![Comisión Financiera en la Oficina del Gobierno de Seúl, distrito de Jongno [Foto=Yonhapnews]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/09/30/20260930183048957080.jpg)
Comisión Financiera en la Oficina del Gobierno de Seúl, distrito de Jongno [Foto=Yonhapnews]
A partir del próximo año, los créditos bancarios relacionados con el financiamiento de proyectos inmobiliarios (PF, por sus siglas en inglés) estarán limitados al 20% del total de créditos otorgados. Esta medida tiene como objetivo evitar la concentración excesiva de recursos financieros en el sector inmobiliario y fortalecer la gestión de la solidez financiera de las instituciones crediticias.
La Comisión Financiera anunció el 30 de este mes que llevará a cabo una consulta pública sobre los cambios a la "Regulación de Supervisión Bancaria" hasta el 9 de noviembre. Esta enmienda es una medida de seguimiento del "Plan de Mejora de la Solidez Institucional para el Financiamiento de Proyectos Inmobiliarios", que el gobierno presentó en forma conjunta con entidades relacionadas en diciembre del año pasado. En esa oportunidad, el gobierno anunció la introducción de regulaciones de límites de crédito para proyectos inmobiliarios por sector financiero —bancos, firmas de valores y compañías de seguros— para prevenir la exposición excesiva al riesgo y la concentración de créditos para financiamiento de proyectos inmobiliarios en las instituciones financieras, además de mejorar su solidez.
La regulación de límites de crédito para financiamiento de proyectos inmobiliarios entrará en vigor el 1 de enero del próximo año. Para aquellos bancos que ya hayan superado el límite al momento de la implementación de la norma, se otorgará un período de transición de hasta 3 años para cumplir con la nueva regulación.
Además, se decidió excluir del rango de crédito conforme a la ley bancaria el monto de fondos administrados a través de cuentas de liquidación en moneda extranjera. Esta decisión considera que la administración de cuentas de liquidación en moneda extranjera por parte de los bancos difiere del propósito de la regulación de límites de crédito a accionistas mayoritarios establecida en la ley, y que la Ley de Seguros prevé una exclusión similar para operaciones de inversión de fondos comparables del cálculo de crédito.
Actualmente, numerosos bancos abren y operan cuentas de liquidación en moneda extranjera en instituciones financieras locales para apoyar las transacciones internacionales y operaciones de financiamiento externo de empresas nacionales. Por su parte, conforme a la ley bancaria, los bancos solo pueden otorgar créditos a accionistas mayoritarios dentro del 25% del capital propio o dentro de la proporción de capital invertido por el accionista mayoritario. Sin embargo, al incluir depósitos en cuentas de liquidación en moneda extranjera en el cálculo de crédito, algunos bancos podrían enfrentar dificultades para cumplir con los límites de crédito a accionistas mayoritarios, según evaluó la Comisión Financiera.
La Comisión Financiera señaló que "se espera que estas mejoras institucionales faciliten las operaciones de financiamiento para transacciones comerciales internacionales de empresas exportadoras e importadoras nacionales, así como mejoren la eficiencia de las funciones de liquidación de fondos de los bancos".
También se fortalecerá la evaluación del control interno en bancos especializados. Actualmente, el control interno se incluye como un elemento subordinado en la sección de gestión de riesgos dentro de la evaluación del desempeño operacional. A partir de ahora, se separará como un área de evaluación independiente y su ponderación aumentará del 3,2% actual al 10%. Anteriormente, en febrero de 2024, la Comisión Financiera había reorganizado el sistema de evaluación del desempeño operacional de bancos generales, separando el control interno como un área de evaluación independiente e incrementando su ponderación del 5,3% al 15%.
El alcance de las operaciones presenciales permitidas para bancos digitales también se ampliará parcialmente. Si bien los bancos de internet no pueden, en principio, realizar actividades comerciales presenciales que impliquen encuentros directos o comunicación con usuarios, a partir de ahora se permitirán operaciones presenciales cuando sea inevitable realizar actividades como asesoramiento y consulta con deudores, así como consultas sobre reestructuración de deuda.
* Este artículo ha sido traducido por IA.