Información de garantía de depósito de alquiler será pública a partir de abril del próximo año
[Fotografía=Ministerio de Tierras, Infraestructuras y Transporte]
A partir de abril del próximo año, los arrendadores de viviendas privadas deberán declarar los gastos de administración y servicios, así como el importe o la fórmula de cálculo de estos conceptos, al momento de registrar el contrato de arrendamiento. La información sobre la garantía del depósito de alquiler también será accesible a través del Sistema de Información de Viviendas en Alquiler (Rent Home), y se reducirán las multas por infracciones leves en las obligaciones de declaración.
El Ministerio de Tierras, Infraestructuras y Transporte informó el 20 de octubre que la Sesión Plenaria del Consejo de Estado aprobó la enmienda parcial de la Orden de Ejecución de la Ley Especial sobre Viviendas Privadas en Alquiler.
La enmienda tiene como objetivo aumentar la transparencia en la imposición de gastos de administración y servicios en viviendas privadas en alquiler, así como reforzar la gestión de este tipo de propiedades.
En primer lugar, se añadirán a los elementos de declaración obligatoria del contrato de arrendamiento los montos o métodos de cálculo de los gastos de administración y servicios. Hasta ahora, los arrendadores estaban obligados a declarar elementos como el período de arrendamiento, la renta, el monto del préstamo (solo para arriendos de compra) y la situación de los inquilinos (solo para viviendas semipermanentes), pero a partir de ahora también deberán proporcionar información sobre gastos de administración.
El alcance de la divulgación de condiciones de arrendamiento también se ampliará. Los alcaldes y jefes de distrito deberán publicar las condiciones de arrendamiento recibidas de los arrendadores no solo en los boletines de los gobiernos locales, sino también en sus sitios web.
Además, las provincias y ciudades autónomas podrán establecer por ordenanza el porcentaje máximo de aumento de renta en complejos de viviendas privadas en alquiler con 100 o más unidades. También se incluye la disposición de que los inquilinos puedan consultar la información de garantía del depósito de alquiler a través de Rent Home.
Por otra parte, se reducirán las multas por infracciones leves, tales como la omisión simple en la declaración del contrato de arrendamiento. La multa por primera infracción disminuirá de 5 millones de wones a 3 millones de wones, y la de segunda infracción se reducirá de 7 millones a 5 millones de wones. La multa por tercera infracción se mantendrá en 10 millones de wones, igual que en la regulación actual.
La Orden de Ejecución enmendada será promulgada el 27 de octubre y entrará en vigor seis meses después de su publicación.
* Este artículo ha sido traducido por IA.