SH convoca la 51.ª ronda de selección de inquilinos para viviendas en arrendamiento a largo plazo; los solicitantes podrán presentar candidaturas a partir del 14 de septiembre por orden de prioridad
![Sede de SH [Foto cortesía de SH]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/08/31/20260831113028287318.jpg)
La Corporación de Vivienda y Desarrollo Urbano de Seúl (SH) ha abierto el proceso de selección de inquilinos para 1.381 viviendas en régimen de arrendamiento a largo plazo, incluidos complejos de nueva construcción en zonas clave de Gangnam.
SH anunció el 31 de agosto que iniciará la convocatoria de candidatos e inquilinos suplentes para la 51.ª ronda de asignación de 1.381 viviendas en arrendamiento a largo plazo. La convocatoria oficial se publicará a las 16:00 horas del mismo día en el sitio web de SH.
Esta oferta comprende 291 viviendas en 9 complejos de nueva construcción y 1.090 viviendas en 70 complejos o zonas de readjudicación. Entre las unidades de nueva construcción se encuentran 24 viviendas en Raemian Leventus de Gangnam, 57 en Cheongdam Ruel, 133 en D.H. Bangbae de Seocho, y 20 en Otier Banpo.
En Guro se ofrecerán 9 viviendas en Doosan Weave The Prestige; en Dongdaemun, 2 unidades en el Complejo de Administración Pública Imun 3; en Seongdong, 9 viviendas en Seongdong Zai Riverview; en Yeongdeungpo, 36 unidades en Yeongdeungpo Zai Dignity; y en Jungnang, 1 vivienda en Urban Heim 102.
Las 1.090 viviendas de readjudicación incluyen 705 unidades de construcción por SH en zonas como Segok y Magok, 312 viviendas adquiridas como D.H. Daecheon Edelweis y Maple Zai, así como 73 viviendas del Fondo de Inversión Inmobiliaria de Seúl 3. El proceso de selección de readjudicación incluye también la convocatoria de inquilinos suplentes.
Las viviendas en arrendamiento a largo plazo se ofrecen con depósitos en garantía de hasta el 80% del precio de mercado circundante y permiten ocupación continua de hasta 20 años sin opción de compra, como viviendas públicas.
Los requisitos de elegibilidad incluyen ser adulto residente en Seúl en la fecha de la convocatoria y formar parte de un grupo familiar sin propiedades inmobiliarias. Según la superficie de la vivienda, se aplican límites de ingresos del 105% o 150% del promedio mensual de ingresos de trabajadores urbanos; para familias de dos ingresos, estos límites se amplían al 140% o 200%. El patrimonio neto total no debe exceder 66,2 millones de wones y el valor del automóvil no debe superar 4.542 millones de wones. Los criterios de ingresos y patrimonio pueden flexibilizarse hasta un 20% si hay hijos nacidos en la familia.
Para viviendas de hasta 85 metros cuadrados de superficie útil, el orden de prioridad se determina según condiciones de ingresos, lugar de residencia y número de depósitos en cuentas de ahorro para viviendas. Para unidades superiores a 85 metros cuadrados, la prioridad se establece según el monto depositado en estas cuentas y el período de afiliación.
Tienen asignadas plazas prioritarias las personas mayores, personas con discapacidad, quienes sostengan a padres ancianos, familias con dos o más hijos, y veteranos. Los solicitantes rechazados en la convocatoria prioritaria se convierten automáticamente en candidatos generales para el mismo complejo y superficie.
Las solicitudes se reciben tanto en línea como presencialmente. Los solicitantes de primera prioridad se registrarán los 14 y 15 de septiembre; los de segunda prioridad el 16 de septiembre; y los de tercera y cuarta prioridad el 17 de septiembre. Si el número de solicitudes supera un múltiplo determinado del total de viviendas disponibles, no se procesarán solicitudes de prioridades posteriores.
Los candidatos seleccionados en la revisión de documentos serán anunciados el 14 de octubre, y los ganadores definitivos el 5 de marzo de 2027. La ocupación de los complejos en readjudicación está prevista para abril de 2027 en adelante, mientras que la de los nuevos complejos variará según su fecha de finalización.
SH subrayó que «las viviendas en arrendamiento a largo plazo son unidades de vivienda pública sin opción de compra, ofrecidas a ciudadanos de Seúl sin propiedades a depósitos de hasta el 80% del precio de mercado circundante para garantizar estabilidad habitacional», e instó a los ciudadanos a verificar información oficial y descartar rumores infundados sobre estos requisitos.
Entretanto, aproximadamente 9.500 familias actuales en viviendas de arrendamiento a largo plazo terminarán sus contratos en los próximos cinco años. El 25 de agosto, la ciudad de Seúl reafirmó que una vez completados los 20 años máximos de ocupación permitidos, el desalojo es obligatorio, negando cualquier posibilidad de prórroga de contratos o asignación de viviendas alternativas.
* Este artículo ha sido traducido por IA.