Mientras Gangnam aumentó finalizaciones en 11,5%, los otros 22 distritos redujeron 43%
El 19 de octubre, el diputado Jang Jong-tae, del Partido Demócrata, presentó un análisis de datos del Ayuntamiento de Seúl y del Ministerio de Tierra, Infraestructura y Transporte durante la audiencia de control presupuestario celebrada en la Comisión de Tierra, Infraestructura y Transporte del Congreso Nacional. El análisis mostró que el desempeño del suministro de vivienda se ha comportado de manera desigual entre Gangnam y otras áreas desde que Oh asumió el cargo.
Según el análisis de la oficina del diputado Jang, el promedio mensual de viviendas completadas en los tres distritos de Gangnam —Gangnam, Seocho y Songpa— aumentó de 924 a 1.030 unidades, un incremento del 11,5%. En contraste, en los otros 22 distritos disminuyó de 5.767 a 3.286 unidades, una reducción del 43%.
A nivel de distrito individual, el volumen promedio mensual de finalizaciones en Yangcheon se redujo en un 88,4%, mientras que Yeongdeungpo y Yongsan experimentaron caídas del 77,8% y 72,7%, respectivamente. Durante el mismo período, Gangnam registró un aumento del 77,3%.
En cuanto a los permisos de construcción, un indicador adelantado de la oferta futura, la disminución fue más pronunciada fuera de Gangnam que en los tres distritos de la región. El promedio mensual de permisos en los tres distritos de Gangnam cayó de 603 a 571 unidades, una reducción del 5,3%, mientras que en los otros 22 distritos disminuyó de 4.292 a 3.671 unidades, una caída del 14,5%.
El diputado Jang señaló: «Se está aumentando la vivienda en Gangnam mientras se reduce fuera de Gangnam», y exigió: «Debe explicarse por qué los permisos fuera de Gangnam han disminuido significativamente durante la administración del alcalde».
En respuesta, el alcalde Oh reconoció la disminución de permisos y inicios de obra fuera de Gangnam, pero atribuyó la causa al levantamiento de proyectos de renovación urbana durante la administración de Park. Oh señaló: «Durante la administración del alcalde Park, se levantaron 389 zonas de redevelopment y reconstrucción, lo que eliminó una base de suministro de aproximadamente 430.000 viviendas. Como la mayoría de estas zonas levantadas se concentraban en el área septentrional de Seúl, inevitablemente las autorizaciones de ejecución del proyecto, aprobaciones de distribución de propiedad, reubicaciones e inicios de obra y finalizaciones han disminuido secuencialmente en 5, 10 o incluso 15 años».
Además, Oh explicó: «Los proyectos de redevelopment y reconstrucción son procedimientos a largo plazo que tardan entre 12 y 21 años en completarse. Los resultados que aparecen en un período específico de administración son influenciados por decisiones tomadas en administraciones anteriores o previas».
El alcalde Oh agregó: «Una cantidad considerable de viviendas completadas durante la administración de Park fueron resultado de permisos otorgados durante mi primer mandato», y concluyó: «Estamos en la etapa de cultivar el terreno y sembrar las semillas para que broten los tallos, así que espero que el gobierno y el Congreso Nacional continúen brindando apoyo para que los proyectos de renovación urbana sigan adelante».
* Este artículo ha sido traducido por IA.