Iniciación de obra de 40.000 viviendas de alquiler en la región metropolitana este año; aumento de 18 veces en dos años
Foro público de bienestar habitacional con residentes jóvenes; se discuten mejoras en política de vivienda
![El presidente de LH, Lee Sung-hoon, pronuncia un discurso en el Foro Nacional de Comunicación de Bienestar Habitacional celebrado el 5 de noviembre en la vivienda de alquiler para jóvenes 'Eskis Gasan', ubicada en el distrito de Geumcheon, Seúl. [Foto=LH]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/11/05/20261105155526282145.jpg)
La Corporación Coreana de Tierras y Vivienda (LH, por sus siglas en inglés) abrirá convocatorias para más de 20.000 viviendas de alquiler adquiridas en Seúl entre este año y 2028. La institución tiene previsto ampliar la oferta de viviendas públicas en alquiler, principalmente en la región metropolitana, para garantizar la estabilidad habitacional de personas sin vivienda, incluidos jóvenes y parejas recién casadas.
LH informó el 5 de noviembre que celebró un "Foro Nacional de Comunicación de Bienestar Habitacional" en la vivienda de alquiler para jóvenes "Eskis Gasan", ubicada en el distrito de Geumcheon, Seúl, para analizar medidas de mejora en la política habitacional para jóvenes.
El foro fue diseñado para escuchar las preocupaciones y experiencias de los jóvenes respecto a la vivienda y explorar nuevas orientaciones para el desarrollo del programa de viviendas de alquiler adquiridas.
Asistieron al evento el presidente de LH, Lee Sung-hoon; residentes jóvenes que habitan en viviendas de alquiler adquiridas; expertos en vivienda; investigadores e influencers enfocados en temas habitacionales. Durante el foro se debatieron la situación actual y medidas de mejora en las políticas de vivienda para jóvenes.
El presidente Lee afirmó en su discurso de apertura: "Como resultado de acelerar la oferta de viviendas para garantizar la estabilidad habitacional de personas sin vivienda, incluidos jóvenes y parejas recién casadas, la iniciación de obras de viviendas de alquiler adquiridas en la región metropolitana ha crecido de 2.200 unidades hace dos años a aproximadamente 40.000 este año, un aumento de más de 18 veces en dos años".
Según los datos de iniciación de obras de viviendas de alquiler presentados por LH, el volumen nacional ha aumentado de 4.100 unidades en 2024 a 14.000 el año pasado y se proyecta alcanzar 44.000 este año. En la región metropolitana, la cifra creció de 2.200 a 10.000 y llegará a 40.000 unidades respectivamente. En Seúl, el aumento fue de 600 a 3.200 y se espera alcanzar 11.000 unidades.
LH también planifica ampliar el volumen de convocatorias de residentes en Seúl. De acuerdo con el plan presentado, se convocarán un total de 20.528 viviendas de alquiler adquiridas en los 25 distritos de Seúl entre 2026 y 2028.
Por años, se convocarán 3.072 unidades en 2026, 5.898 en 2027 y 11.558 en 2028. Por tipo de oferta, las viviendas destinadas a jóvenes representarán 14.558 unidades, equivalentes al 70,9% del total. Las destinadas a parejas recién casadas serán 3.398 unidades (16,6%), mientras que otros tipos sumarán 2.572 unidades (12,5%).
Entre los distritos principales se encuentran Dongdaemun con 1.920 unidades, Guro con 1.900, Jungnang con 1.861 y Seongbuk con 1.638 unidades, entre otras zonas de oferta clave.
Durante los debates posteriores se trataron como temas principales los estándares de vivienda y servicios complementarios preferidos por jóvenes, mejoras en el proceso desde la solicitud hasta la ocupación, y el sistema de transmisión de información en bienestar habitacional.
En particular, residentes jóvenes que habitan actualmente en viviendas de alquiler adquiridas propusieron la necesidad de ampliar la oferta de viviendas para profesionales principiantes y mejorar los servicios de LH, que actualmente son insuficientes en comparación con plataformas inmobiliarias privadas.
Yun Gyeong-min, residente joven que participó en el foro, expresó: "Las viviendas de alquiler adquiridas de nueva construcción son más económicas que los precios de mercado locales, lo que permite iniciar una vida estable; son de gran ayuda para los jóvenes, por lo que espero que la oferta se amplíe".
Antes del foro, LH solicitó a jóvenes propuestas de mejora y, tras realizar encuestas de percepción antes y después del evento, seleccionó cinco temas de revisión prioritarios para el programa de viviendas de alquiler adquiridas. La institución se ha comprometido a gestionar continuamente estos temas seleccionados para que se traduzcan en mejoras de política pública.
Sin embargo, la expansión del volumen de iniciación de obras requiere procedimientos posteriores como períodos de construcción y procesos de convocatoria de residentes antes de que las unidades estén disponibles para ocupación, por lo que la gestión continua del cronograma de oferta será fundamental.
El presidente Lee Sung-hoon manifestó: "Para los jóvenes, una vivienda no es simplemente un espacio de residencia, sino la base de la vida para preparar el futuro e iniciar nuevos desafíos. Intensificaremos la comunicación y la capacidad de ejecución para que los jóvenes puedan residir de forma estable en zonas urbanas con costos asequibles, y expandiremos rápidamente las viviendas públicas en alquiler principalmente en la región metropolitana".
* Este artículo ha sido traducido por IA.