Indicadores de precios de vivienda muestran señales esperanzadoras; resolver la escasez de oferta es clave
Suministro de más de 1,5 millones de viviendas en la región metropolitana en cinco años; Seúl debe participar activamente
El ministro de Tierras y Transporte Hong Ji-seon responde a preguntas de diputados durante una audiencia exhaustiva de política general para el examen del presupuesto del próximo año en la sesión plenaria de la Comisión Especial de Presupuesto y Liquidación de Cuentas de la Asamblea Nacional en Yeouido, Seúl, el 5 de noviembre de 2026. [Fotografía=Reportero Yu Dae-gil, dbeorlf123@ajunews.com]
El ministro de Tierras y Transporte, Hong Ji-seon, evaluó que los precios de vivienda en Seúl están desacelerando su ritmo de crecimiento, lo que representa una señal esperanzadora para la estabilidad del mercado inmobiliario.
El 5 de noviembre, el ministro Hong publicó en X (antigua plataforma Twitter) que "según el Índice de Tendencia de Precios de Vivienda, el ritmo de aumento de precios en Seúl se ha desacelerado desde julio, y según el índice de precios de transacciones reales, desde junio". Agregó que "la Encuesta de Tendencias Semanales de la Agencia Coreana de Bienes Raíces muestra un descenso continuo centrado en la región de Gangnam, y el Índice de Precios de Compraventa de Apartamentos de KB también ha reducido su tasa de crecimiento en general en Seúl".
Además, Hong señaló que "la falta acumulada de oferta se ha identificado como el mayor factor de incertidumbre en el mercado de vivienda". Explicó que "mientras que la demanda de vivienda continúa debido al aumento de matrimonios y hogares unipersonales, la oferta en Seúl y la región metropolitana aún no satisface esta demanda". El ministro enfatizó que "la solución es simple: debemos construir viviendas. Cuando la confianza en la oferta aumenta, también disminuirán las fluctuaciones de demanda impulsadas por la ansiedad del mercado".
El ministro reafirmó el plan de expansión de oferta del Gobierno. Hong indicó que "para revertir el débil desempeño en licencias y construcciones registrado desde 2022, hemos preparado tres medidas de oferta destinadas a suministrar más de 1,5 millones de viviendas en la región metropolitana durante los próximos cinco años". Agregó que "el 29 de octubre pasado, anunciamos 104.000 viviendas adicionales en nuevos sitios en la región metropolitana adyacente a Seúl".
El volumen de construcción del sector público ha aumentado de 16.000 viviendas en 2023 a más de 60.000 este año, y se proyecta que el volumen total de construcción en la región metropolitana este año rebotará a más de 200.000 viviendas.
El ministro Hong también instó a la colaboración de la ciudad de Seúl. Expresó que "la oferta dentro de Seúl es una tarea que el Ministerio de Tierras y Transporte y la ciudad de Seúl deben resolver conjuntamente". Añadió: "Movilizaremos todos los medios disponibles, incluyendo la activación de proyectos de redevelopment y reconstrucción, la expansión del suministro en el Distrito Internacional de Negocios de Yongsan, la aceleración de proyectos complejos de vivienda pública urbana y la identificación de sitios adicionales".
* Este artículo ha sido traducido por IA.