![El viceprimer ministro y ministro de Economía y Finanzas, Koo Yun-chul, habla durante una reunión de la Junta de Emergencia Económica y una reunión de funcionarios de Economía y Reforma Estructural celebrada en la Oficina del Gobierno de Seúl en Jongno-gu, Seúl, la mañana del 6 de agosto. [Foto=Yonhapnews]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/08/07/20260807095039439689.jpg)
Koo Yun-chul, viceprimer ministro y ministro de Economía y Finanzas, anunció que el Gobierno está estudiando formas de flexibilizar parcialmente las regulaciones crediticias dirigidas a jóvenes, parejas recién casadas y ciudadanos sin vivienda. También presentará próximamente medidas para aumentar el suministro de vivienda enfocadas en inmuebles no residenciales, que tienen plazos de construcción más cortos que los apartamentos.
En una entrevista telefónica con el programa radial "Visión Concentrada de Kim Jong-bae" de MBC el 7 de agosto, el viceprimer ministro Koo respondió a los argumentos a favor de la flexibilización de las regulaciones crediticias afirmando: "Reconocemos la necesidad de flexibilizar parcialmente las medidas de protección para ciudadanos de ingresos bajos y usuarios reales; por ejemplo, consideramos que es necesario apoyar a jóvenes, parejas recién casadas e inquilinos".
Añadió: "Para resolver las dificultades, estamos considerando un apoyo quirúrgico", explicando que se están preparando medidas de financiamiento personalizadas.
También anunció medidas de suministro de vivienda y nuevas medidas financieras. El viceprimer ministro Koo declaró: "Aumentaremos al máximo el suministro de vivienda lo más rápidamente posible. Como los apartamentos toman más tiempo, ampliaremos el suministro de viviendas no residenciales".
Enfatizó que la reforma fiscal inmobiliaria recientemente anunciada se enfoca en reducir la carga para propietarios de una única vivienda ocupada.
El viceprimer ministro Koo explicó: "Para las viviendas ocupadas, hemos reducido sustancialmente la carga fiscal en propiedades de hasta 3.000 millones de wones. Si alguien compra una casa por 3.000 millones de wones y la habita durante aproximadamente diez años antes de venderla, hemos reducido tanto los impuestos de tenencia como los impuestos sobre ganancias de capital".
Respecto al mayor aumento en la carga fiscal para propiedades valuadas entre 4.000 y 5.000 millones de wones, explicó que es resultado del ajuste de deducciones y tasas impositivas. Aunque el Gobierno no estableció explícitamente un criterio para propiedades de lujo, observó que estas bandas de precios se aceptan en el mercado como referencias conforme la carga fiscal se normaliza.
La tasa impositiva sobre ganancias de capital para multipropietarios se reducirá temporalmente durante 2027 y 2028. Para propietarios de dos viviendas en zonas sujetas a ajustes regulatorios, se aplicará un recargo de 5 puntos porcentuales en 2027 y 10 puntos porcentuales en 2028, con restauración a la tasa actual de 20 puntos porcentuales a partir de 2029. Para propietarios de tres viviendas o más se aplicarán 10 y 15 puntos porcentuales respectivamente, antes de volver a 30 puntos porcentuales en 2029.
El viceprimer ministro Koo estableció que esta medida no constituye una suspensión de la aplicación del recargo, sino una flexibilización temporal con ajustes de tasas por etapas. Afirmó: "Como la carga de impuestos sobre tenencia está aumentando, esto refleja las opiniones públicas solicitando oportunidades para que estos ciudadanos se adapten gradualmente".
Respecto a las regulaciones sobre fondos cotizados en bolsa (ETF) de apalancamiento de un solo activo, evaluó que el aumento del depósito mínimo a 30 millones de wones realizado el 31 de julio anterior ha moderado el fenómeno de concentración. El Gobierno continuará monitoreando las condiciones del mercado antes de decidir sobre medidas adicionales.
* Este artículo ha sido traducido por IA.