El Ministerio de Territorio impulsa la instalación de un 'Centro Integrado de Apoyo a la Vivienda' a nivel de director general
La Comisión de Servicios Financieros y la Autoridad Supervisora Financiera participarán; objetivo de lanzamiento a finales de este mes
![Obra de reconstrucción de apartamentos en Seocho-gu, Seúl. 31 de octubre de 2026. [Foto=Reportero Yuna Hyun shooting@ajunews.com]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/11/06/20261106104949872618.jpg)
Obra de reconstrucción de apartamentos en Seocho-gu, Seúl. 31 de octubre de 2026. [Foto=Reportero Yuna Hyun shooting@ajunews.com]
El Gobierno está creando una organización especializada para acelerar el suministro de viviendas, abordando los retrasos en permisos y los problemas de financiamiento. El objetivo es apoyar proyectos inmobiliarios privados que se ven ralentizados por trámites de licencias en gobiernos locales y problemas de financiamiento de proyectos, con el fin de aumentar el número de obras de construcción que efectivamente comienzan.
Según las autoridades competentes el 6 de noviembre, el Ministerio de Territorio y Transporte está negociando con el Ministerio del Interior y Seguridad las modalidades para instalar el "Centro Integrado de Apoyo a la Vivienda". Se estima que comenzará a finales de este mes, como muy pronto, o a principios del próximo mes. Se evalúa la creación de un centro dirigido por un funcionario de nivel director general, con 2 a 3 departamentos subordinados. Sin embargo, aún no se ha decidido si se instalará bajo la Dirección de Tierra y Vivienda o si operará como una unidad de apoyo independiente.
El centro contará con la participación del Ministerio de Territorio, la Comisión de Servicios Financieros y la Autoridad Supervisora Financiera. Tendrá la responsabilidad de identificar los retrasos en licencias que enfrentan los desarrolladores inmobiliarios, las discrepancias entre organismos relacionados y los problemas de financiamiento de proyectos, y buscar soluciones a través de consultas entre entidades competentes.
El Gobierno ha decidido crear una unidad de apoyo separada porque el suministro privado de viviendas no se está recuperando. Según el Ministerio de Territorio, de 2023 a 2025, la participación del sector privado en el volumen promedio anual de inicio de construcción de viviendas fue del 80,6% en el área metropolitana de Seúl y del 90,0% en Seúl. Sin embargo, el volumen privado de inicio de construcción en el área metropolitana el año pasado fue de 121.000 viviendas, lo que representa el 63% del promedio de los últimos diez años (191.000 viviendas). Desde la crisis de financiamiento de proyectos inmobiliarios en 2022, la contracción de créditos del sector financiero también ha sido una carga para la ejecución de proyectos privados.
El Ministerio de Territorio, después de promover a finales del año pasado una Unidad de Promoción de Vivienda Pública de nivel director general al rango de División de Promoción de Vivienda, ahora busca mejorar la eficacia en la ejecución de políticas de suministro a través de la creación de este nuevo organismo especializado. El centro recogerá dificultades en los sitios de proyectos e informará sobre cambios en regulaciones relacionadas.
Un funcionario del Ministerio de Territorio afirmó: "Resolveremos los problemas de permisos y financiamiento que surgen en el proceso de construcción de viviendas y proporcionaremos el apoyo necesario para acelerar el suministro privado de viviendas".
* Este artículo ha sido traducido por IA.