a retrasos en el reconocimiento como víctimas de estafa hipotecaria.
Seo Dong-gyu, presidente de Escargot Unido, expresó: "Los damnificados se quejan de que 'dicen que nos ayudarán pero nos están sacando de nuestros hogares', y nuevamente, sin medidas responsables, familias individuales están siendo llevadas a subastas". Agregó: "Esta vez también estamos siendo testigos de cómo responsables del programa continúan sin tomar acciones significativas".
También se señaló como problemático que los nuevos damnificados del complejo Dorim Bravo no estén incluidos en las medidas de apoyo establecidas para los cuatro proyectos anteriores. El concejal Ham declaró: "Las medidas de apoyo actuales se limitan a los cuatro lugares de daño anterior, dejando a los damnificados recientemente en un vacío de protección".
De hecho, Ha formalizó su contrato de arrendamiento el 4 de junio de 2025, superando por cuatro días la fecha límite del 31 de mayo de 2025 establecida por la Ley Especial de Fraudes Hipotecarios, lo que lo coloca en una situación donde es difícil acceder a la protección de dicha ley especial.
Las críticas sobre la responsabilidad de supervisión del gobierno municipal también se extendieron a declaraciones anteriores del alcalde Oh Se-hoon. El alcalde afirmó en un debate televisivo entre candidatos a alcalde en mayo que el programa de Vivienda Segura para Jóvenes "ya estaba completamente resuelto".
El presidente Seo señaló: "Después de que el alcalde Oh hiciera promesas públicas, surgieron nuevos daños", y continuó: "¿Mintió al pueblo de Seúl? ¿Engañó a los jóvenes? Que no eche culpas a otros y que se disculpe".
El concejal Lee también criticó: "En una sesión de control del año pasado, el alcalde Oh eludió su responsabilidad argumentando que no tenía que disculparse legalmente porque se trataba de viviendas de alquiler privado".
El concejal Park Yi-gang subrayó: "Cada vez que surge una crisis, la administración simplemente repite que lo 'revisará', demorando los asuntos y dificultando aún más la situación de los damnificados".
El concejal Ham instó al gobierno municipal a: ▲Elaborar medidas prácticas de restitución de depósitos para todos los inquilinos damnificados; ▲Realizar una revisión exhaustiva de la situación actual de cobertura y renovación de seguros en todos los proyectos de Vivienda Segura para Jóvenes; ▲Implementar sanciones efectivas contra operadores infractores; ▲Fortalecer los sistemas de verificación de solidez financiera de operadores y supervisión continua de gestión.
* Este artículo ha sido traducido por IA.