Ventas de proyectos propios y sitios de calidad en plena ejecución... Reducción de pasivos contingentes de PF en 33%
![Fotografía de Park Lush Seúl One de IPARK Hyundai Industrial Development [Foto: IPARK Hyundai Industrial Development]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/08/31/20260831081915998163.jpg)
IPARK Hyundai Industrial Development ha mejorado simultáneamente la rentabilidad y la solidez financiera impulsada por la materialización de ventas de proyectos propios y sitios de alta calidad, manteniendo una tendencia alcista en resultados.
La empresa informó que en el segundo trimestre de 2026, en base consolidada, registró ingresos por ventas de 914.600 millones de won y ganancias operacionales de 122.700 millones de won. Las ventas aumentaron un 35,7% respecto al trimestre anterior, mientras que las ganancias operacionales se incrementaron un 53,1%, y en comparación con el segundo trimestre del año anterior, las ganancias operacionales crecieron un 52,9%. La ganancia neta del período fue de 83.700 millones de won, representando un aumento del 69,8% respecto al trimestre anterior.
El margen de ganancia operacional del segundo trimestre fue del 13,4%, alcanzando el 13,7% en base separada. Esto marcó el segundo trimestre consecutivo manteniéndose en doble dígito, después del 11,9% del primer trimestre. Esta es la primera vez que la ganancia operacional trimestral supera los 1.000 millones de won desde el segundo trimestre de 2021, hace aproximadamente 5 años.
La mejora en los resultados fue impulsada por el progreso de obras en sitios de calidad y la expansión de las ventas de proyectos propios. Con el aumento de la proporción de ventas de grandes proyectos como IPARK City en Cheonan e IPARK Forest Ujeong en Paju, el margen bruto de ganancias en la división de viviendas subcontratadas aumentó desde el 7,9% en la primera mitad del año anterior al 16,4% en la primera mitad de este año, un incremento de 8,5 puntos porcentuales.
En la división de viviendas propias, IPARK Seúl One, IPARK Gakyeong 6 en Cheongju y IPARK Central en Seosan impulsaron las ventas.
La solidez financiera también mejoró. En comparación con finales del año anterior, la deuda neta se redujo en 300.000 millones de won a un nivel de 800.000 millones de won, y los pasivos contingentes de PF disminuyeron un 33,4%, pasando de 1,93 billones de won a 1,28 billones de won.
Además, la empresa tiene previsto suministrar secuencialmente IPARK City Cheonan bloques 3 y 4, IPARK Gakyeong bloques 7 y 8 en Cheongju, IPARK City OCL bloque 9 en Incheon durante el segundo semestre. La empresa se ha fijado como objetivo suministrar 13.000 viviendas durante este año.
La empresa también está expandiendo su cartera de contratos en proyectos de renovación urbana. Tras adjudicarse el proyecto Taepyeong 3 en Seongnam por un monto de 585.200 millones de won en julio, planea participar en la selección de constructores para principales proyectos de renovación durante el segundo semestre.
A mediano y largo plazo, la empresa iniciará trabajos de construcción en el desarrollo de la zona de influencia de la Estación Bokjeong en el cuarto trimestre de este año, seguido por la ejecución secuencial de grandes proyectos de desarrollo mixto incluyendo la zona de influencia de la Estación Gongneung, el predio del Hospital Militar Yongsan y Desarrollo Deportivo y MICE en Jamsil.
De esta manera, la empresa está ampliando proyectos de desarrollo mixto centrados en Seúl One, fortaleciendo capacidades de desarrollo y operación. Sin embargo, la adquisición de inquilinos para instalaciones comerciales y de hotel, así como la generación de ingresos operacionales siguen siendo desafíos pendientes.
Un representante de IPARK Hyundai Industrial Development señaló: "Planeamos fortalecer continuamente el portafolio enfocándonos en proyectos que permitan asegurar tanto rentabilidad como crecimiento", y agregó: "Construiremos una base comercial estable mediante la expansión de proyectos de renovación urbana y el suministro ampliado de sitios de calidad".
Por otra parte, Hyundai Industrial Development decidió adquirir y cancelar acciones propias nuevas por aproximadamente 1,5 millones de acciones y 30.000 millones de won para mejorar el valor para los accionistas.
* Este artículo ha sido traducido por IA.