Seúl amplía el rango de estaciones de metro para viviendas seguras de jóvenes de 250m a 500m; planea suministrar 46.000 unidades hasta 2030
![El alcalde de Seúl, Oh Se-hun, visita el 12 de agosto las Viviendas Seguras para Jóvenes Saegeeum en Baebeong, Guro-gu, Seúl, y sostiene una reunión con residentes jóvenes. [Foto=Yonhapnews]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/08/12/20260812171632520488.jpg)
Según informó la administración de Seúl el 12 de agosto, el alcalde Oh Se-hun visitó las Viviendas Seguras para Jóvenes en Baebeong, distrito de Guro, donde sostuvo una reunión con residentes jóvenes y presentó las nuevas políticas de vivienda para jóvenes.
El proyecto «Saegeeum Baebeong», que visitó el alcalde, es una vivienda segura para jóvenes de 605 unidades ubicada cerca de la estación Baebeong. El complejo se compone de 96 unidades de alquiler público, 177 unidades de compra previa de SH y 332 unidades de alquiler privado. Los residentes jóvenes destacaron como ventajas la ubicación cercana a la estación de metro, las rentas más bajas que los precios del mercado circundante y los límites en los aumentos de alquiler.
En particular, los residentes señalaron que, con la reducción de la carga de gastos de vivienda que anteriormente representaba más del 30% de los ingresos mensuales, pueden utilizar el dinero ahorrado para desarrollo personal o preparación para cambios laborales, y que a través del ahorro pueden planificar su futuro, incluyendo matrimonio.
Sin embargo, también se expresaron preocupaciones sobre la dificultad para obtener préstamos de fondos de depósito de seguridad debido al endurecimiento reciente de las regulaciones de crédito, lo que ha complicado la preparación de fondos de seguridad para renovaciones de contrato.
El alcalde Oh explicó que en el caso de suministro especial de Viviendas Seguras para Jóvenes, la renovación es posible dentro de ciertos rangos incluso si los ingresos aumentan después del ingreso, y enfatizó que se necesita apoyo financiero considerando la estabilidad de vivienda de los jóvenes como usuarios reales.
La administración de Seúl estudia ampliar el rango de estaciones de metro para proyectos de Viviendas Seguras para Jóvenes, del actual radio de 250 metros alrededor de la estación a 500 metros, correspondiente a una distancia a pie de 10 minutos. El objetivo es ampliar la base de suministro de Viviendas Seguras para Jóvenes expandiendo los sitios disponibles para proyectos.
A partir de finales de julio de este año, se han completado 101 Viviendas Seguras para Jóvenes, totalizando 33.621 unidades. Las rentas de alquiler público corresponden aproximadamente al 30%-50% de los precios del mercado circundante, mientras que el alquiler privado con apoyo público está fijado en el 75%-85% del precio de mercado dependiendo del tipo. En el proceso de selección de alquiler público de primera ronda de este año, se registró una tasa de competencia promedio de 105 a 1.
Hasta 2030, la administración de Seúl planea completar adicionalmente 17.500 unidades de Viviendas Seguras para Jóvenes entre 2026 y 2030, proporcionando un total acumulado de aproximadamente 46.000 unidades para 2030. Con el fin de reducir la carga de financiamiento de construcción de contratistas privados, desde abril de este año se ha ampliado temporalmente el límite de subvención complementaria de un máximo del 2% al 4% durante tres años, y se planea flexibilizar temporalmente la tasa de contribución pública en 5 puntos porcentuales durante tres años.
La administración también expande la escala total de suministro de viviendas para jóvenes. De acuerdo con la Política de Estabilidad de Vivienda para Jóvenes anunciada en marzo pasado, Seúl suministrará un total de 74.000 unidades hasta 2030, agregando aproximadamente 25.000 unidades nuevas a las 49.000 unidades existentes de viviendas públicas de venta y alquiler, Mirinaezip, viviendas de tranquilidad a largo plazo y Viviendas Seguras para Jóvenes.
El nuevo suministro incluye 10.000 unidades de Saessak Wonroom de estilo Seúl, que proporciona habitaciones de una sola habitación cerca de universidades a bajo costo, 2.000 unidades de viviendas con piedra de toque y 600 unidades de Baronaejip. Además, se suministrarán 1.700 viviendas especializadas para jóvenes, 6.000 viviendas compartidas para estudiantes universitarios y jóvenes, y 5.000 unidades de viviendas colectivas de alquiler privado registradas centradas en zonas cercanas a estaciones de metro y distritos empresariales.
La administración también respalda la reducción de gastos de vivienda. Seúl tiene como objetivo reducir la carga de gastos de vivienda para 250.000 jóvenes hasta 2030, proporcionando apoyo para alquiler mensual, intereses de préstamos de depósito de seguridad de alquiler e intereses de gastos de administración. Este año, el apoyo para alquiler mensual de jóvenes se ha expandido a 200.000 won mensuales, con una escala anual de 28.000 personas, y se planea implementar un nuevo programa que proporcione 80.000 won mensuales en apoyo de gastos de administración para jóvenes no seleccionados para apoyo de alquiler mensual.
El criterio de ingresos personales para el apoyo de intereses de depósito de seguridad para jóvenes se ha flexibilizado de 40 millones de won anuales a 50 millones de won, y se proporciona apoyo de intereses de hasta el 3% sobre montos de préstamo, reduciendo la carga para 5.000 personas anualmente.
El alcalde Oh declaró: «Al escuchar hoy las historias de los jóvenes, reafirmé que una vivienda no es simplemente un espacio para vivir, sino un punto de partida para estudiar, trabajar, ahorrar y preparar el futuro», agregando que «la razón por la que los jóvenes abandonan Seúl no debe ser la vivienda».
Continuó: «Reduciré aún más la carga de alquiler mensual y depósitos de seguridad, y construiré una escalera de vivienda más robusta para que los jóvenes puedan vivir de manera estable, acumular activos y avanzar hacia la siguiente etapa», y concluyó: «Concentraré la capacidad administrativa no solo en el suministro de viviendas, sino en políticas que los jóvenes puedan sentir realmente, como apoyo financiero y para alquiler mensual».
* Este artículo ha sido traducido por IA.