Gobierno surcoreano construirá 27.000 viviendas en Seúl, Namyangju y Gwangju; planea asegurar 100.000+ lotes nuevos en el área metropolitana este año

Se revelarán 73.000 viviendas adicionales antes de fin de año; ministro Kim Yun-deok afirma que las negociaciones con gobiernos locales han concluido

• Se revelarán 73.000 viviendas adicionales antes de fin de año; ministro Kim Yun-deok afirma que las negociaciones con gobiernos locales han concluido

El ministro de Transporte e Infraestructura Kim Yun-deok participa en una conferencia de prensa el 13 de agosto sobre el 'Plan de suministro rápido de viviendas para la estabilización del mercado de alquiler y compraventa'. [Foto=Ministerio de Transporte e Infraestructura]

El Gobierno desarrollará 27.000 viviendas aproximadamente en tres ubicaciones del área metropolitana: Gangseong en Seúl, Namyangju y Gwangju en la provincia de Gyeonggi. El tiempo entre el anuncio de candidatos para nuevos lotes y el inicio de la construcción se reducirá aproximadamente a la mitad, permitiendo que las obras comiencen en un plazo de 3 a 4 años. A partir de estos sitios, el Gobierno tiene previsto asegurar 100.000+ lotes de vivienda pública nuevos en el área metropolitana, donde la demanda ciudadana es alta, antes del cierre del año.  
Según el 'Plan de suministro rápido de viviendas' presentado por el Ministerio de Transporte e Infraestructura el 13 de agosto, los nuevos distritos de vivienda pública comprenden: △1.000 viviendas en Yeomchang-dong, Gangseong-gu, Seúl; △21.700 viviendas en los alrededores de Wabu-eup, Namyangju-si, Gyeonggi; △4.500 viviendas en Jangji-dong y alrededores, Gwangju-si, Gyeonggi, para un total de 27.200 viviendas.  
En Seúl, el terreno del parque Yeomchang en Gangseong-gu fue seleccionado como nuevo lote de desarrollo. Se construirán 1.000 viviendas públicas en una extensión de 51.000 metros cuadrados que ha permanecido abandonada durante aproximadamente 20 años desde la cancelación de un proyecto de desarrollo privado en 2006. El plan incluye crear espacios verdes abiertos vinculados al parque Yeomchang existente y ofrecer viviendas asequibles para jóvenes y otras personas sin propiedad de vivienda.  
El proceso administrativo integrará la designación del distrito y la planificación del mismo, además de adelantar el proceso de compensación. El Gobierno se ha fijado como objetivo iniciar la construcción en 2029, 33 meses después del anuncio del candidato.  
La zona más grande es el distrito urbano de Namyangju. Se suministrarán 21.700 viviendas en 2,28 millones de metros cuadrados en los alrededores de Wabu-eup, Namyangju-si, Gyeonggi. La ubicación está adyacente a la estación urbana de la línea Gyeongui-Jung Central y se ubica dentro de un área de cinturón verde donde se localiza la granja Deokso de la Universidad de Korea.  
El Gobierno planea establecer medidas de transporte regional en coordinación con la infraestructura ferroviaria existente y desarrollar un clúster de biociencias agrícola, creando una ciudad autosuficiente. El objetivo es completar la designación del distrito en el segundo semestre de 2027, terminar la compensación a finales de 2029 e iniciar la construcción en el primer semestre de 2030.  
En la zona 2 alrededor de la estación de Gwangju, Gwangju-si, Gyeonggi, se construirán 4.500 viviendas. Con una extensión de 480.000 metros cuadrados, la ubicación está adyacente a la estación de Gwangju de la línea Gyeonggang, y el Gobierno prevé que cuando abra la línea Seosu-Gwangju, programada para 2031, la accesibilidad a Seúl mejorará significativamente.  
Utilizando la red industrial que conecta el Techno Valley de Pangyo con el clúster de semiconductores de Yongin, se desarrollará una comunidad residencial especializada para jóvenes. Al igual que en Namyangju, se planea completar la designación del distrito en el segundo semestre de 2027, la compensación a finales de 2029 e iniciar la construcción en el primer semestre de 2030.  
Las 27.000 viviendas reveladas en esta ocasión representan solo una parte del plan de nuevos lotes del Gobierno. El Ministerio de Transporte e Infraestructura tiene previsto anunciar candidatos adicionales de 73.000 viviendas+ antes del cierre del año, aumentando el volumen total de nuevos distritos de vivienda pública a 100.000+.  
En particular, las 73.000 viviendas aún no divulgadas no están simplemente bajo revisión, sino que su ubicación está prácticamente confirmada, según explicó el Gobierno.  
El ministro de Transporte e Infraestructura Kim Yun-deok declaró: "El volumen de 73.000 viviendas ya ha sido coordinado con los gobiernos locales", y añadió "el anuncio solo se retrasa debido a procedimientos administrativos como la recopilación de opiniones de los residentes".  
También sugirió la posibilidad de que las tierras no divulgadas incluyan zonas de restricción de desarrollo (cinturón verde).
El ministro afirmó: "Debemos preservar bien el cinturón verde", pero también explicó: "Desde una perspectiva de suministro, si podemos eliminar audazmente el cinturón verde y construir viviendas, creemos que podría contribuir significativamente a la estabilidad en términos de oferta".  
Seguidamente, señaló: "Los lugares donde planeamos construir se concentran principalmente en áreas ya significativamente degradadas, clasificadas como de tercero y cuarto grado", e indicó "colaboraremos activamente con la ciudad de Seúl y los gobiernos locales para preparar suministro adicional".



* Este artículo ha sido traducido por IA.