Redevelopment of up to 62 floors with 2,350 units; total construction cost of 2.0137 trillion won
Specialized design emphasizing Han River views; collaboration with global design firms and financial support conditions presented
Redevelopment de hasta 62 pisos con 2.350 viviendas; costo total de construcción de 2,0137 billones de wones
Diseño especializado que enfatiza vistas del Río Han; colaboración con firmas de diseño global y condiciones de apoyo financiero presentadas
![Vista exterior de la sala de exposición 'Acro Seongsu' del Distrito 2 de Seongsu [Foto: cortesía de DL E&C]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/11/10/20261110093140500501.jpg)
DL E&C ha inaugurado una sala de exposición oficial del proyecto 'Acro Seongsu' en el Distrito Estratégico de Rehabilitación 2 de Seongsu, ubicado en la Zona de Seongdong de Seúl, para asegurar los derechos de construcción del proyecto de redevelopment. Con la asamblea de selección del constructor programada para el 21 de este mes, la compañía ha presentado un diseño especializado que enfatiza las vistas del Río Han, así como condiciones de apoyo financiero.
DL E&C anunció el 10 de este mes la apertura de la sala de exposición oficial de Acro Seongsu cerca de la estación Apgujeong en el distrito de Gangnam de Seúl. La sala de exposición ofrece a los miembros de la asociación explicaciones sobre el proyecto en general, visualización a través de videos y realidad virtual (VR), experiencias de maquetas del complejo y vistas panorámicas.
El proyecto de redevelopment del Distrito 2 de Seongsu se llevará a cabo con una escala de 6 pisos bajo tierra a un máximo de 62 pisos sobre rasante, 9 edificios y un total de 2.350 viviendas. El costo total de construcción es de 2,0137 billones de wones, y la asociación tiene previsto celebrar la asamblea de selección del constructor el 21 de este mes.
DL E&C ha aplicado su marca de vivienda de alta gama 'Acro' a este proyecto y ha propuesto un plan de diseño que amplía las vistas del Río Han. La empresa ha ajustado la distribución de los edificios para asegurar ejes de visualización y espacios de pilotis de gran altura, y ha planificado unidades con "vistas de Clase A del Río Han", según su clasificación, al nivel del 110 por ciento de las unidades de los miembros de la asociación.
El grupo global de diseño arquitectónico Arcadis participa en el diseño de la fachada del complejo. Se aplicarán puentes de cielo que conectan los edificios y fachadas curvilíneas, mientras que la empresa de ingeniería británica ARUP participa en el diseño estructural de la construcción de gran altura.
El diseño del paisajismo corre a cargo de Martha Schwartz Partners (MSP). Se prevé crear una plaza central denominada 'Keystone Court' y jardín hundido 'Secret Valley', junto con jardines temáticos y senderos para caminar. El diseño de iluminación de paisaje cuenta con la participación de la empresa alemana Licht Kunst Licht.
Las instalaciones comunitarias serán diseñadas por el estudio de diseño Yabu Pushelberg. Se han planificado una piscina interior infinita, instalaciones de bienestar, cines, y en el piso más alto se proponen espacios gastronómicos que aprovechan las vistas del Río Han, una biblioteca y villas con piscina.
Para las instalaciones residenciales, se ha presentado la introducción de penthouses de 400 y 600 metros cuadrados de área privada, viviendas tipo terraza y planos tipo panorámico, así como medidas para expandir la proporción de viviendas medianas y grandes.
En cuanto a las condiciones del proyecto, DL E&C ha propuesto: aplicación de tasas de CD más 0 por ciento para la totalidad de los costos del proyecto de la asociación; financiamiento de gastos de reubicación con una relación de garantía hipotecaria (LTV) del 100 por ciento; prórroga de hasta 4 años después de la ocupación para el pago de las contribuciones de los miembros de la asociación; asunción por parte del constructor de 40.000 millones de wones en aumentos de precios de construcción; costo de construcción fijo sin cambios de precios después del inicio de la obra; e adquisición del 100 por ciento de las unidades no vendidas en caso de que surjan inventarios no vendidos.
Un representante de DL E&C declaró: "Completaremos un hito que lidere el valor futuro en el centro de Seongsu, agregando la capacidad de diseño de Acro y nuestra filosofía residencial".
Mientras tanto, la Zona de Rehabilitación Estratégica de Seongsu, Distritos 1 a 4, se encuentra en la fase final de selección del constructor. Anteriormente, el Distrito 1 de Seongsu seleccionó a GS Engineering & Construction como constructor en abril y está preparando una revisión integrada, mientras que el Distrito 3 de Seongsu seleccionó a Samsung C&T como constructor en septiembre. Se entiende que el Distrito 4 de Seongsu seleccionó a Lotte Engineering & Construction como constructor en julio y está preparando la aprobación de la ejecución del proyecto.
* Este artículo ha sido traducido por IA.