Kimpo Ara concentra 37.000 unidades; 5 localidades adicionales dentro de 5 km de la frontera de Seúl
Suministro total alcanza 104.000 viviendas incluidas 27.200 ya anunciadas; se aplicará modelo de inicio acelerado
![Se han designado 76.700 viviendas en 6 zonas de la región metropolitana de Seúl, incluyendo 37.000 en Kimpo Ara, como nuevas zonas residenciales candidatas. [Imagen=Ministerio de Tierras, Infraestructuras y Transporte]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/10/29/20261029091506362202.png)
Según el Ministerio de Tierras, Infraestructuras y Transporte informó el 29 de octubre, las nuevas zonas residenciales candidatas incluyen Kimpo Ara con 37.000 viviendas, Guri Gunwon con 14.600 viviendas, Hanam Misa K-Culture con 12.000 viviendas, Hanam Gamil 2 con 6.500 viviendas, Goyang Daegok Knowledge Fusion Expansion con 4.000 viviendas e Uijeongbu Daragonwon con 2.600 viviendas. Todas estas zonas se encuentran ubicadas a aproximadamente 5 kilómetros dentro de la frontera de Seúl.
Kimpo Ara, que representa aproximadamente el 48 por ciento de las nuevas viviendas anunciadas, está previsto que suministre 37.000 unidades. Esta zona, ubicada en la ribera del río Han adyacente al distrito de Gangseó de Seúl, aprobó una evaluación preliminar de viabilidad en marzo de 2026 y se están realizando trabajos de expansión de la línea 5 del metro hacia Kimpo y Geomdan. El Ministerio tiene como objetivo desarrollarla en una comunidad autosuficiente que integre empleo y vivienda, vinculándola con el parque industrial de uso general de Hangang Cinepolis y el centro logístico de Gochon.
En Guri Gunwon se construirán 14.600 viviendas. Este sitio fue sede del "Proyecto de Construcción de Ciudad Avanzada de Nuevo Crecimiento de Comercio Electrónico de Guri", pero fue postergado durante un período prolongado debido a insuficiencia en la viabilidad del proyecto. El gobierno ha decidido convertir el esquema de negocio en una zona de viviendas públicas. Mediante la revisión de la reubicación del mercado mayorista de productos agrícolas y ganaderos, se ampliará la funcionalidad autosuficiente y se desarrollará como una zona de vida ribereña utilizando los ríos Yongam y Wangsuk.
En Hanam se suministrarán un total de 18.500 viviendas en dos localizaciones. La zona candidata de Hanam Misa K-Culture cuenta con 12.000 unidades y se preparan planes para desarrollar parques utilizando la isla Misa y la ribera del río Han, junto con un complejo de K-Culture. La línea 5 del metro pasa por las proximidades y se están realizando trabajos de extensión de las líneas 3 y 9.
Hanam Gamil 2 suministrará 6.500 viviendas. Se desarrollará como una comunidad conectada con el distrito Gamil existente, considerando el proyecto de expansión de la línea 3 y las medidas de mejora del transporte regional de Hanam Gyosan, incluyendo la revisión del acceso al Intercambiador de Autopistas Seó-Hanam.
Uijeongbu Daragonwon suministrará 2.600 viviendas. El terreno incluye el Campamento Jackson, revertido por las tropas estadounidenses acantonadas en Corea del Sur. El proyecto aprovechará la ubicación adyacente a la estación Dobongsan para desarrollarlo como una ciudad respetuosa con la naturaleza que integre vivienda, empleo y servicios de vida comunitaria.
En el Distrito de Fusión de Conocimientos de Goyang Daegok se suministrarán 4.000 viviendas añadiendo terrenos en la zona sur. Dado que el distrito existente solo incluía la zona norte de la estación Daegok, la expansión del rango de desarrollo hacia el sur permitirá consolidar el área alrededor de la estación Daegok, donde convergen cinco líneas de ferrocarril incluyendo GTX-A y la línea 3 del metro, como una zona integrada de transporte.
El gobierno aplicará el "modelo de inicio acelerado de viviendas públicas" preparado en agosto a estos 6 sitios candidatos. El objetivo es reducir el tiempo requerido en cada etapa de procedimiento desde la designación del distrito, con el propósito de comenzar las obras antes de 2030. Sin embargo, es importante señalar que este anuncio corresponde a la etapa de publicación de sitios "candidatos" para nuevas zonas de viviendas públicas, y 2030 representa la fecha objetivo de inicio de obras, no de ocupación o terminación.
También se implementarán medidas para prevenir la especulación inmobiliaria. Se realizó una investigación sobre la posesión de tierras en las zonas candidatas dirigida a todos los empleados del Ministerio y de la Corporación de Vivienda y Tierras de Corea (LH), entidad propositora del proyecto, así como a sus familiares directos. Hasta ahora no se han identificado casos sospechosos de especulación. El Ministerio ha seleccionado 654 de 2.917 transacciones realizadas durante los últimos tres años en los sitios candidatos y zonas adyacentes como sujetos para investigación de operaciones anormales, procediendo a investigaciones adicionales.
También se ajustarán las clasificaciones de toda la zona de restricción de desarrollo de Seúl designada antes del anuncio de nuevas zonas residenciales en agosto, así como de las áreas de autorización de transacciones de tierras en zonas de restricción de desarrollo adyacentes a Seúl. Se mantendrá la designación de zona de autorización de transacciones en el área de influencia de este sitio candidato, mientras que en las restantes se procederá a su levantamiento.
Hong Ji-seon, ministra de Tierras, Infraestructuras y Transporte, expresó: "Es importante continuar suministrando viviendas en excelentes zonas preferidas por demandantes reales, como jóvenes y parejas recién casadas. Aplicaremos el modelo de inicio acelerado en todos los procedimientos desde la designación del distrito hasta el inicio de obras para un suministro rápido".
* Este artículo ha sido traducido por IA.