![Volumen de transacciones de compraventa y monto de transacciones de edificios comerciales en toda Corea del Sur de julio de 2021 a julio de 2026. [Fuente=Real Estate Planet]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/09/02/20260902094021881046.jpg)
En julio pasado, el volumen de transacciones de compraventa de edificios comerciales en toda Corea del Sur disminuyó respecto al mes anterior, aunque el monto de transacciones registró un ligero incremento. El aumento en las operaciones de edificios de mediano y gran tamaño, valuados entre 10.000 y 30.000 millones de won, impulsó el monto total de transacciones.
Según el informe de Big Data publicado por Real Estate Planet el 2 de septiembre, el volumen de transacciones de compraventa de edificios comerciales en julio alcanzó un total de 1.025 operaciones, representando una disminución del 3,4% respecto a las 1.061 transacciones del mes anterior. Por volumen mensual en lo que va del año, es el segundo nivel más bajo después de los 913 registrados en febrero, y marca la cuarta caída consecutiva mensual.
En contraste, el monto de transacciones de compraventa alcanzó 4,0545 billones de won, un aumento del 0,5% respecto a los 4,0324 billones de won del mes previo. Sin embargo, en comparación con el mismo período del año anterior, tanto el volumen de transacciones como el monto cayeron 13,1% y 3,7% respectivamente.
Por rango de precio, las transacciones de edificios entre 10.000 y 30.000 millones de won aumentaron a 44 operaciones, representando un incremento del 76,0% respecto al mes anterior. Por el contrario, las transacciones por encima de 30.000 millones de won disminuyeron a 12 operaciones, cayendo 40,0%. Las transacciones superiores a 5.000 millones de won se concentraron en Seúl.
Por distrito y municipio, Jung-gu en Seúl lideró con 40 transacciones. En términos de monto de transacciones, Gangnam-gu en Seúl ocupó el primer lugar con 654.700 millones de won. La transacción más alta en julio fue la de la ‘Torre Gangnam 358’ en Yeoksam-dong, Gangnam-gu, Seúl, que se vendió por 445.000 millones de won.
Aunque la recuperación de transacciones es limitada debido a las tasas de interés elevadas y la desaceleración económica, persiste una demanda selectiva en edificios de mediano y gran tamaño que poseen ventajas competitivas en ubicación y activos.
Su-min Jung, presidente de Real Estate Planet, señaló: "El mercado de compraventa de edificios comerciales en julio mostró flujos diferenciados por escala de transacción, con un volumen que cayó durante cuatro meses consecutivos mientras el monto de transacciones aumentó por segundo mes consecutivo". Agregó: "Con un notable aumento en transacciones de entre 10.000 y 30.000 millones de won y una concentración de operaciones superiores a 5.000 millones de won en Seúl, se observa un patrón de transacciones selectivas según la ubicación y características de los activos, incluyendo oficinas en principales distritos comerciales y compraventas de activos de gran escala como centros comerciales".
* Este artículo ha sido traducido por IA.