Los precios de los apartamentos en Seúl registraron un nuevo aumento en su ritmo de crecimiento. Aunque algunos complejos habitacionales mostraron una actitud de espera con ofertas de ajuste de precios y transacciones a la baja, los principales complejos con buenas condiciones de transporte y alta demanda continuaron protagonizando contratos al alza.
Según la tendencia de precios semanales de apartamentos de la cuarta semana de agosto divulgada por el Instituto Coreano de Bienes Raíces el día 27, el índice de precios de compraventa de apartamentos en todo el país subió un 0,11% con respecto a la semana anterior, al 24 de agosto. La región metropolitana registró un aumento del 0,22%, Seúl del 0,29% y las provincias del 0,01%.
La tasa de aumento de precios de apartamentos en Seúl se amplió del 0,22% de la semana anterior al 0,29%. Los 14 distritos de Gangbuk registraron un aumento del 0,40%. El distrito de Jungnang subió un 0,56%, principalmente en las zonas de influencia de las estaciones de Sinnae y Sangbong, mientras que el distrito de Seongbuk registró un alza del 0,55%, enfocándose en complejos de mediano y pequeño tamaño en Jeongneung y Gileum. El distrito de Gangbuk también subió un 0,55%, y los distritos de Dobong y Nowon aumentaron un 0,54% cada uno.
Los 11 distritos de Gangnam registraron un aumento del 0,20%. El distrito de Gangnam subió un 0,11%, principalmente en los principales complejos de Daechi y Apgujeong, mientras que el distrito de Seocho cayó un 0,05%, concentrándose en Jamwon y Banpo. El distrito de Gangseo registró un aumento del 0,50%, principalmente en las zonas de influencia de estaciones en Deungchon y Yeomchang, el distrito de Guro subió un 0,49%, enfocándose en Guro y Gochuk, y el distrito de Gwanak registró un alza del 0,46%, con énfasis en grandes complejos en Sillim y Bongcheon.
Los precios de apartamentos en Gyeonggi subieron un 0,23%, ampliando el ritmo de aumento respecto al 0,15% de la semana anterior. El distrito de Yeongdeung en Suwon registró un aumento del 0,75%, principalmente en complejos de mediano y pequeño tamaño en Mangpo y Yeongdeung, la ciudad de Gwangmyeong subió un 0,69%, enfocándose en los principales complejos en Haan y Chulsan, y el distrito de Suji en Yongin registró un alza del 0,66%. Por el contrario, el distrito de Ilsan Dong en Goyang bajó un 0,16% e Icheon cayó un 0,13%.
Incheon registró un aumento del 0,01%. El distrito de Geomdan subió un 0,09% y el distrito de Yeonsu aumentó un 0,07%, mientras que el distrito de Namdong cayó un 0,17%. Las provincias registraron un aumento del 0,01%, las cuatro principales ciudades metropolitanas se mantuvieron sin cambios, y Sejong cayó un 0,09%. Ulsan subió un 0,08%, pero Busan cayó un 0,02%.
Los precios de arrendamiento a largo plazo también continuaron su tendencia al alza. El índice de precios de arrendamiento a largo plazo de apartamentos en todo el país subió un 0,11%. La región metropolitana registró un aumento del 0,20%, Seúl del 0,22% y las provincias del 0,03%.
La tasa de aumento de los precios de arrendamiento a largo plazo en Seúl se amplió del 0,19% de la semana anterior al 0,22%. Esto refleja la continuidad de la demanda de arrendamiento enfocada en zonas de influencia de estaciones con buena proximidad vivienda-trabajo y principales complejos habitacionales. El distrito de Seodaemun registró un aumento del 0,45%, principalmente en Bukgajwa y Namgajwa, los distritos de Dobong y Nowon subieron un 0,37% cada uno, y el distrito de Seongbuk registró un alza del 0,36%.
El distrito de Seocho cayó un 0,04%, principalmente en Jamwon y Banpo, afectado por el volumen de nuevas unidades. El distrito de Geumcheon registró un aumento del 0,44%, enfocándose en Siheung e Doksan, el distrito de Gwanak subió un 0,28%, enfatizando grandes complejos en Sillim y Bongcheon, y el distrito de Gangseo registró un alza del 0,26%, concentrándose en Deungchon y Gayang.
Los precios de arrendamiento a largo plazo en Gyeonggi subieron un 0,19%. El distrito de Gwonseon en Suwon registró un aumento del 0,62%, principalmente en grandes complejos en Gwonseon y Geumgok, el distrito de Giheung en Yongin subió un 0,44%, enfocándose en Yeongdeok y Singal, y tanto la ciudad de Hanam como el distrito de Dongtan en Hwaseong registraron aumentos del 0,41% cada uno.
* Este artículo ha sido traducido por IA.