Disminuyen notificaciones de subcontratación pero aumenta el monto por proyecto; tres cuartas partes provienen de empresas privadas

Notificaciones de enero a septiembre caen 9,3% mientras el monto por contrato sube 12%

Notificaciones de empresas privadas suben 32,8%; personas naturales caen 40,1%

• Notificaciones de enero a septiembre caen 9,3% mientras el monto por contrato sube 12%

• Notificaciones de empresas privadas suben 32,8%; personas naturales caen 40,1%

En lo que va del año, las empresas privadas representan más de tres cuartas partes del monto de notificaciones de subcontratación. [Foto=Yonhapnews]

Este año, el número de notificaciones de subcontratación en obras de construcción ha disminuido respecto al año anterior, pero el monto por proyecto ha aumentado significativamente. En el sector privado, las notificaciones de empresas constituidas han crecido más del 30%, mientras que las de personas naturales han caído un 40%, lo que ha llevado a que las empresas privadas representen más de tres cuartas partes del monto total de notificaciones. Los analistas atribuyen esta tendencia al aumento de costos de construcción y cambios en la estructura de la demanda, más que a una recuperación general del mercado de subcontratación.
 
Según un análisis realizado por Ajou Economics el 7 de octubre de los datos estadísticos del Sistema de Información del Conocimiento de la Industria de la Construcción (KISCON) del Ministerio de Tierra, Infraestructura y Transporte, las notificaciones de subcontratación de enero a septiembre de este año alcanzaron 57.443 contratos. Esto representa una disminución de 5.888 contratos, equivalente al 9,3%, comparado con los 63.331 contratos del mismo período del año anterior.
 
En contraste, el monto total de notificaciones aumentó de 66,67 billones de wones en el período enero-septiembre del año pasado a 67,74 billones de wones en el mismo período de este año, un incremento de 1,08 billones de wones, es decir, 1,6%. El monto promedio por contrato pasó de aproximadamente 1.053 millones de wones a 1.179 millones de wones, un aumento del 12%. Aunque el volumen de notificaciones disminuyó, el tamaño promedio de cada contrato aumentó.
 
Esta tendencia no se limitó a períodos o regiones específicas. A nivel mensual, durante ocho meses de febrero a septiembre, el monto promedio por notificación fue superior al del mismo mes del año anterior. A nivel geográfico, en 15 provincias y ciudades, con excepción de Daegu y Sejong, el monto promedio por contrato aumentó. Por el contrario, el número de notificaciones disminuyó en 14 provincias y ciudades, excepto Seúl, Busan y Gwangju.
 
Analizando por tipo de promotor, el monto de notificaciones de subcontratación de empresas privadas constituidas aumentó de 20,27 billones de wones a 26,91 billones de wones, un incremento de 6,64 billones de wones, equivalente al 32,8%. Mientras tanto, las notificaciones de personas naturales cayeron un 40,1%, pasando de 13,23 billones de wones a 7,92 billones de wones. La participación de las empresas constituidas en el monto total de notificaciones privadas aumentó de 60,5% a 77,3%, un incremento de 16,8 puntos porcentuales. En el monto total de notificaciones de subcontratación, la participación de las empresas privadas constituidas se expandió de 30,4% a 39,7%.
 
Jeon Young-jun, director del Centro de Investigación del Instituto Coreano de Investigación de la Industria de la Construcción, señaló: "Debido a que la actividad de la construcción no es favorable, el número de contratos de subcontratación está disminuyendo, pero el monto nominal de los contratos está aumentando debido al efecto del incremento de costos de construcción. Los indicadores de cantidad y valor se están moviendo en direcciones opuestas".
 
Añadió: "Las contrataciones de personas naturales del sector privado suelen corresponder a proyectos de desarrollo de menor escala, y es posible que haya un efecto de reducción en este tipo de obras dadas las condiciones actuales del mercado. En el caso de las empresas privadas constituidas, proyectos grandes como los de semiconductores pueden crear una ilusión óptica que mueve las estadísticas".
 
De hecho, el sentimiento empresarial en el sector de la construcción sigue siendo débil. De acuerdo con el Instituto Coreano de Investigación de la Industria de la Construcción, el Índice de Confianza Empresarial de la Construcción (CBSI) en agosto se situó en 72,7. El número de empleados en la industria de la construcción disminuyó un 3% respecto al mismo mes del año anterior. Sin embargo, el Índice de Costos de Obras de Construcción subió un 5,8% en comparación con el mismo mes del año anterior, lo que indica una presión continua en los costos operativos.
 
Jeon señaló: "Para considerar que hay una recuperación del mercado, es necesario que tanto el número de contratos como el monto aumenten juntos, pero actualmente ambos indicadores se están moviendo en direcciones opuestas. Es prematuro concluir que el aumento en el monto de notificaciones ha mejorado la vitalidad de la industria de la construcción o que ha habido una mejora en la rentabilidad de las empresas".

Park Won-gap, especialista en bienes raíces del KB Kookmin Bank, señaló que es necesario desarrollar medidas de reducción de costos, como acortar los plazos de ejecución, para aliviar la carga de los proyectos privados de menor escala. En cuanto al apoyo financiero, indicó que, aunque existen problemas de viabilidad del proyecto y garantías que hacen difícil una expansión sin limitaciones, las agencias pertinentes deberían revisar conjuntamente estas cuestiones.




* Este artículo ha sido traducido por IA.