![Imagen aérea de Ssangyong The Platinum Seodaemun. [Foto=Ssangyong Construction]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/08/12/20260812095827178297.jpg)
Aproximadamente siete de cada diez apartamentos en Seúl cuentan con menos de 1,2 espacios de estacionamiento por unidad. Con la generalización de la posesión de vehículos, el espacio de estacionamiento se ha convertido en un factor de competitividad sustancial en los nuevos proyectos de vivienda.
Según el análisis realizado por Real Estate Info el 12 de agosto de 3.022 complejos residenciales registrados en el Sistema de Información de Administración de Vivienda Colectiva en Seúl con obligación de divulgación de cuotas de administración, 2.094 complejos tienen menos de 1,2 espacios de estacionamiento por unidad, lo que representa el 69,3% del total.
Además, 1.131 complejos, equivalentes al 37,4% del total, ni siquiera alcanzan 1 espacio de estacionamiento por unidad. Esto significa que aproximadamente cuatro de cada diez apartamentos en Seúl podrían enfrentar escasez de espacios de estacionamiento si todas las unidades tuvieran al menos un vehículo.
El promedio general de espacios de estacionamiento por unidad en los complejos analizados fue de aproximadamente 1,04. Considerando hogares con dos vehículos y la demanda de estacionamiento de visitantes, las condiciones generales de estacionamiento resultan ser bastante ajustadas.
Por distrito, los porcentajes más altos de complejos con menos de 1,2 espacios de estacionamiento por unidad fueron: Seongdong con 75,6%, Dongdaemun con 73,0%, Seodaemun con 70,0%, Mapo con 66,7% y Jung con 61,0%.
Los nuevos proyectos tampoco fueron la excepción. De 297 complejos que obtuvieron licencia de ocupación desde 2020, 254 complejos, es decir, el 85,5%, tienen menos de 1,5 espacios de estacionamiento por unidad.
La industria ha señalado que el espacio de estacionamiento es un elemento difícil de mejorar después de la ocupación. Dado que construir un estacionamiento subterráneo adicional requiere costos significativos y modificaciones estructurales, cada vez más compradores potenciales verifican el número de espacios de estacionamiento por unidad en la fase de comercialización, según explicaron los expertos.
Especialmente, con la asignación creciente de espacios dedicados para cargadores de vehículos eléctricos y espacios de estacionamiento para personas con discapacidad, la escasez de espacios de estacionamiento general percibida por los residentes podría agravarse aún más.
En este contexto, Ssangyong Construction planea comercializar el complejo "Ssangyong The Platinum Seodaemun" en agosto en los alrededores del número 355, Hongeun-dong, distrito de Seodaemun en Seúl.
El complejo se desarrollará con cuatro pisos subterráneos, veinte pisos sobre rasante, tres torres y un total de 177 unidades residenciales. De estas, 62 unidades de 59 a 84 metros cuadrados de área de uso privado serán de venta general. La característica principal es la provisión de aproximadamente 1,63 espacios de estacionamiento por unidad.
Todas las unidades incluyen un almacén individual. El interior cuenta con una estructura de planta abierta de cuatro bahías, despensa, sala de polvo y vestidor, junto con instalaciones comunitarias que incluyen un club de fitness, sala de actividades en grupo, biblioteca-cafetería y simulador de golf.
* Este artículo ha sido traducido por IA.