Vista de complejos residenciales en Seúl desde la montaña Namsan el 20 de octubre. [Foto=reportera Lee Eun-byeol]
Más de siete de cada diez ciudadanos perciben un aumento en la carga de alquileres respecto al pasado. Asimismo, más del 70% de los encuestados anticipa que los precios de alquileres subirán por encima de los niveles actuales.
Según una encuesta de opinión pública sobre políticas inmobiliarias realizada el 7 de octubre por orden del diputado Kang Deuk-gu del Partido Demócrata, en colaboración con Realmeter, la "estabilización de precios de alquileres" fue identificada como la prioridad principal en política inmobiliaria con un 43.1% de las respuestas. La "estabilización de precios en zonas residenciales de clase media" ocupó el segundo lugar con un 35.6%. Sumadas ambas respuestas, el total alcanza el 78.7%.
La percepción de una mayor carga de alquileres también fue elevada. El 74.0% de los encuestados reportó que la carga de vivienda de los inquilinos ha aumentado respecto al pasado, con un 58.4% que indicó que ha "aumentado significativamente" y un 15.6% que señaló que ha "aumentado moderadamente". Respecto a la perspectiva futura de precios de alquileres, el 73.0% de los encuestados proyectó que los precios subirán por encima de los niveles actuales.
Regulaciones en transacciones y créditos, tales como la "expansión de zonas restringidas de compraventa de tierras", fueron identificadas como la causa principal de la inestabilidad en el mercado de alquileres con un 26.8%. Le siguieron el "aumento de impuestos para propietarios de múltiples viviendas y empresarios de alquiler" con 24.5%, la "insuficiencia de suministro de nuevos apartamentos" con 21.8%, y la "carga de intereses por tasas altas" con 12.2%.
Como política más urgente para estabilizar el mercado de alquileres, la "expansión acelerada de la oferta de viviendas privadas" obtuvo el porcentaje más alto con 24.8%. Le siguieron la "expansión de vivienda pública" con 20.9%, la "expansión de préstamos para depósitos de alquiler y flexibilización de regulaciones financieras" con 20.1%, y la "flexibilización de regulaciones sobre propietarios de múltiples viviendas" con 19.7%. Cuando se combinan las respuestas sobre expansión de vivienda privada y pública, el total asciende al 45.7%.
El 85.2% de los encuestados indicó que es necesario expandir la oferta de viviendas en el área metropolitana. El 55.5% respondió que es "muy necesario" y el 29.7% indicó que es "necesario hasta cierto punto".
El diputado Kang declaró: "El problema de vivienda no es simplemente una cuestión de precios inmobiliarios, sino un asunto directamente vinculado a la vida cotidiana de los ciudadanos". Añadió: "En la política inmobiliaria actual, es necesario implementar conjuntamente medidas integrales de estabilización del mercado de alquileres junto con la expansión de la oferta de viviendas".
La encuesta se realizó entre el 1 y el 2 de octubre entre 500 residentes de Seúl. El margen de error muestral es de ±4.4 puntos porcentuales con un nivel de confianza del 95%.
* Este artículo ha sido traducido por IA.