A partir del 23 de noviembre, las tarifas de consulta y expedición de documentos en línea subirán 400 pesos cada una
La asociación sostiene que "la información pública que requiere verificación repetida debe ser gratuita"
La Corte Suprema afirma que "se requieren recursos para mantener servicios estables... considerará reducción si finanzas se recuperan"
![Propuesta de aumento de tarifa de registro [Foto=ChatGPT]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/11/13/20261113140113676305.png)
La tarifa de consulta en línea de certificados de registro de propiedad (constancia de registro) aumentará de 700 a 1100 pesos a partir del 23 de noviembre, lo que ha motivado que los agentes inmobiliarios demanden la reversión del aumento y la gratuidad del servicio. La Asociación Coreana de Agentes Inmobiliarios sostiene que la carga de costos para acceder a información de registro, que debe verificarse repetidamente durante los trámites de transacción, se incrementará significativamente. Por su parte, la Corte Suprema sostiene que es necesario ajustar las tarifas, que han permanecido congeladas durante largo tiempo, para obtener los recursos necesarios para operar los servicios de administración de registros.
La Asociación Coreana de Agentes Inmobiliarios anunció el 13 de noviembre que celebró, conjuntamente con la oficina de la diputada Kim Dong-ah del Partido Demócrata Coreano, una "asamblea de apoyo para exigir la reversión e implementación de gratuidad de las tarifas de certificados de registro" frente a la Asamblea Nacional en Yeouido, Seúl. Al evento asistieron aproximadamente 500 personas, entre funcionarios de la asociación y agentes inmobiliarios en ejercicio.
De acuerdo con la Corte Suprema, a partir del 23 de noviembre, la tarifa de consulta en línea de registros aumentará de 700 a 1100 pesos, un incremento de 400 pesos (57,1%). La tarifa de expedición en línea también subirá de 1000 a 1400 pesos, un aumento de 400 pesos (40%). La tarifa de expedición en oficinas de registro aumentará de 1200 a 1600 pesos, y la tarifa de expendedoras automáticas se ajustará de 1000 a 1400 pesos.
La asociación argumenta que la verificación de registros constituye un procedimiento esencial para garantizar la seguridad en transacciones inmobiliarias y que, por lo tanto, no debería aumentarse la tarifa. Esto es así porque, desde la etapa de publicidad de inmuebles hasta antes y después de la celebración del contrato, así como en el momento del pago de saldos, es necesario verificar repetidamente cambios en derechos reales, como la propiedad y gravámenes hipotecarios.
Con el aumento de 400 pesos en la tarifa de consulta en línea, el costo de 10 consultas pasará de 7000 a 11000 pesos. La asociación expresó preocupación de que, con esta mayor carga financiera, los agentes inmobiliarios y arrendatarios podrían reducir sus consultas al registro, lo que afectaría negativamente la prevención de estafas en arrendamientos a largo plazo.
La asociación subrayó que "en una era digital donde los costos de procesamiento disminuyen gracias a la automatización de sistemas informáticos, aumentar las tarifas responde a una mentalidad de conveniencia administrativa", y enfatizó que "como información pública destinada a proteger los derechos patrimoniales de los ciudadanos, la consulta y expedición de certificados de registro debe implementarse de manera completamente gratuita".
Continúan también campañas de petición de firmas y demandas legislativas en contra del aumento. La asociación ha venido realizando una campaña de recolección de firmas desde el mes anterior y entregó el 6 de noviembre una petición conteniendo firmas de 24091 agentes inmobiliarios en ejercicio a la Administración de Tribunales. La petición ciudadana presentada en el Congreso desde el 20 de octubre, solicitando la reversión del aumento y la implementación de gratuidad de tarifas, alcanzó 50000 apoyos el 10 del presente mes.
La asociación entregó a la diputada Kim Dong-ah un documento de propuestas de política que exige el pronto análisis de la reforma a la Ley de Registro de Propiedad que actualmente se encuentra ante la Comisión de Legislación y Justicia del Congreso, patrocinada respectivamente por los diputados Hong Ki-won y Kwon Chil-seung, así como la implementación de la gratuidad de tarifas.
![La Asociación Coreana de Agentes Inmobiliarios celebró el 13 de noviembre una asamblea de apoyo para exigir la reversión e implementación de gratuidad de las tarifas de certificados de registro frente a la Asamblea Nacional en Yeouido, Seúl. [Foto=Asociación Coreana de Agentes Inmobiliarios]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/11/13/20261113140335837024.jpg)
La Corte Suprema mantiene que el aumento de tarifas es inevitable. Explica que las tarifas de expedición en línea han permanecido sin cambios durante aproximadamente 22 años, mientras que las tarifas de consulta se han mantenido igual hace unos 24 años; no obstante, la desaceleración de la economía inmobiliaria ha reducido los ingresos mientras que los gastos de personal y operativos han aumentado.
De acuerdo con la Corte Suprema, desde 2022 se viene registrando un déficit fiscal en la cuenta especial de registro. Aunque se han implementado aumentos de tarifas de solicitud de registro, depósitos de fondos de gestión financiera pública y reestructuración del gasto, los esfuerzos han tenido limitaciones para resolver el deterioro fiscal.
Respecto a las exigencias de implementar gratuidad completa, la Corte Suprema manifestó una posición negativa, aludiendo a la carga fiscal y a la posibilidad de abuso de información personal. Explicó que si los recursos faltantes por la gratuidad se financiaran con fondos fiscales, los ciudadanos en general terminarían asumiendo los costos que actualmente corresponden a profesionales como agentes inmobiliarios que frecuentemente utilizan la información de registro.
Además, la Corte Suprema expresó preocupación de que, sin tarifas, aumentaría la recopilación masiva de información de registro mediante programas automatizados, y que esta información podría combinarse con tecnología de inteligencia artificial para ser utilizada indebidamente en delitos como estafas telefónicas.
No obstante, la Corte Suprema señaló que, si la salud fiscal de la cuenta especial de registro se recupera de manera estable, considerará activamente la posibilidad de reducir nuevamente las tarifas de consulta y expedición, tal como ha ocurrido en casos anteriores de reducción de tarifas.
* Este artículo ha sido traducido por IA.