Apoyo integral desde la rehabilitación de edificios ociosos hasta actividades de artistas culturales y emprendedores
Ministerios de Pymes, Territorio y Cultura promueven proyecto piloto 'Centro Urbano RE:CORE' con enfoque especializado por región
![Ministerio de Pequeñas y Medianas Empresas [Foto=Corresponsal Yu Dae-gil]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/09/08/20260908172715709492.jpg)
El Gobierno se propone revitalizar los centros históricos vacíos llenándolos de personas y contenidos
El Ministerio de Pequeñas y Medianas Empresas, el Ministerio de Territorio e Infraestructuras y el Ministerio de Cultura, Deportes y Turismo anunciaron el 8 de septiembre que "iniciarán el proyecto piloto 'Centro Urbano RE:CORE' a partir del próximo año".
Esta iniciativa va más allá de la rehabilitación de locales comerciales vacíos y edificios ociosos dispersos en los centros históricos de ciudades de provincias, proporcionando conjuntamente infraestructura (HW) y contenidos (SW) para revitalizar las funciones centrales (Core) de estos centros urbanos. Se trata de un "proyecto de regeneración con colaboración interministerial".
Las zonas de intervención serán centros históricos que, conforme a la Ley Especial de Activación y Apoyo a la Regeneración Urbana, se encuentren en áreas de deterioro urbano, correspondan a núcleos urbanos o suburbanos según el plan básico vigente de ciudad y territorio, y presenten una concentración de locales comerciales vacíos que requieran regeneración urgente.
El Ministerio de Territorio adquirirá locales comerciales en centros históricos o celebrará acuerdos de arrendamiento a largo plazo y convenios de coexistencia para convertirlos en "locales comerciales de activación de centros históricos".
Tras trabajos de remodelación, los locales comerciales vacíos se destinarán a estudios y talleres de jóvenes y artistas culturales, espacios de emprendimiento, oficinas compartidas, tiendas emergentes y usos similares. Se proporcionará apoyo con subsidios de alquiler durante la ejecución del proyecto para garantizar que los residentes puedan desarrollar sus actividades de manera estable. Después de concluir el proyecto, los gobiernos locales incluirán en sus planes de activación de regeneración urbana disposiciones operacionales que aseguren un período de alquiler mínimo de diez años y límites en aumentos de renta, garantizando así efectos de activación sostenidos.
Las instalaciones ociosas de mayor escala —como espacios públicos infrautilizados, moteles desocupados y agrupaciones de locales comerciales vacíos— se transformarán en "centros especializados" adaptados a las características locales. Esto incluye centros de artes culturales, instalaciones de apoyo empresarial e incubación de empresas locales, espacios de apoyo comercial y espacios de exposición y venta de marcas locales.
Estos centros especializados se conectarán con los locales comerciales individuales circundantes para difundir vitalidad a todo el centro histórico. Simultáneamente, se ampliará la infraestructura deficitaria en centros históricos, como aparcamientos, y se llevarán a cabo mejoras del entorno urbano incluyendo rehabilitación de rótulos y fachadas, creación de iluminación nocturna y diseño de calles temáticas.
Más allá del apoyo puntual a nivel de edificios individuales, se logrará regeneración de centros históricos de carácter territorial, conectando orgánicamente "centros especializados-locales comerciales vacíos-calles temáticas".
El Ministerio de Cultura promoverá la "iniciativa de activación de contenidos culturales en centros históricos" vinculada a la regeneración de espacios. Aprovechando los recursos culturales e humanos de la región, se identificarán contenidos culturales representativos del centro histórico y se proporcionará apoyo escalonado desde su creación y producción hasta pruebas de viabilidad, mejora y distribución. Los contenidos representativos desarrollados se difundirán conectándolos con festivales locales, instalaciones culturales, comercios y plataformas en línea, y se exhibirán en los centros especializados y locales comerciales de activación creados por el Ministerio de Territorio.
Las ciudades culturales cuyo financiamiento estatal ha finalizado podrán solicitar participación en este proyecto, y durante la evaluación de selección se otorgarán puntos adicionales para permitir que difundan los recursos culturales acumulados y su capacidad de planificación hacia los centros históricos. Las ciudades culturales son aquellas designadas por el Ministro de Cultura conforme a la Ley de Promoción de la Cultura Regional; actualmente hay 37 designadas.
En la fase inicial, el Gobierno abrirá tiendas emergentes utilizando contenidos familiares para el público, ofreciendo a los residentes locales diversas oportunidades de disfrutar contenidos y brindando a las empresas de contenidos locales oportunidades de comercialización. Junto con estas tiendas emergentes, se ejecutarán programas de experiencia para residentes y clases magistrales para creadores, adaptados a las características de cada región.
El Gobierno seleccionará inicialmente una o dos zonas por cada una de las cuatro grandes regiones y tres zonas especiales, excluyendo el área metropolitana de Seúl, e incrementará gradualmente a dos o tres zonas por región hasta 2029.
Para cada zona seleccionada se asignará un presupuesto de aproximadamente 36.500 millones de wones. El Ministerio de Territorio proporcionará un máximo de 21.000 millones de wones en financiamiento estatal durante cuatro años por zona seleccionada, con un presupuesto total de proyecto de hasta 30.000 millones de wones incluyendo fondos de contrapartida local, reflejado en la propuesta presupuestaria gubernamental (cuenta especial de cooperación interregional). El Ministerio de Cultura proporcionará un máximo de 3.240 millones de wones en financiamiento estatal.
El Ministerio de Pequeñas y Medianas Empresas otorgará trato preferente a las zonas seleccionadas que participen en iniciativas existentes como la "iniciativa de fomento del comercio regional", la "iniciativa de apoyo a mercados tradicionales" y el "apoyo innovador a la cultura de vida de pequeños comerciantes".
El Gobierno celebrará una sesión informativa previa para gobiernos locales el 17 de septiembre, e iniciará el procedimiento de selección de zonas una vez se apruebe la propuesta presupuestaria.
No Yong-seok, Viceministro interino del Ministerio de Pequeñas y Medianas Empresas, declaró: "A través de este proyecto, crearemos un nuevo modelo de crecimiento del comercio regional que combine los recursos únicos de los centros históricos con el emprendimiento local, permitiendo que los jóvenes sueñen con el futuro, que un comercio individual transforme el panorama comercial, y que los comercios revitalizados impulsen un crecimiento equilibrado liderado por la región".
* Este artículo ha sido traducido por IA.