Se impulsa suministro de 1.616 viviendas en estación Yaksu; convocatoria integrada de diseño y construcción el 20 de noviembre
Controversia por retrasos en coordinación previa del Ayuntamiento de Seúl; el Ministerio propone solucionar mediante negociaciones operativas en lugar de recuperar poderes de aprobación
![El 11 de noviembre, la ministra Hong Ji-seon del Ministerio de Tierras, Infraestructura y Transporte recibe explicaciones sobre el proyecto de vivienda pública urbana integrada cerca de la estación Yaksu en el parque barrial Eungbong, Seúl, en la localidad de Seongdong. [Foto: reportera Jang Seon-a]](https://image.ajunews.com/content/image/2026/11/11/20261111125244128861.jpg)
El 11 de noviembre, la ministra Hong Ji-seon del Ministerio de Tierras, Infraestructura y Transporte recibe explicaciones sobre el proyecto de vivienda pública urbana integrada cerca de la estación Yaksu en el parque barrial Eungbong, Seúl, en la localidad de Seongdong. [Foto: reportera Jang Seon-a]
La ministra Hong Ji-seon del Ministerio de Tierras, Infraestructura y Transporte visitó por primera vez desde su toma de posesión un proyecto de vivienda pública urbana integrada, expresando preocupación de que el procedimiento de coordinación previa del Ayuntamiento de Seúl está retrasando el suministro de viviendas. Aunque el Gobierno acelera la expansión de la oferta de viviendas en el área urbana de Seúl, la coordinación con el Ayuntamiento de Seúl ha emergido como un obstáculo para el avance de los proyectos.
La ministra Hong visitó el 11 de noviembre el sitio del proyecto de vivienda pública urbana integrada cerca de la estación Yaksu en el distrito Jung de Seúl, verificó el estado del avance de los trabajos y sostuvo una reunión de conversación con representantes de residentes y funcionarios relacionados. En el sitio también participaron diputados nacionales pertenecientes al Partido Demócrata del Ayuntamiento de Seúl para verificar conjuntamente el estado de avance del proyecto de vivienda pública urbana integrada cerca de la estación Yaksu.
La ministra Hong declaró: "El Ayuntamiento de Seúl desea agrupar varios distritos desde la perspectiva de planificación urbana y coordinarse de antemano, pero esto no es un procedimiento establecido por ley". Y agregó: "Desde la perspectiva del Ministerio, considerando que debemos avanzar rápidamente en el suministro de viviendas, debemos asegurar que los proyectos no experimenten retrasos excesivos". Posteriormente señaló: "No será intencional el retraso, pero esperaría que los proyectos avancen de manera ágil".
El proyecto de vivienda pública urbana integrada es una iniciativa mediante la cual entidades públicas como la Corporación de Tierras y Vivienda de Corea (LH) participan en la oferta de viviendas en zonas con tránsito de estaciones y áreas residenciales antiguas de baja altura, donde el desarrollo privado es difícil. A diferencia de la reconstrucción general, se caracteriza por acortar el período del proyecto omitiendo los procedimientos de establecimiento de asociaciones y aprobación del plan de gestión de distribución. El proyecto cerca de la estación Yaksu implica el suministro de 1.616 unidades de vivienda en un terreno de aproximadamente 63.000 metros cuadrados en el área de Sindang-dong, distrito Jung de Seúl. Fue seleccionado como sitio candidato en agosto de 2021 y designado como distrito integrado en diciembre de 2024.
Durante la visita, la operación del órgano de coordinación previa del Ayuntamiento de Seúl se convirtió en un tema controvertido. El diputado Kim Nam-geun del Partido Demócrata señaló: "El Ayuntamiento de Seúl agrupa seis proyectos, incluido el de la estación Yaksu, para proceder con coordinación previa, pero ha estado posponiendo continuamente la reunión que estaba programada para abril pasado". Y continuó: "Si el avance del proyecto sigue retrasándose, deberíamos considerar la opción de enmendar el decreto ejecutivo para que el ministro del Ministerio de Tierras, Infraestructura y Transporte recupere nuevamente la autoridad de aprobación de proyectos".
La ministra Hong expresó preocupación por los retrasos causados por la coordinación previa del Ayuntamiento de Seúl, pero adoptó una postura cautelosa respecto a la recuperación de la autoridad de aprobación. Señaló: "Se delegó la autoridad al Ayuntamiento de Seúl con la intención de que los gobiernos locales ejerzan directamente el poder de permisos y licencias, lo que permite reflejar rápidamente las opiniones de los residentes y acelerar los proyectos". Y agregó: "Más que recuperar la autoridad de aprobación, resolveremos esto mediante negociaciones operativas". Respecto a un plazo para la coordinación con el Ayuntamiento de Seúl, respondió: "No hay fecha límite. Cuanto más rápido, mejor".
La corporación LH tiene como objetivo obtener la aprobación del plan de proyecto integrado en diciembre de 2027, iniciar compensaciones en 2028, proceder con reubicación y demolición, así como comenzar la construcción en 2029, y completar el proyecto a fines de 2034. Dado que la aprobación del plan de proyecto, que originalmente se esperaba este año, ha sido pospuesta para el próximo año, la coordinación con el Ayuntamiento de Seúl probablemente impactará el cronograma futuro del proyecto.
La ministra Hong declaró: "El proyecto de vivienda pública urbana integrada es una iniciativa mediante la cual el sector público participa en el suministro rápido de viviendas en áreas donde la renovación es difícil solo con la fuerza del sector privado". Y enfatizó: "La cooperación de gobiernos locales como el Ayuntamiento de Seúl es lo más importante, por lo que les pido que colaboren activamente para que los procedimientos posteriores se ejecuten de manera ágil".
* Este artículo ha sido traducido por IA.