El sector exige realismo en costos de obras; LH se compromete a revisar las propuestas
Colaboración público-privada para acelerar suministro de viviendas
![LH y el sector privado de construcción discutieron el 13 de noviembre planes para ampliar la oferta de vivienda pública. [Foto=Corporación Coreana de Tierras y Vivienda]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/11/15/20261115105058842682.jpg)
El 15 de noviembre, LH anunció haber celebrado el 13 de noviembre una mesa redonda sobre suministro de viviendas con la Asociación Coreana de Constructores de Viviendas en el Centro de Construcción de Gangnam, Seúl.
La mesa redonda se organizó para respaldar la implementación del ‘Plan de Suministro Rápido de Viviendas’ anunciado por el gobierno el 13 de agosto y el ‘Plan de Estabilidad Residencial’ presentado el 22 de septiembre, además de explorar formas de expandir la oferta de viviendas mediante colaboración público-privada.
LH y la Asociación Coreana de Constructores de Viviendas discutieron formas de acelerar el suministro de viviendas combinando la capacidad de ejecución de proyectos públicos con la capacidad técnica y de construcción del sector privado.
El sector constructivo señaló que enfrenta dificultades crecientes en la ejecución de proyectos debido al aumento de costos de obras y altos costos financieros, afirmando que son necesarias mejoras institucionales en los proyectos de vivienda pública con participación privada.
La Asociación Coreana de Constructores de Viviendas presentó las siguientes demandas: garantía de autonomía en la selección de materiales y realismo en costos de obras; fortalecimiento de incentivos para empresas de calidad superior y establecimiento de criterios para cambios de diseño; permiso de venta anticipada de viviendas públicas de alquiler con apoyo gubernamental y apoyo financiero para proyectos en regiones; mejora de condiciones de participación en proyectos de redesarrollo público; y mejora de inspecciones de avance en proyectos con participación privada.
Los proyectos de vivienda pública con participación privada son modalidades de suministro de viviendas que utilizan fondos, capacidad técnica y de construcción del sector privado en terrenos propiedad del Estado. El sector considera que para activar la participación en estos proyectos es necesario reflejar razonablemente aumentos de costos de obras y cambios en precios de materiales en el proceso de ejecución, además de ampliar la autonomía de las empresas constructoras.
Además, el sector transmitió la opinión de que es necesario garantizar autonomía privada en procesos como selección de materiales y cambios de diseño, así como calcular presupuestos considerando las condiciones reales de construcción.
Yoon Young-jun, presidente de la Asociación Coreana de Constructores de Viviendas, declaró: “Es significativo haber celebrado una reunión que fortalece los mecanismos de colaboración bajo el objetivo común de expandir la oferta de viviendas. Esperamos que se implementen mejoras concretas en las condiciones de participación en proyectos”.
Lee Sung-hun, presidente de LH, respondió: “Más que nunca, situación requiere participación y cooperación activa del sector privado para acelerar el ritmo de suministro de viviendas. Revisaremos rápidamente los asuntos sugeridos por el sector y elaboraremos alternativas razonables”.
En la mesa redonda se discutieron también medidas de apoyo para mitigar las dificultades del sector debido a la desaceleración de la actividad constructiva y para expandir la participación en proyectos de vivienda pública.
La Asociación Coreana de Constructores de Viviendas solicitó que, dado el deterioro de las condiciones de proyectos derivado de la prolongada desaceleración inmobiliaria, aumento de costos de obras y altos costos financieros, se implementen medidas de apoyo concretas junto con la expansión del volumen de oferta de viviendas.
LH se propone activar proyectos de vivienda con participación privada a través de incentivos para empresas de calidad superior, garantía de presupuestos adecuados y ampliación de la autonomía privada. El plan incluye utilizar activamente tecnología del sector privado para mejorar la calidad de vivienda pública, explorar mejoras en condiciones de participación en proyectos de redesarrollo público y buscar medidas de reforma institucional razonable.
La incorporación de capacidad técnica del sector privado en vivienda pública para mejorar la calidad de vida de los residentes también fue tema central de debate. LH planea expandir la utilización de tecnología privada en áreas directamente vinculadas a la calidad de viviendas, como herrajes y materiales de acabado, y continuar fortaleciendo los mecanismos de colaboración entre el sector público y privado.
Lee Sung-hun, presidente de LH, enfatizó: “La capacidad técnica de la industria de construcción coreana ya ha alcanzado nivel mundial. La tecnología destacada del sector se refleja en múltiples aspectos de la vivienda pública, como herrajes y materiales de acabado, contribuyendo significativamente a mejorar la calidad de vida y aumentar la satisfacción de los residentes. Público y privado, como socios sólidos, aunando esfuerzos, abriremos un nuevo camino en el suministro de viviendas y generaremos resultados de suministro que los ciudadanos puedan percibir”.
* Este artículo ha sido traducido por IA.