Gobierno estudiará extensión y expansión de zonas de licencia de transacción de tierras observando atentamente el mercado
![Ministra de Territorio, Infraestructura y Transporte Hong Ji-sun. [Foto=Reportero Yoo Dae-gil dbeorlf123@ajunews.com]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/10/07/20261007112555683598.jpg)
Ministra de Territorio, Infraestructura y Transporte, Hong Ji-sun. [Foto=Reportero Yoo Dae-gil dbeorlf123@ajunews.com]
La ministra de Territorio, Infraestructura y Transporte, Hong Ji-sun, afirmó el 7 de octubre que "los precios de vivienda en Gangnam y Yongsan ya han registrado variaciones negativas, mientras que en otras regiones la subida se está desacelerando", y agregó que "esperamos que la subida de precios de vivienda se reduzca antes de fin de año".
La ministra respondió de esta manera durante una audiencia de control parlamentario ante la Comisión de Territorio, Infraestructura y Transporte del Congreso Nacional, en respuesta a preguntas formuladas por el diputado Kim Jung-jae, del Partido del Poder Popular, sobre la situación actual del mercado inmobiliario y las perspectivas futuras de precios.
Respecto a las causas de la reciente subida de precios, Hong identificó la insuficiencia de oferta como uno de los principales factores. Señaló que "durante los últimos tres años, la vivienda no se ha suministrado adecuadamente, resultando en un desfase entre la demanda y la oferta disponible", y explicó que "el mercado inmobiliario no fluctúa por un único factor, sino que intervienen múltiples elementos".
Sobre la posible extensión de las zonas de licencia de transacción de tierras, respondió que "estamos observando atentamente el mercado inmobiliario mientras lo analizamos". Respecto a la posibilidad de expandir estas zonas, precisó que "la designación de zonas de licencia de transacción no es simplemente una cuestión de si el Ministerio decide aplicarla o no, sino que requiere un análisis integral considerando factores como la tasa de competencia en subastas". Añadió que "no es el momento de hacer una declaración definitiva al respecto; continuaremos observando atentamente y analizando el mercado inmobiliario".
Respecto a las declaraciones del Presidente Lee Jae-myung sobre lo que denominó "nivelación del mercado inmobiliario", la ministra expresó que "entendemos que las declaraciones presidenciales no representan que esto sea positivo, sino una descripción de la situación actual del mercado inmobiliario".
Sobre el mercado de arrendamiento a largo plazo, Hong lo caracterizó como una "megantendencia" la reducción de la proporción de este tipo de arrendamiento. Cuando se le preguntó si coincidía con la perspectiva de que el sistema de arrendamiento a largo plazo desaparecería en el futuro, respondió que "considerando el aumento de hogares unipersonales y el impacto de fraudes en arrendamiento a largo plazo, lo vemos como una megantendencia".
Sin embargo, cuando el diputado Kim argumentó que las políticas gubernamentales están promoviendo la desaparición del sistema de arrendamiento a largo plazo, la ministra rechazó esta afirmación. Explicó que "el Fondo de Garantía de Hipoteca también implementa programas de fideicomiso seguro de arrendamiento", señalando que el gobierno opera sistemas diseñados para proteger los depósitos de los arrendatarios.
Respecto al tema de ejecución de fondos de mantenimiento a largo plazo en edificios de apartamentos, la ministra indicó que "cada edificio de apartamentos cuenta con un sistema de auditoría interna, y cuando surgen problemas, las administraciones municipales y provinciales tienen autoridad para intervenir e investigar". Concluyó que "a través de investigaciones podemos determinar si existen irregularidades".
* Este artículo ha sido traducido por IA.