Oposición cuestiona eficacia de límites de crédito ante continuo aumento de precios de viviendas en Seúl
![El presidente de la Comisión de Servicios Financieros, Lee Eok-won, responde a las preguntas de los miembros durante una audiencia de control legislativo de la Comisión de Servicios Financieros celebrada en el Comité de Asuntos Políticos de la Asamblea Nacional el 8 de octubre. [Foto=Agencia de Noticias Yonhapnews]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/10/08/20261008135340121100.jpg)
El presidente de la Comisión de Servicios Financieros, Lee Eok-won, argumentó que la situación del mercado de vivienda habría sido "aún más grave" si el gobierno no hubiera implementado la restricción del crédito hipotecario de 600 millones de wones. Frente a las controversias sobre la efectividad de estas medidas regulatorias, mantiene que la restricción ha tenido un efecto positivo en la contención de precios, especialmente en viviendas de alto valor.
Lee hizo estas declaraciones el 8 de octubre durante una audiencia de control legislativo ante el Comité de Asuntos Políticos de la Asamblea Nacional, respondiendo al cuestionamiento del diputado Shin Dong-wook del Partido del Poder Popular, quien le preguntó si el gobierno había fracasado en el control de precios mediante la regulación de créditos. "Si no hubiéramos implementado estas medidas, probablemente la situación sería más grave", respondió.
Shin señaló que aunque el gobierno estableció en su plan de junio-27 del año anterior un límite máximo de 600 millones de wones para créditos hipotecarios destinados a la compra de vivienda en el área metropolitana y zonas reguladas, los precios de los apartamentos en Seúl continúan subiendo. Agregó que la reducción del límite de crédito ha creado un mercado favorable para quienes poseen efectivo, mientras que paradójicamente los precios en zonas de menor precio en el norte de Seúl y las periferias también están aumentando, cuestionando así la efectividad de la política.
También fue objeto de debate el fenómeno de "nivelación de precios de vivienda" mencionado por el presidente Lee Jae-myung. Shin argumentó que mientras se contienen los precios en Gangnam, los precios en áreas periféricas como el norte de Seúl están aumentando, y cuestionó si esto constituía realmente un logro de la política gubernamental.
En respuesta, Lee señaló que "parece que se refiere a las condiciones del mercado" e insistió en que "es necesario estabilizar el mercado". Enfatizó que el gobierno se está enfocando en expandir la oferta de vivienda y que a través de estas medidas pretende estabilizar el mercado inmobiliario.
Respecto a las críticas sobre la responsabilidad de los funcionarios que diseñaron la regulación de créditos de junio-27, Lee rechazó estas acusaciones. Cuando el diputado Shin mencionó la responsabilidad política del exvicepresidente de la Comisión de Servicios Financieros Kwon Dae-young y otros, Lee respondió: "En ese momento, era una situación impulsada por viviendas de alto valor como las de Gangnam, por lo que la mayoría de los expertos evalúa que la medida de 600 millones de wones fue efectiva". Añadió que la regulación fue promovida conjuntamente por la Comisión de Servicios Financieros y otros organismos relevantes.
También hubo intercambios sobre la política de gestión del volumen total de crédito de los hogares. La diputada Han Min-soo del Partido Demócrata Unido señaló que la Comisión de Servicios Financieros estableció una tasa de crecimiento de crédito de los hogares del 1,5% en abril, pero la duplicó al 3% en agosto. Sugirió que la Comisión solo ajustó el objetivo después de que surgieran efectos secundarios como la suspensión de solicitudes de crédito debido al agotamiento prematuro de límites de crédito por banco.
En respuesta, Lee enfatizó: "Fundamentalmente, la necesidad de gestión del volumen total es clara porque los hogares en nuestro país tienen una deuda muy elevada y por eso debe ser gestionada". Reiteró la necesidad de administrar la deuda de los hogares.
* Este artículo ha sido traducido por IA.