Primera reunión informativa entre 11 nuevos sitios candidatos en Seúl... Tasa de intención previa del 40%
Ministerio de Territorio "Se puede acortar el período del proyecto"... Las cuotas de contribución estimadas se revelarán en la segunda reunión informativa
![Aspecto del sitio candidato para el proyecto de complejo de vivienda pública urbana cerca del parque deportivo Mangwon en el distrito de Mapo, Seúl, el 29 de octubre. Se prevé suministrar un total de 940 viviendas en esta área. [Foto=Reportero Jang Seon-a]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/10/29/20261029153929785407.jpg)
Aspecto del sitio candidato para el proyecto de complejo de vivienda pública urbana cerca del parque deportivo Mangwon en el distrito de Mapo, Seúl, el 29 de octubre. Se prevé suministrar un total de 940 viviendas en esta área. [Foto=Reportero Jang Seon-a]
En la reunión informativa para residentes sobre el proyecto de complejo de vivienda pública urbana cerca del parque deportivo Mangwon, celebrada el 29 de octubre en la oficina municipal del distrito de Mapo en Seúl, el Ministerio de Territorio, Infraestructuras y Transporte y la Corporación Coreana de Vivienda e Inmuebles (LH) presentaron su propósito de acortar el período del proyecto sobre la base de la cooperación de los residentes. Los residentes manifestaron interés en las cuotas de contribución que deberán pagar en el futuro y las condiciones de compensación, y también surgieron opiniones solicitando la inclusión de edificios de apartamentos cercanos en la zona del proyecto.
Esta reunión informativa fue la primera entre los 11 nuevos sitios candidatos en Seúl anunciados el 30 de septiembre como medida de seguimiento del "Plan de Suministro de Viviendas 8·13".
El área cercana al parque deportivo Mangwon es el primer sitio candidato para un proyecto de complejo urbano en el distrito de Mapo. Se prevé suministrar 940 viviendas en un terreno de 31.090 metros cuadrados en la zona de la calle 406-1 de Mangwon-dong. El Gobierno tiene como objetivo la designación de la zona de planificación en la primera mitad de 2027 y el inicio de las obras en la segunda mitad de 2030.
Los detalles específicos del plan del proyecto, el precio de venta estimado y las cuotas de contribución, así como las tasas de descuento para la compra prioritaria de residentes, serán revelados en la segunda reunión informativa para residentes.
Según el presidente del comité promotor de la zona, la tasa de intención previa de los residentes en el momento de la solicitud del sitio candidato fue de aproximadamente el 40 por ciento. Esta es una intención previa con respecto a la participación en el proyecto y se distingue del consentimiento legal requerido para la designación de la zona. Para la designación de la zona, se debe obtener el consentimiento de dos tercios o más de los propietarios de tierras y de los propietarios de terrenos que correspondan a la mitad o más del área total dentro de un año después de la designación de la zona de planificación. Entre los 82 sitios candidatos desde 2021 hasta esta nueva selección, 35 fueron retirados debido a la falta de consentimiento de los residentes y otras razones.
El Ministerio de Territorio considera que, al haber asegurado una tasa de intención previa del 40 por ciento, puede acelerar el ritmo del proyecto sobre la base de la cooperación de los residentes. Kim Hee-cheon, jefe de la División de Política de Vivienda Urbana del Ministerio de Territorio, afirmó: "En los sitios de proyectos que comenzaron con una tasa de intención previa del 10 por ciento, se tardó 5 años y 5 meses hasta el inicio de las obras. Consideramos que Mangwon-dong, que comienza con una tasa superior al 40 por ciento, podría acelerarse mucho más".
![Residentes se reúnen frente a la sala de la reunión informativa para participar en la reunión informativa sobre el proyecto de complejo de vivienda pública urbana celebrada en la oficina municipal del distrito de Mapo en Seúl el 29 de octubre. [Foto=Reportero Jang Seon-a]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/10/29/20261029154223313120.jpg)
Después del inicio de las obras, se requiere tiempo adicional hasta la ocupación de las viviendas. LH estimó que después de la designación de la zona, a través de la aprobación del proyecto, compensación, reubicación y demolición, se necesitarían aproximadamente 4 años hasta el inicio de las obras, y aproximadamente 4 años de período de construcción. Se indicó que podrían transcurrir de 8 a 9 años en total desde la designación de la zona hasta la ocupación.
Alrededor del sitio candidato de Mangwon-dong se están promoviendo otros tipos de proyectos de mejoramiento urbano, como el Plan Integrado Rápido de Seúl y Moa Town. El proyecto de complejo urbano está liderado por el sector público y puede omitir procedimientos como el establecimiento de asociaciones y planes de gestión y distribución, además de recibir incentivos como la flexibilización de la relación de densidad.
En la reunión informativa de este día, también surgieron solicitudes para incluir edificios de apartamentos cercanos en la zona del proyecto. Jung Joo-seok, jefe del Equipo de Proyectos Urbanos de LH, explicó: "Es posible ajustar los límites de la zona en la fase de sitio candidato, pero se requiere coordinación con los residentes existentes y las autoridades locales".
LH planea celebrar reuniones informativas para residentes de forma secuencial en los 11 nuevos sitios candidatos en Seúl que fueron seleccionados en esta ocasión. Un funcionario de LH indicó: "Comenzando con Mangwon-dong, se prevé celebrar reuniones informativas para residentes de forma secuencial en otros sitios candidatos a partir de la próxima semana".
* Este artículo ha sido traducido por IA.