La Corporación de Garantía de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUG) designó cinco zonas de gestión de viviendas sin vender para octubre. La ciudad de Gangneung en Gangwon fue removida de la designación, mientras que Osan en Gyeonggi y Gyeongsan en Gyeongbuk fueron incluidas como nuevas zonas.
HUG anunció que seleccionó un total de cinco regiones como zonas de gestión de viviendas sin vender para octubre de 2026, designación que fue presentada el 6 de octubre, según informó el 7 de octubre.
Las zonas de gestión de viviendas sin vender se designan entre ciudades, condados y distritos que registren 1,000 o más unidades de vivienda sin vender y donde las unidades sin vender representen el 2% o más del inventario total de viviendas multifamiliares, siempre que cumplan con al menos uno de estos criterios: aumento en viviendas sin vender, lenta resolución de viviendas sin vender, o preocupaciones sobre viviendas sin vender. Para obtener garantías de distribución o financiamiento de proyectos en estas zonas, es necesario someterse a una revisión previa.
Esta designación de octubre para zonas de gestión de viviendas sin vender aumentó en una zona respecto al mes anterior. Gangneung en Gangwon fue removida de la designación, mientras que Osan en Gyeonggi y Gyeongsan en Gyeongbuk fueron designadas como nuevas zonas.
Las zonas designadas incluyen dos en el área metropolitana de Seúl y tres en regiones. En el área metropolitana, se encuentran el distrito de Yeongdeungpo en Incheon y Osan en Gyeonggi. En las regiones, se designaron el distrito de Gangseo en Busan, Cheonan en Chungcheongnam y Gyeongsan en Gyeongbuk.
El período de aplicación para el distrito de Yeongdeungpo en Incheon, el distrito de Gangseo en Busan y Cheonan en Chungcheongnam se extiende desde julio o septiembre de 2026 hasta el 9 de noviembre. Para Osan en Gyeonggi y Gyeongsan en Gyeongbuk, la aplicación comienza el 10 de octubre de 2026 y finaliza el 9 de noviembre.
A partir de agosto de 2026, el total de viviendas sin vender en las zonas de gestión de octubre asciende a 11,235 unidades. Esto representa aproximadamente el 16.2% del total de 69,134 viviendas sin vender en toda la nación.
Los establecimientos que buscan obtener garantías de distribución dentro de zonas de gestión de viviendas sin vender están sujetos a revisión previa. Sin embargo, proyectos de vivienda de alquiler, proyectos de mejora urbana, proyectos de vivienda y oficinas de menos de 100 unidades, y algunos proyectos de distribución posterior pueden estar exentos de esta revisión.
Con la inclusión de algunas zonas del área metropolitana de Seúl en las regiones de gestión de viviendas sin vender, se observa una tendencia de polarización del mercado de distribución que se extiende más allá de áreas periféricas y regiones hacia ciudades medianas del área metropolitana.
Los detalles de la revisión previa de garantías de distribución y los anuncios sobre la designación de zonas de gestión de viviendas sin vender están disponibles a través del sitio web de HUG, su centro de llamadas y sucursales comerciales en todo el país.
* Este artículo ha sido traducido por IA.